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达拉斯地区房价同比增长达28.8%!

发布时间：2022/05/04　文章来源：美国新闻

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导读：二月份全美房价同比上涨19 8%。凤凰城、坦帕和迈阿密是该指数调查的20个城市中涨幅最大的。该指数还比较了特定物业的销售价格随时间的变化

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二月份全美房价同比上涨19.8%。凤凰城、坦帕和迈阿密是该指数调查的20个城市中涨幅最大的。

该指数还比较了特定物业的销售价格随时间的变化。Case-Shiller的价格估计被认为比房地产经纪人的房屋销售数据更准确，后者可能受到每月销售的房产类型的影响。

Zillow的经济数据分析师表示，虽然低库存和更高的利率和价格最终可能会耗尽买家群体，但房地产市场仍然非常竞争。房屋上市大约一周后就会签订合同，房屋仍继续以高于要价的价位卖出。市场上的房屋数量不到2019年这个时候（大流行之前的最后一个可比时期）的一半，但销售量继续保持高于大流行前水平的趋势。库存和负担能力的变化仍将是未来几个月潜在买家住房决策的关键。
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达拉斯地区的房地产价格受到市场上房地产严重短缺和该地区人口高增长的影响。根据北德州房地产信息系统和德州A&M大学德州房地产研究中心的数据，3月份北德州的房价中位数达到380,000美元，上涨22%。

根据MetroTex房地产经纪人协会的数据，达拉斯地区的四个主要县在3月份的售房数量均出现了两位数的下降。科林县的情况最为严峻，该县上个月只有半个月的房源供应，现在价格已经高于奥斯汀地区。

根据德州房地产经纪人的数据，达拉斯地区第一季度房地产市场只有0.7个月的可用库存，6,865套房屋代售。而一个买家和卖家平衡的市场需要有大约六个月的供应量。

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