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达拉斯办公楼需求旺盛，建设马不停蹄，位居全美之首

发布时间：2018/12/11　文章来源：网络

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导读：达拉斯 - 沃斯堡都市区目前仍然是美国最好的写字楼租赁市场，根据商业地产公司Transwestern公司的最新报告显示，截至第三季度的12个月中，达拉斯 - 沃斯堡都市区在所有美国商业地产市场的净

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达拉斯 - 沃斯堡都市区目前仍然是美国最好的写字楼租赁市场，根据商业地产公司Transwestern公司的最新报告显示，截至第三季度的12个月中，达拉斯 - 沃斯堡都市区在所有美国商业地产市场的净办公楼租赁量位居首位。

达拉斯 - 沃斯堡凭借超过450万平方英尺的净租赁，达拉斯 - 沃斯堡都市区在Transwestern的季度办公楼租赁报告中领先于旧金山和丹佛，位居首位。

Transwestern公司研究经理迈克尔索托（Michael Soto ）在报告中表示，“令人鼓舞的是，达拉斯的办公室需求广泛分布于各行各业，技术部门和联合办公也同时推动了办公租赁的整体需求。”

在全美办公楼建筑面积的排名中，达拉斯 - 沃斯堡都市区位居第二，仅仅落后于纽约，纽约的办公楼建筑面积超过了770万平方英尺。虽然北德克萨斯州目前有大量的办公楼正在建设之中，但其中的很大一部分已被包括先锋自然资源公司，美国航空公司和嘉信理财司等在内的一大批公司预定了。

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随着建筑活动的激增，全国范围内，写字楼租金比一年前上涨4％，空置率仅略高于10％。受经济强劲推动，第三季度全国净办公楼租赁总量超过2200万平方英尺。

“根据初步预计，实际国内生产总值年化增长率为3.5％，个人消费增长率为2.7％，”Transwestern公司的研究主管Ryan Tharp表示。 “由于通货膨胀率一直保持在美联储2%的目标，消费者和商业信心应该会帮助办公室租赁市场在2019年继续保持健康。

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