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美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

杰伊·玛尼不一定不会花钱，但他第一次买房是因为其他人都在这么做，所以才促使他寻求有关金钱的建议。他偶然发现了博客的世界，并被其所吸引，这里有真实的人在谈论他们所面临的真实问题，类似于他自己所经历的一样。他开设了自己的博客，名为“预算是诱人的”，很快就有人找到他，想在网站上购买广告，于是，一个新的收入来源产生了。

他的博客成功吸引了全国新闻网站的关注，一旦他们开始分享他的文章，流量就会成倍增长，但随着流量的增加，他的时间投入也增加了。随着他在博客领域的地位越来越稳固，他发现人们会买卖博客，于是他开始倒卖网站，这是另一个创收来源。当他要在全职工作和副业之间做出选择时，他发现当他被叫到经理办公室被解雇时，这个决定就已经做出了(这家公司后来倒闭了)。杰伊·玛尼投身于创业事业，他开始认真对待自己的开销，并发现预算真的很诱人，它们可能是你财务成功的关键。

明迪：欢迎来到大口袋商务播客节目第103期节目，在这里我们采访了杰伊·玛尼，了解他财务独立的故事。

斯科特：我们需要意识到自己在做什么，比如我为什么要花钱，我是不是很高兴这些钱能用来泡温泉？你知道，这是个很简单的问题，每个人都知道如何储蓄，这没那么复杂也没那么难，只是很难做到，当你想花钱的时候很难不花钱。

明迪：大家好，我是明迪·詹森，和我一起主持节目的还有我的搭档斯科特·特伦奇，斯科特和我在这里会向大家展示，无论你在你的事业旅程中处于什么位置，你都可以开始迅速走向财务自由的位置，有能力产生巨大的收入，省下收入中的很大一部分资金，让自己展开越来越大的投资。

斯科特：是的，无论你是想早一点退休，周游世界，还是要继续前进，进行大规模的投资，如房地产，或者想刚刚开始自己的事业，我们将帮助你建立一个财务计划，能够让你启动自己的梦想。接下来，先我们来听一下今天赞助商的简短介绍。

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明迪：嗨，我是明迪，我迫不及待地想告诉你我学习新事物和获得成功的秘密武器，作为一个忙碌的母亲，很难找到时间坐下来阅读和学习更多的东西，当你没有任何空闲时间时，你就不能致力于你的个人发展，有一个令人难以置信的新应用程序可以解决这个问题，我强烈推荐它，它叫做Blinkist，Blinkist真的很独特，它可以在你的手机、平板电脑或网络浏览器上运行。

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明迪：好的，非常感谢今天节目的赞助商杰伊·玛尼。欢迎大家收看大口袋商务播客，我很高兴杰伊能上节目，我们的日程排得很紧，真是受尽折磨，但我很高兴终于有了结果，欢迎欢迎。

杰伊：大家好，我在这里感觉很好，我很喜欢在播客里做嘉宾，所以我会推荐你们。

明迪：谢谢，我们想知道你的故事是从哪里开始的，但是我想先问一下，你从2008年开始写博客了吗？

杰伊：是的，我已经写很久了，这几乎占据我生命四分之一的时间，有11年了。

明迪：哇，你44岁了吗？

杰伊：我39岁了，但是我感觉我40岁了，所以是的，这是一个很大的区别。

明迪：好的，是的，40岁是一个很大的障碍，40岁之后投资可能更多，这可能不是最好的理财建议。

斯科特：28岁后呢？。

明迪：28岁？还有斯科特，等到30岁再说吧。

斯科特：杰伊，你用钱的故事是从哪里开始的？

杰伊：我最大的变化是在2007年的市场高峰期买了一套房子，我没有存钱，我没有预算，我一向不善于理财，我走的是一条平坦的路，我一直都在保本，我买房子是因为我所有的朋友都在这么做，这是买房子的错误理由，我意识到我需要学习，于是我就在谷歌上搜索如何做预算之类的信息。

杰伊：我发现博客的世界非常透明，人们会说“嘿，这是我的净资产，这是我的存款，这是我的债务”，就像普通人在谈论普通的事情一样，我很喜欢这种形式，我想如果我要开自己的博客，那一定会很有趣的。我试着变得有趣，并跟大家分享我的故事，我连续11年每天都在记录它，这真的会迫使我更好地对待金钱，享受金钱，这就是一切的开始。

斯科特：太棒了，那是什么情况促使你想要买房的呢？你都做了什么？你能更具体地告诉我们你赚了多少钱，存了多少钱吗？

杰伊：是的，我那时可能会挣45美元或5万美元，我是客户服务总监，我刚遇到一个向我求婚的女孩，我们订婚了，我们想要结婚，我们实际上去找了一套拥有两个卧室的出租公寓，我很喜欢租房子，我真的很喜欢。我们其实是在找一个特定的地方，但是迷路了，最终，在那个年龄我们还是找到了梦想中的家，它坐落在一个湖上，很漂亮，当然，如果你对这房子感兴趣，就给我打电话。所以我们完全是为了好玩，只是为了看看会发生什么，48小时后，我们签下了我们生命中最大的一笔交易，只是因为一时兴起，而且当时我们所有的朋友都在这么做，这就是我们的出发点，这完全是个意外。

斯科特：这件事对你以后几个月或几年的财务状况有什么影响？

杰伊：是的，这很有意思，当时我们的工资加起来可以支付，我忘记了当时我妻子的工资是多少，我们有能力支付，我们不会因此欠债，但我不知道它会有什么保养、维护或心理影响，我真的什么都不知道，但是因为我遇到了资金，偶然发现了金融博客，我真的很专注，我开始以超快的速度关注每件事。所以实际上，尽管对我来说，这是我最大的经济遗憾，但它确实让我看到了什么是可能的，以及为什么你要做和不做什么。但我最终卖掉了那所房子，大约七八年之后，我们出租了几年，然后卖掉了它，我想我们最后不得不坐下来谈，大概有一万五千或两万块吧，对我们来说，这是一个巨大的经济损失，同时也使我们的财富激增，因为我们开始关注房地产投资了，所以这是有意义的。

斯科特：哇！但是，我认为这是一个很棒的起点，你买房之前的生活费用是多少？买房之后的生活费用是多少？你有这个概念吗？

杰伊：这是个好问题，我在我的博客上有说过，但是，我们那时大概一个月要花2000美元，我们那时快30岁了，我们会经常去酒吧，那时没有孩子，我记得我们的抵押贷款从2200左右开始，就在华盛顿特区以外，然后它有点下降了，我想是因为一切都是基于利率的原因，而且利率还在下降。我想我们每个月要花1600美元到1700美元来支付贷款，所以我想说，这可能会使我们每月的开支增加1000美元，而在当时，由于我们的工资较低，这对我们的生活方式产生了巨大的影响。

斯科特：对，我认为这很有意思，我想很多人都不理解这个概念，尤其是当他们第一次买房子的时候，我的意思是，我可以想象到，因为你说你基本上在买房子的时候是收支平衡的，当你每个月要多花1000美元来维持你房子的费用时，这将对你的社交生活产生重大影响，我认为可以用“穷房子”这个词来形容，你有过这样的经历吗？

杰伊：是的，我现在开始回忆了，我完全记得我没有像以前那样会经常出去参加派对，也没有试着说服人们来我家喝点什么。你知道吗？在我们对财务问题的探索中，我开始阅读博客，当我开始经营我的博客时，我并没有意识到是什么改变了我的职业生涯和生活，这开始带来一些收入，我开始与其他事情建立联系，所以我认为这很快就平衡了我的生活，然后我们开始赚更多的钱，因为我们开始在生活中做出这些改变。但在刚开始的几个月令我很震惊，我真的不认为这一路都会很顺利。

斯科特：太棒了，所以，你能不能在接下来的几个月里，带我们一起回顾一下你是如何赚到更多的钱并开始重建的？

杰伊：是的，我主要是开了博客，几个月后博客开始流行起来，我开始有读者了，但我并不知道你能在网上赚钱，然后广告客户通过电子邮件联系到我，我们可以把广告放在你博客主页的侧边栏，这在当时非常重要，我想这太酷了，我很快发现，流量越大，赚的钱就越多，我从来没有把它过度货币化到这样的程度，我想我个人不喜欢这种扼杀社区的做法。

杰伊：但是我挣了足够多的钱回家，当我意识到你可以在网上赚钱时，我发现其他的博客显然也能赚钱，人们在特定的时间之后就不再写博客了，他们会说“嘿，你想买我的博客吗？”我想，伙计，你可以买个博客吗？我从来没听说过，这太疯狂了，一件事接着另一件事，我开始购买博客，并扩大我的网络广告足迹，这就像滚雪球一样越滚越大，然后你就可以自由写作了。

斯科特：很好，你能给我们讲讲第一个问题吗，人们是如何开始用这种方式购买博客或创造收入的呢？

杰伊：是的，那时候我不认为有这样的地方，在有些网站上你可以买到出售的网站和博客，但真正的目的是认识人和利用你的网络，一旦人们发现我在买博客，我就会一直收到邮件，我只是想让他们知道，如果你想卖你的博客，我很感兴趣，所有的事情都是这样。

杰伊：这么多年来，我建立了自己的电子邮件列表，现在如果有人需要的话，我不会再买博客了，我会帮他们做经纪人，或者告诉他们应该关注哪些有价值的东西。所以现在人们甚至可以给每个人发邮件，包括写上这一个出售的博客，这是一些统计数据。它的运作方式和其他公司的运作方式是一样的，但说实话，它都是关于网络的信息。

斯科特：哦，好的，明白了。

明迪：那你是怎么看待博客的呢？假设我想买一些有关预算信息的博文，应该怎么做，我知道你刚把它卖了，

杰伊：是的，这是一个很好的例子。

明迪：我想买你的博客，我要亲自联系你吗？我该如何评估它呢？它只是一个网站。

杰伊：是的，就像其他行业一样，他们的价值体现在很多方面，第一是这个网站赚了多少钱，通常有一个一般的经验法则，至少从我所看到的一切来看，大概是你博客或网站年利润的两到三倍，如果内容很糟糕，或者你很幸运，有很多的广告，你会降低它。如果内容多，就像我的博客那样，我说过的，我一直在赚钱，但如果你想做更多的潜在研究，你需要有一个很好的生活方式业务。所以潜在的因素和社区因素决定了这个人是否会继续坚持下去，就像我仍然每天写博客一样，如果我离开博客，情况就会改变。

杰伊：比如，社区消失了吗？他们是否会继续停留，这是否会对博客产生积极或消极的影响？所有这些因素都在里面，但是你知道评估一个网站每年能带来什么是很重要的。有些网站的售价是1000美元，我想我曾经以300美元或400美元的价格买卖过一些，最高可达2.5万美元，至于我，我不能说我从技术上得到了多少钱，因为它在我的保密协议里，只有说是六位数到六位数之间。在我们的空间里还有一些其他的博客，人们看到它们被卖了1到3百美元，所以范围很广，这取决于它是如何设置的等等。

明迪：好的，所以我们说一个基本的经验法则是2到3倍于最初带来的价值。

杰伊：是的，作为一个起点是这样的，完全正确。你可以发邮件，说实话，最好的方法是，如果你找到一个你喜欢的网站，你要想你可以接管它或者改进它。你可以直接发邮件给他们，或者发10封不同的邮件，然后开始交谈，我告诉你，每个人都喜欢考虑出售他们的网站，所以即使他们没有这样做，他们也会回复你的邮件，因为他们是令人兴奋的创作者，有人想买你的网站，这是一件令人兴奋的事情。

明迪：这是奉承，我认为，如果你有一个博客，有人提出要买，这是件好事，但你不必总是在出售它？

杰伊：是的。

明迪：你的博客叫“预算很诱人”，我不知道你是怎么选择这个名字的，是你自己创造的还是你买了这个博客？

杰伊：不，不，不，是我自己创建的，所以我喜欢，我喜欢建设社区，对我来说，金钱和一切都是次要的和偶然的，所以我从零开始，我想更有效率，我有几个小时的工作时间，我认为这是一个更好的方式来提高效率。我会看一些博客，比如贾斯汀·汀布莱克的《我要把诱人带回来》在电台上很火，我想是的，我要把诱人带进这个领域。

杰伊：因为在那个时候，有很多很好的财经博主，但是没有很多人喜欢活跃、有趣、年轻这些关键词，我想说的是啤酒、聚会、存钱，以及像普通人一样的生活，顺便说一下，我没有任何金融或在线出版方面的背景。我当时去了blogger.com网站，定下了这个名字，预算是诱人的。我想，我喜欢它的对比，预算给了你自信和最好的自信，这就是它们之间的联系，我只是尽了我最大的努力，我没有真正想清楚事情，我会写一个主题，然后在一个完全不同的主题上结束，你可以翻翻我的旧档案，它们都在那里，老实说，都很烂。

杰伊：我认为转折点是当它真正启动的时候，像MSN财经、福布斯等一些更大的网站，他们就像是我们喜欢你的东西但是你没有资本化，就像我们想要分享它并给你带来流量，但我们做不到。我用我自己的方式在做，就像我不在乎一样，因为它只是纯粹为了我的乐趣，我想把自己的钱花得更好，但我灵机一动，我会想，你还能做你想做的事吗？如果你在一两件事情上改变了它，你就不会再咒骂了，你会注意语法，就像你的生意或你的网站一样。

杰伊：所以我做出了改变，这是一个有意识的问题，当我这么做的时候，他们开始接受并分享它，我的流量一夜之间增加了三四倍，所以我让更多的人来读这本书，因为我同意稍微修改一下。但是对于所有的小企业来说，你必须要决定这其中的主要原因是什么，是个人原因，还是商业原因，因为它们有时是两个不同的东西。

斯科特：在你做这份工作的头几个月和几年里，你的收入状况如何？是线性增长，持续增长还是指数增长？

杰伊：是的，我花了六个月的时间来做这个事情，然后我开始一个月赚50到100美元，大概有半年的时间。然后我想在前18个月赚钱的时候，每个月能多赚1500美元，当我开始购买网站的时候，那是因为我可以找到一个广告客户，然后使用那个客户，同时在三四个网站上做广告，我会给他们一个折扣。在我这里做广告，你有机会，我就有更多的钱。

杰伊：所以，我想，在大约三四年后，是赚钱钱的高峰期，我想说每月大约有五六千美元的利润，在我生命的那个阶段，我20多岁，这是一大笔钱，然后我会再投资，这是另一个我超过100万美元的投资，与现在相比，当时盈利很多，比如显示广告、AdSense，所有这些都能产生巨大的利润，现在却没有那么多了。

杰伊：这么多年来，我的钱是从不同的地方获得的，有一些事情我当时不得不去做，比如付费链接、赞助链接都非常受欢迎，但这是谷歌上所不喜欢的，如果他们看到你在你的网站上出售链接，他们会禁止你使用谷歌，这显然是很大的阻碍，所以有时你必须决定你是否接受它，以及它会如何影响你的社区和你的收入，随着时间的推移，你会这样做的。

斯科特：好吧，你在2007年买了这栋房子，此后不久，你开始写博客，直到6个月到1年后，你开始每月赚几百到1000美元，你才开始真正赚钱，在这段时间里，你是如何处理你的个人财务状况的？你做的是全职工作吗？你开始应用原则了吗？这些变化是什么样子的？

杰伊：在一年半到两年的时间里，基本上是博客开始起步的时候，我开始每天花半小时到四五个小时的时间来做这件事，因为电子邮件、评论或内容需要我管理，不管是什么，都需要广告。所以我基本上有我的全职工作，除此之外，我还有每天四到五个小时的工作时间，包括周末，在某一时刻，我的妻子会看着我，她会跟我说“在写博客的一年半里，你必须做出一个决定，你就像在拉皮条，你并没有真正的社交生活”，我说我不可能停止写博客，因为这太令人兴奋了，我从来都不是企业家，我不知道那是什么感觉，我当时想，好吧，如果我现在必须选一个的话，那一定是写博客。

杰伊：妻子会要求我“嗯，你必须在某个时候辞掉工作，然后去争取做好”，我决定要这么做了，我去做这件事的那天正好是在圣诞节前，我接到了公司的电话，是我被解雇的那一天，我还没有走进去说，嘿，我能和你们谈谈吗？他们就直接说“我们得先和你谈谈”，他们解雇了我，我说“好吧，我是个全职博主了”，当时就做出了这个决定。

斯科特：太好了，他们给你解雇费了吗？

杰伊：没有，我去的那家公司正在亏损，他们甚至连我最后一个月的薪水都没有付给我，连解雇费都没有，那是一场盛大的狂欢，我在博客上时断时续地写道，但那确实是一个大的飞跃。

斯科特：那是在哪一年？

杰伊：是的，我想说的是2010年底。

斯科特：如果你从2007年开始写博客，那是在两年半以后吗？

杰伊：是的，也许是2009年，当我开始写博客的时候并没有走多远，但有两件事需要说明一下，第一，当我开始从博客中获取收入时，我意识到我有额外的收入，我读到的所有东西都像是匹配你的401K计划一样，当时和我一起工作的公司有这种荒谬的匹配，你投入的100%要达到法律限制，然后马上投资，所以一旦我开始了解这个事情，在每年的前三四个月，我只会匹配产出，我对401K计划的贡献是90%，而我拿回家的工资只有200美元左右。

杰伊：我想要的是1万6千美元，或者当时的1万5千美元，因为我拿到了1万5千美元的奖金，所以当我工作的时候，我把所有的钱都投入到401k计划中，得到了两倍的钱，然后进行了投资，这就是在市场崩溃的时候做的事，所以在投资界，所有的东西都在打折，我投资的交易超便宜的。我是一个全职的博客作者，以前或许我只是觉得博客给我带来的都是额外的收入，现在我不得不依靠这些钱。我不得不付额外的税和所有这些东西，这样我又开始喜欢储蓄了，因为我不得不这么做，我没有额外的钱进来，我觉得我的财务增长要重新开始了，如果这有意义的话。

明迪：哦，天哪，你的匹配度是100% ？那太疯狂了，极限是多少？就像你说的1.5万，所以你可以投入1.5万他们也投入了，他们立即匹配了另外的1.5万。

杰伊：是的，是的。

明迪：嗯，难怪他们要倒闭了。

杰伊：是的，这就是代价，他们不善于理财。

明迪：你读了之后就明白了，真是太棒了。

杰伊：是的，我只是两三个人中的一个，每个人都觉得不值得，我会说，你可以把你的钱翻倍，把钱取出来，拿着税，还能多拿50%的钱，但所有人都说不，买不起，他们只喜欢拿薪水。

明迪：我的天啊，很明显，你当时已经结婚了，靠妻子的工资生活，我做了类似的事情，虽然我没有百分之百的匹配，我想我有一个完全相反的对手，但是我还是会在年初的时候最大限度地增加产量，我记得我的人力资源部的同事对此很困惑。

斯科特：我有一个问题，我想从概念上弄清楚这个问题，因为有一段时间，你开始积极地进行基本的资金管理，这听起来就像是在开始这个博客的同时进行的，在买房子之前，你在匹配度上做得很好吗？

杰伊：不，我想是5%吧，我爸爸总是说“你要做的一件事就是把钱存到401K账户里”，所以我有大概3%或5%的平均投入，然后终于，我理解了，并且一遍又一遍的读金融书籍和学习。

斯科特：完美，所以你基本上是收支平衡的，你买了房子，你承担了这些额外的费用，每月1000美元左右，然后你开始写博客，但第一年你并没有从博客上赚到多少钱，是什么改变了你的生活方式，改变了你的处境，改变了你的现金流？

杰伊：是的，这是个好问题，有几件事可以说一下，第一，我开始减少开支，因为我开始害怕，我可能有几千元的储蓄，我不记得了，它从来没有超过几千。所以我记得我是在安全的边缘，特别是当我开始读博客的时候，我开始去做一些事情，比如我做的第一件事就是削减开支，我需要弄清楚我所有的钱都花到哪里去了，因为我也不知道，我甚至没有预算，我真的不知道。首先，我开始记录我在电子表格里花的每一分钱。

斯科特：你做了预算？

杰伊：是的，我做了一个预算，是第二个月的预算，我第一次尝试，然后真正改变我心理的是，一些博客谈论它不可能花一个月。这其实等于不让我花任何钱，除了食物和账单，所以，第一周是我财务生活中最艰难的一周，因为你没有意识到你有多么喜欢所有的习惯，你没有意识到你是如何花钱的，直到你停下来，有意识地思考它开始，我发现我开车去购物中心的时候会很无聊，就想去购物，我一个月要花两三百美元买衣服之类的东西，我只是把它当成我在白天玩乐的方式，就像在酒吧开门之前做的事情。

明迪：你慢慢喜欢上了极简主义生活

杰伊：没错，我喜欢上了极简主义，所以现在我穿的衣服没有我连续六年穿的那么多了。

明迪：你发了一条推特，你为你把牛仔裤上的这个大洞缝上感到很自豪。

杰伊：我的破牛仔裤，是的。

明迪：是的，不久前我在街上看到你了，你还穿着那条牛仔裤。

杰伊：也许上面还有五个补丁。

明迪：是的。

杰伊：所以没有花一个月，阅读极简主义的博客真的改变了我的购物习惯，改变了我认为重要的东西，我不再把钱花在愚蠢的事情上，我开始把它存起来，或者把它花在我在乎的事情上，如果这有意义的话。

斯科特：绝对的，那是什么时候发生的事情？

杰伊：所以“不购物乐队”就是从我2008年开始写博客的时候开始的，我开始做其他人在博客上谈论的事情，我有点像博客们谈论的小白鼠，所以如果有人说一个月不花钱，我会这样做，我会打包你的花销。

杰伊：所以基本上我开始少花钱，因为我开始注意了，这就减少了租房和买房的区别，然后，当博客开始赚钱的时候，它帮助我更加赚钱。

斯科特：太棒了，在这些练习前后，每月的流出量是多少？

杰伊：嗯，我知道“不花钱”是什么意思，我算过我一个月能省下250美元，就像我意识到我在花钱一样，所以每个月我都会节省近250美元。我开始卖东西，比如到我家里找东西卖，几年后我做了这件事，但我开始做一件叫做“挑战一切”的事情，我检查了我所有的账单，并试图削减开支，举个例子，我有一部iPhone，我每月会花150美元在话费上，我改用公共无线的安卓系统，每月只花40到50美元，所以我开始想，我能做些什么来拥有最好的生活方式，同时又能省钱呢？令人惊讶的是，有很多其他的选择，你可以用一半或更少的成本得到你想要的80%的东西。

明迪：好的，我读了那篇文章，那篇文章真是让我大开眼界，我觉得我这么说有点傻，我只是从2013年才进入这个领域的，而不是从2008年，所以相对来说我是一个新手。

杰伊：我记得，是的。

明迪：我一直在这个领域工作，当我读到那个博客的时候，我就想，天哪，我可以质疑我的汽车保险了，那是个大问题

杰伊：哦，是的。

明迪：我记得第二天我在下班回家的路上听到克拉克·霍华德的电话，有人打电话来说我在X保险公司工作了一辈子，我注意到他们提高了我的收费，真的很高，于是我打电话给另一家保险公司，他们只收取了我1/ 4的费用。我打电话给X取消，他说，你为什么一开始就不匹配好呢？所以他们不重视忠诚，保险是一大笔钱，你可以每年去另一家公司重新协商。

杰伊：是的，只是打电话问问而已，我记得我学过这个，我忘记了我的第一张信用卡利率是多少，但我记得当时利率很高，有人说打电话给他们，让他们降低利率，我就想试试，我记得我打过电话，第一次没有成功，我要求找经理，然后经理帮我降低了要求，大概有三四分吧，但我记得我当时想，这太疯狂了。我打了个10分钟的电话，理论上你可以做任何事情，然后尝试，有时有用，有时没用。关于忠诚，我们大多数人都很忠诚，但我们不知道为什么，或者这只是一种习惯，因为就像iPhone一样，我花了大概10年或8年的时间花了150美元。

杰伊：这很正常，我记得我说过，刚开始的时候我在我的博客上写过，就像你绝对不可能从我手里把这部电影偷走。然后我就想，这是什么意思？你关心的是什么？我想，我需要打电话报税，我需要照片，我需要互联网。我需要拍照，上网，还有其他手机可以做这些吗？现在的手机都是这样的，就像你说的，这可能是最难做的一件事，因为要切换手机，把你所有的联系人都转移到某个地方实在是太烦人了，真是令人讨厌。

杰伊：所以很多人不会去做，但是那种激情就像我在生活中做的其他事情一样，我只是出于习惯去做，我真的不在乎。也许在那个时候，当我拿到iPhone的时候，这对我来说很重要，这很好，我并不反对iphone，但随着时间的推移，我们会随着人和价值观的改变而改变，所以我们必须改变我们的消费和生活方式，否则就会有两个不同版本的iphone互相融合，它们不会真正消失。

斯科特：是的，你有所有这些额外的住房费用，你每月损失1000美元到1500美元，如果没有损失，你可以把这些投入到401k中来得到匹配，所以你需要2到2500美元，你和你未婚夫还有其他收入来源吗？

杰伊：我能从工作中得到奖金，我的未婚夫不久后就开始读研究生，所以我们失去了那份收入，博客开始流行起来，我更愿意做一些副业，我有个朋友喜欢在一些地方举办活动，我可以帮忙摆桌子什么的，每小时20美元，或者15美元，所以我会做一些随机的副业，但我的主要任务是写博客，然后再想办法解决其他问题。我曾为金融科技公司做过自由撰稿人，当mint.com网站有博客的时候，他们会雇我写文章之类的事情。

杰伊：所以一旦我明白了，这个世界不是一直朝九晚五运转的，总有办法赚钱的，这让我很吃惊，因为我从来都不是一个企业家，会感觉好奇怪。所以这一切都是偶然的，但当你环顾四周，仿佛有人在我们周围建造了一切，每个人都有各种不同的工作，我们所有人都在这个世界中，当你弄清楚了，你的思维模式就会改变，你就可以开始考虑其他赚钱的方法了。

斯科特：太棒了，我的意思是，你会产生这些额外的费用，你会精打细算，你会开始攒很多钱，然后你会变得非常有创造力，你会很长一段时间都在忙碌，作为一个企业家，因为你喜欢它，有新的东西，这就是我要找的工作态度。

杰伊：是的，我的朋友凯特·弗兰德斯有一本书叫《没有度过的一年》，她叫这本书为《你生命的季节》，我很喜欢，但我知道对我来说，我是一个骄傲的骗子，我每天工作20个小时，工作3到4年，当我开始赚足够多的钱的时候，我开始明白了，好像总有那么一点，更多的钱并不会对你的生活产生太大的影响。对我来说，当我的净资产达到40万左右时，我觉得没什么特别的，就像它不会改变一样。

杰伊：所以我开始重新评估我的时间，比如，为什么我每天要花20个小时工作？这让我开心了吗？这让我难过吗？然后我开始有了孩子，然后就改变了。所以现在我更喜欢少量的工作或更有成效地工作，真正地过线下的生活，我现在在另一个舞台上，好像完全相反。但钱也很重要，现在我可以在生活中做出很多选择。

斯科特：是的，这太棒了，什么时候是你人生的转折点？

杰伊：哦，天啊，应该是开通我的博客的时候，所以，在我的博客上，我每个月都写博客，我想说这是五年前的事了，因为那时我有了第二个孩子，我当时真的很惊讶，有一段时间，我的净资产增长了2到3倍，因为我妻子在念研究生，我不想从我的网站上赚很多钱，因为方法不同，我不想这么做，我觉得这让我的网站更糟了，于是我又开始亏钱了，我们有了大约5万或6万美元的存款，甚至7万美元，一直在减少，直到大约2万或3千美元，但是最后又开始增加了，我妻子找到了一份新工作，我开始变卖我的一些财产。

斯科特：你说的财产是指博客吗？

杰伊：我所有的财产，是的，博客。所以我一度同时拥有8到9个网站，预算一直是我从零开始创造的唯一的预算，包含我的写作和营销。我想其他的只是一些业余博客，当我不写作的时候，我会雇人来为它写作，他们就像一个独立的小公司，所以我卖掉了所有的网站，我缩短了我的时间，两年前我决定我可以在晚上和周末工作，比如，我可以打开笔记本电脑吗？因为我意识到它正在涌入我的生活，我也要花时间和孩子们在一起。

杰伊：所以，就像这些年来我所做的所有这些小小的改变，让我走到了现在，我可以工作四到五个小时，它可以赚钱，而不用每天工作20个小时，成为百万富翁并不是那么重要了，这很酷。

斯科特：当你到了那个时候，我有无数的问题要问。

杰伊：问吧。

斯科特：一般来说，当你到达转折点时，你会开始觉得，好吧，我已经越过了最困难的阶段，但现在我想开始降低我创造财富的速度，那么，你的大部分净资产在哪里？是这些博客，还是这些网上财产？还是其他资产？

杰伊：投资一直占多数，股市和过去五年主要是指数基金的先锋，这是我从fire社区学到的，我花了五年的时间去了解它，是的，我的资产就是博客，我把它们卖了，然后把生活中不需要的钱投入到投资中，特别是401K IRA之类的投资，那是大部分钱的来源。就在几个月前，当我进行预算的时候，预算中有很大一部分是很诱人的，但现在看来，这是很疯狂的，我们最终可能会回到股市，所以对我来说，每个人都有他们自己的方式，我知道你们这些人很明显是有房一族，或者至少是租房一族。我发现那不是我的方式，我做不到，我不喜欢，因为股票市场对我来说感觉好多了，我知道它是为别人转的，所以从第一天到现在，我所有的财富都在这里。

斯科特：有道理，我发现有趣的是，这个数字是如此之低，相对于我们遇到的许多其他嘉宾来说，在300美元40万美元的范围内，你会觉得是时候开始减速了。我们经常听到这样的花费是75万到100万美元，这是一个有趣的类比，我想知道这是否是一种创业的方式，你会觉得你有很多机会去追求，去赚更多的钱，我想知道你是否能帮我们了解一下你的这种心态。

杰伊：对我来说，一旦我达到了30万到40万美元的范围，我就从来没有被金钱所激励过，这对一个企业家来说是最糟糕的事情，因为这才是重点。所以，首先我要确保我的财务状况稳定，不会负债，现在需要存更多的钱。然后我就已经步入正轨了，对吧？它将为我们提供我们需要的东西，所以当我想到这一点时，我就想，是什么每天驱使着我？一开始是建筑房产，翻新房产类的投资项目，我意识到，因为我开始阅读极简主义书籍、博客和fire博客，就像时间一样，时间对我来说很重要，能够做我想做的事，简单来说就是那一天。

杰伊：有时候我的工作比别人做得多，但是我有孩子，我会看着他们玩，看着他们做有趣的事情，就像重新打开了我的眼界，看到了在我成为企业家之前的生活，我有点怀念那种生活，所以对我来说，动力就是我能投入的最少的工作，但仍然要拥有理想的生活方式，就像我梦想一样。但是你知道，因为我们总是在建设，不会停止，我只是想有机会做我想做的事情。

斯科特：是的，我可以继续做这些事情。

明迪：是的。

斯科特：哦，明迪，你来提问吧。

明迪：我有一个问题，你说预算是诱人的，这是你从零开始建立的唯一网站吗？

杰伊：只有博客，是的。

明迪：一个博客，我要说的是whyyourepoor.com网站，你是不是把它租出去了？

杰伊：哦，那很复杂，对吧？

明迪：Www.whyyourepoor.com网站，去看看吧，这真是令人振奋，令人大开眼界。

杰伊：我刚听说的notsexy.com网站也很好。

明迪：哦，我不知道那个，你不是创办了摇滚明星金融公司吗。www.meifang8.com

杰伊：是的，所以我应该澄清一下，所以预算就是诱人的。

斯科特：你一定要去BudgetSalesxy.com网站看看你为什么会穷。

杰伊：是的，我已经开始做了，这是我唯一的博客。几年前在rockstar金融公司，这也是我未来的方向，因为写博客需要做很多工作，虽然看起来工作量不大，但其实很大，我可以每天花15个小时，而不是每天都在写博客和做建筑。但是明星财经杂志说我读了很多关于资金的文章，那是因为我真的很喜欢，为什么我不每天分享两三个我最喜欢的文章放在这个网站上，就像策展网站一样，这是一个完全的爱好项目，有潜力在未来的道路上做全职，也许我以后会在那里看到我的事业，这很好，我们做了几年，最后我也把它卖给了社区里的某个人。

杰伊：从那以后，一些博文基本上被交易了，可是其中的一半都失败了，而你从来没有听说过，对吧？

明迪：是的，那些很棒，budgetarenotsexy.com网站和whyyou'repoor.com网站。

明迪：好吧，希望你喜欢这个节目，先听听今天节目主办方的产品内容，我们马上回来。

广告：房地产投资以很多事情而闻名，主要是赚很多钱，但作为一个在线尖端体验，通常不是它的标志之一，好吧，现在不同了，融资是房地产投资的未来，它们革命性的模式正在改变这个行业，这要归功于减少昂贵的中间商和旧市场低效率的软件。融资提供了一种你通常只能在大型机构看到的投资力量，为个人投资者带来房地产长期增长和现金流的独特潜力。开始很简单，通常不到五分钟，当你要投资的时候，你会立刻在几十个房地产项目中实现多元化，每一个项目都经过了仔细的审查，并由Fund rise的房地产专业团队积极管理，然后，您可以使用他们直观的投资者仪表盘和实时报告系统，来监控您投资组合中每个资产的进度，这是房地产投资的未来，所以准备好开始吧，你可以访问fundraise.com/bp money网站，记住，这是F-U-N-D-R-I-s-E.com/bpmoney，可以免除你头三个月的费用，再说一次，这是fundraise.com/bp money网站。

广告：承担金融风险在当时可能是有道理的，但当它们变成大错误时，我们最终会感到压力和慌乱，善于理财和遵守流程是很困难的，尤其是当你在经营一家企业的时候，对于企业主来说，避免财务错误很重要，像FreshBooks这样的简单会计解决方案可以帮助他们。FreshBooks是一款云计算软件，可确保您的财务状况得到正确跟踪、组织，并且您的业务在纳税时会符合要求。以下是FreshBooks的第一个帮助，它能让你和你的团队通过智能和简单的时间跟踪来保持组织，第二，到了收款的时候，你可以在大约30秒或更短的时间内创建和发送发票，它可以记录和组织你的费用，并最终让你直接在这些发票上接受信用卡付款，最重要的是，FreshBooks能让你在纳税季遵守有用的报告。现在我们为听众提供30天的免费阅读书籍试用期，不需要信用卡，去freshbooks.com/bp money网站就可以了。

明迪：好了，斯科特，到你提问了。

斯科特：好的，所以在之前的七八年时间里，你疯狂的工作着，然后你想减慢速度，过一些自己想过的生活，对吗？你妻子是做什么工作的？是她贡献的收入让她更容易做决定吗？

杰伊：没有，她读了六七年的研究生，但我们有了孩子，这持续地延长了她的读书时间，她可能每月有几千甚至1000美元的津贴，有几年什么也没得到。在不富裕的时候，我花光了我们的积蓄，我拒绝更多的工作，因为我开始告诉我的妻子，我不想要产生更多的货币化博客，她最终回到了工作岗位，那是在大约三年半以前。一旦我们开始有了薪水，然后我们又有了医疗保险，就像现在，是时候全速前进了，改变我工作的生活方式。就在那时，我放弃了晚上和周末，开始卖掉很多对我来说不重要的东西。

斯科特：这很有道理，那么接下来呢？

杰伊：这个问题问得好，买下我网站的公司是Motley fool的一个部门，我和他们协商，他们想建立一个新的金融网络，我可能会成为其中的一部分，这可能是件大事。现在，说实话，我喜欢自由，这是我人生中第一次没有自己的公司，至少在过去10年里是第一次，我喜欢这种感觉，我再次思考，我意识到我仍然可以做我喜欢的事情，但我不一定要拥有它，物质也是一样，我们已经习惯了消费，但是你可以使用物质而不是拥有它，你仍然可以从中获得快乐。所以对我来说，销售的一部分是，你不想停止成为金融界的一部分，所以你怎么能两者兼得呢？

杰伊：没错，我一开始不喜欢做决定，你知道，当你经营一家公司的时候，你必须保证把每件事都要做好，包括会计、市场营销等一切事务，我只是厌倦了做决定，我只想谈论钱，仅此而已。我做了一点咨询，写了一些博客，在我们能看到下一个事情之前，我都有点犹豫不决。

斯科特：太棒了。

明迪：听起来为别人工作并不是什么大事，我不想说失望，你知道我是自由职业者，我也是个体经营者，现在我要为别人工作，真令人失望。我是个失败者，我把事情搞砸了，但我不认为你是个失败者，你过着你想要的生活，你不是一个失败者，但是这个转变是怎样的呢？这听起来很适合你。

杰伊：是的，我的意思是，我认为你需要能弄清楚是什么能让你快乐，就像有很多方法可以让你快乐一样，就像我第一次辞职的时候跟别人说的，我是一个全职的博客写手，我非常自豪，我是全职的，我为自己工作。但后来我长大了，我意识到有很多方法可以让自己快乐，你可以做任何你想做的事，所以我告诉人们，只要我喜欢我所做的事情，我就会为别人工作，或者为自己工作，这对我个人来说并不重要，但是，我不是那种需要成长的人，就像我们的空间里有一些人，我是说，他们疯了，他们在疯狂地工作，他们一年能赚几百万，赚得快死了。

杰伊：我会问他，你做得这么好，你想要什么？这一切有什么意义呢？或许他们会说“我要赚更多的钱，我的流量翻倍，我要统治世界。”假设你一个月赚1000万，然后呢？每次我问这个问题，答案总是很多，他们可以做更大的事情，我说，你什么时候会停止？我快40岁了，所以我会想到死亡、遗产、生命的目的是什么？我想，你可能明天就死了，然后你就可以建立一个伟大的帝国，但现在你死了，而你什么都没做。所以我在尝试，我在考虑什么是对我和我的家人有意义的事情。

明迪：很有道理。

斯科特：我认为这很有道理，能在我29岁的时候听到这样的启示，对我很有意义。

杰伊：哦，你29岁吗？很好。

斯科特：几年前，我开始积极地追求这个目标，问题是，对我来说，这个过程很艰难，这样做的目的是让我在以后的生活中可以和自己讨论你们现在正在讨论的问题。有个问题要问你杰伊，你能再一次回到那个位置吗？能够进行这样的讨论吗？

杰伊：是的。

斯科特：好吧，对我和很多20多岁的人来说，这是一个有趣的哲学问题

杰伊：是的，我会说，只要你想达到一个目标和一个目的，当你开始赚钱的时候，很容易在贪婪的因素中想要更多和渴望更多，特别是在你年轻的时候，比如如果你想以后有一个家，有孩子就可以完全改变一切，所以，如果你没有孩子，你还在忙碌，你就会有一种强烈的欲望，想要去建造一些东西，百分之百地去建造。我不会改变我以前做过的事，因为它帮助我达到现在高度。我感谢上帝，就像我有了顿悟，你不需要积累数百万美元来获得幸福，这很讽刺，因为我们身处金融领域，我们所做的一切都是为了赚钱，但是，事实不应该是这样的。

杰伊：如果你在那个阶段，我也会说一些对我有帮助的事情，做那些让我兴奋的事情，不管是建一个网站，还是出去散步。我今天在墓地呆了一个小时，就像只是闲逛，就像四处看看一样，这让我很开心，所以我想说，如果让你兴奋的是建造、购买或成长，那就去做吧，因为五年之后，其他事情可能会让你更兴奋。总是说，哦，我以后再做，然后你的价值观改变了，你永远就不会这样做了，我觉得这样做很好。

斯科特：也有很多严肃的考虑。

杰伊：我爱钱，我爱它。

明迪：我认为这很重要，就像你说的，有些人总是想要更多，更多，更多。

杰伊：是的。

明迪： 你的电话号码是多少？当然，如果有人想给我寄一张1000万美元的支票，请不要客气，你可以通过biggerpockets.com网站把它发给明迪，但是我不需要1000万美元，这不会改变我的生活，我是说我是个节俭的人，所以这不会改变我的生活。它只是存在银行里，我会看一会儿，或者存在投资里，我不会激进地追求1000万美元，还有一些人可能有1000万，我甚至不想要1000万。

明迪： 我起床的时间不会少于1000万，对他们来说，这还远远不够，所以我认为，只要知道你想要的是什么，然后过你想要的生活，这是令人羡慕的。我一开始就做了个评论，过了一段时间才把我们的日程安排联系起来，这样你就可以上节目了，那是因为我给你发了个短信，我根本没在工作，这不属于工作，我希望我能享受这个月的每一分钟。

杰伊：是的，事实上，几年前有人让我意识到了这一点，我想，我不能让博客空空如也，就像你的一生，你的事业，会发生什么呢？生活并不像它看起来那样以我们为中心，当我离开一个月的时候什么都没发生。所以，就像有一个月的假期，这样做也是一种测试的好方法，看看它是不是你想做的事情。

明迪：是的，我要提醒大家的是，“预算是诱人的”博客已经有一段时间了，所以如果你今天开始写博客，然后一周后你就会想请一个月的假，你就不能取消预算，这是个坏主意。

杰伊：是的，我在开始写博客的时候只有一条规则，那就是每天写博客，或者按照我的时间表写博客，大部分时间是周一到周五，一天一次，所以无论如何，我都要写一篇文章，这是我做了这么长时间的唯一一份工作，就像我的一生一样。所以这是一种一致性，对于你的观点，只是在最近几年，我要打破这种一致性，看看会发生什么，虽然起飞后很难再回到原来的状态，但是当我第一次休息的时候，那种一致性又回到了原来的状态。

明迪：是的，每一篇博客文章都不必是7000字的长篇大论，有时候卡尔会说，我们在度假，这是我们今年拍的七张照片，这也行。

杰伊：是的，是的，完全正确，这完全是一种内在的动力，能让你坚持下去，因为一旦你开始崩溃，至少对我来说，如果我每天都写作，就很容易了。所以，如果你是那种有创造力的人，保持这种联系是有好处的。

斯科特：我喜欢这个概念，我喜欢在我脑海中形成的这种循环模式，我在很多企业家身上都看到过和你相似的故事。我要保持这种状态数年，然后在某个转折点开始减速，这就像很多创业的人经历的一个循环，问题是，这听起来你必须去做，但你不想做太久，拖得太久的后果可能和没有投入最初的努力一样糟糕，听起来你已经有很好的平衡了。

杰伊：是的，我读了很多书，我练习改变我的生活和习惯，我经常搬家，我经常看到别人做挑战，然后我就会想，我能做那个挑战吗？你要有意识地看到你每天都在做什么，你是如何度过时间的，这真的会迫使你做得更好，或者至少问问你自己，这对你来说重要吗？我们做的很多事情，甚至我自己，我做的很多事情，有些都不应该做。我不知道我为什么这么做，可能是出于习惯，或者我无法控制自己，但只要进入节奏就好很多了，但也要经常问自己，我想要什么？

杰伊：问这个问题很好，但并不总是那么容易，有时候你只是意识到你在做什么，你的钱也是一样。我为什么要花我的钱，我高兴这些钱花在这个地方吗？这是一个非常简单的问题，每个人都知道如何储蓄，这并不复杂或困难，但这很难做到，因为当你想花钱的时候，很难不花钱。

明迪：我完全同意，每个人都知道如何储蓄。

杰伊：这就是你贫穷的原因。

明迪：是的，因为你花的比存的多，每个人都知道如何储蓄，他们只是不喜欢这么做，我知道我应该这么做。就好像，我知道我今天不该吃这第17块饼干，我知道我今天应该起床锻炼，但你却没有。

杰伊：每个人都有自己的理解，除了阅读之类的东西，我不知道怎样才能让你更快地顿悟。前一个月我有个70多岁的客户给我发了封邮件，他说“我今天刚醒来，我想我需要开始存钱了”，我说“你都70岁了”，我遇到过这样的人，在我上初中的时候，我就想学习如何存钱了。我不知道顿悟是怎么来的，但我想说，你不能对自己太苛刻，除非你把它放在首位，比如，如果你能找到一种方法让你足够关心就可以了，不管出于什么原因，这能让你结束旧的生活，就像我已经准备好了一样，我们想过更好的生活。

杰伊：你必须弄清楚如何才能做到这一点，我以前也想过写博客，但我不在乎，我知道我应该有储蓄和退休金，可是那时我不在乎，我只想要啤酒和女孩，这在当时对我很重要。所以无论如何，你需要找到一种你喜欢的事物，而且你已经在听这个播客了，就好像你已经在寻找更好的生活方式一样，但是一旦你有了顿悟，如果你对它感到兴奋，就要全力以赴做好。

明迪：好的，在我们要提问四个问题之前，还有最后一个问题，你说你已经完成了这些挑战，比如“不花钱”挑战和“什么都问”挑战，那么，这对你最大的帮助是什么？什么东西最能推动你前进？是所有这些挑战吗？

杰伊：“不花钱”月是我财务上最重要的一个月，因为我不再花钱了，就像不知道自己在花什么钱，或者只是为了好玩，这完全改变了我的生活方式，一旦这种情况发生，我就不再随便买东西了。比如，在周末不打开我的笔记本电脑，这很明显地改变了我的周末和我的生活，我又开始读纸质书了，我开始大量阅读，我开始小睡，我开始把100%的时间分配给我的家人，而不是总是想着我的生意。

杰伊：然后我做了另一个挑战，我在推特上看到了本杰明·富兰克林的旧时间表，他常说的一件大事是，他每天早上5点起床开始祈祷或学习，你知道他那天要做什么，所以工作日早上5点起床也大大提高了我的工作效率，这很好。根据不同阶段的经济状况，一个月不花钱的生活方式和家庭时间就是周末不带笔记本电脑，我在早上5点起床，提高了我的工作效率。

明迪：哦，太棒了。

杰伊：是的，那很好。

斯科特：是的。

明迪：斯科特是早上9点起床的。

杰伊：嗯，你知道他才20多岁，在你20多岁的时候，这是一个很好的时间。

明迪：哦，对不起，斯科特是八点钟醒来。

斯科特：是的。

杰伊：这还是很了不起的，是的。

明迪：是的，我不能睡得太晚，我是一个早起的女孩，我一直都是，我把这个好习惯传给了我的女儿，她现在还不能把这个好习惯传给她的孩子。

杰伊：你得提拔你的女儿，大概三、四年前，我的博客上就有这篇文章，我记得你们写过一篇博客。

明迪：是的，我们写了我们如何为她买股票，这样她就可以开始学习股票投资，我们会买她一股股票，我想这是她第一次做交易。好市多在我们的生活中举足轻重，这听起来很奇怪，但是如果你想找点节俭的乐趣，那就是每次你都要去玩“不给糖就捣蛋”的游戏。

杰伊：外面下雨的时候很好玩，我们有孩子，下雨的时候我们总是出去走走。

明迪：哦，好市多是带孩子去的好地方，他们认为这是最棒的地方，所以我认为她也应该分享这一点。

杰伊：嗯，你看，作为一个金融和再启动的摇滚明星，我看到了所有的金融博客社区在做什么，以及那些正在崛起的人。我认为在写博客方面，如果你是原创的、真实的、个人的，而不是为了做生意或赚钱而写博客，那么第一，作为你的第一要务，我认为这才是博客空间现在真正需要的，我认为现在有很多企业，应该有更多的普通人来写博客。

明迪：我完全同意，那就是你要真正与人沟通的时候，就像你说的，你在你的博客里写的，你我必须在一个句子的开头大写，并且要主语动词一致，那是我个人需要做的事情。如果你需要提出一个观点，那就提出那个观点，它仍然是一个播客，人们与之相连。来自《货币事务》的马特·乔瓦尼西，他有很多听众，因为他总是说，这是我的播客，如果你不想听这个声音，那么这个节目就不适合你，人们会用自己的话来表达，并不是说你的博客不好，对吧？

杰伊：是的，我在博客上多次被称为“山谷女孩”，所以如果他们不知道我是男孩还是女孩，他们总是认为我是女性。

明迪：真的吗？我体会不到，也许是因为我一直都知道你是个男孩。

杰伊：也许吧，我想他们是这么说的，因为我用了很多笑脸和表情符号之类的东西，所以他们只是假设我是女孩，我猜是这样的，我不知道。

明迪：好的，先不说这些，现在轮到最后的四个问题了，你准备好了吗，杰伊？

杰伊：是的，开始吧。

明迪：好吧，你最喜欢的金融书籍是什么？

杰伊：格雷格·麦基翁的《本质主义》，这本书真的让我把注意力放在重要的事情上，不再做那些不重要的事情，有点像80 - 20规则之类的东西，但不管出于什么原因，他写作的方式和内容真的有帮助到我，就像我的生活方式，那就是我开始出售更多东西的时候，这说得通吗？

明迪：我想以前没有人推荐过这本书。

杰伊：哦，你可以把它应用到很多事情上，你可以把它应用到财务上，但它更多的是一种商业生活方式。

斯科特：我得去看看这本书，但是你读过《生命与空气》这本书吗？

杰伊：没有，我喜欢这个名字，这是伟大的品牌。

斯科特：你刚才描述的很多东西让我想起了那本书，我最近又重读了一遍，我真的很喜欢，有一点像宗教的成分，所以如果你不喜欢，可以不用读。但它确实有一个很好的框架，围绕着你刚才描述的概念，我认为可能与这本本质主义的书有很多重叠，我也会去看看。

杰伊：好的，这非常酷，感谢。

斯科特：太棒了，所以我们可能已经克服了这个问题，但是如果你的住房选择是你最大的资金错误，那么，你在金钱上犯的第二大错误是什么？

杰伊：这是个好问题，我的一个朋友开了几家公司，我在其中两家投资了5000美元，但没有成功，所以我损失了一些钱，我可能损失了8000美元，这可能是我最大的损失，最难的投资，因为你永远不知道他们是否会起飞，但在财务上，这些是最大损失以外的房子肯定是第一个，顺便说一下，我们搬了家，我又买了一套房子。

杰伊：我不想再买了，因为我很喜欢租房子，我妻子说服我这样买，这对她很重要，所以我现在正处于这样一个阶段，你要记住你的家庭不只是你一个人，你还得把别人放在首位，这就是我的新阶段。通常当你有了想要的东西，你就会去追求，直到你得到它，这是我不得不放弃的一个方面，我正在学习如何接受一个我真的不想要的决定，但我想再次拥有它。

明迪：你的第一栋房子是哪一年建的？

杰伊：嗯，我在2007年买的，我想可能是在80年代末建的。

明迪：那你现在住的房子是什么时候建的？

杰伊：我想是90年代初。

明迪：好的，所以他们的时间框架是一样的，我只是想知道你是否喜欢新房子，我喜欢老房子，我喜欢这个角色，这样我就可以让它们看起来漂亮，我觉得它们很好很结实，但我也知道，我投入了大量的钱，我知道有很多人想买一个全新的房子，这没有什么不对的，老房子总会有东西坏掉，但如果是新房子，有人会来帮你修，比如保修期之类的。

杰伊：对，我们的决定基本上是围绕着孩子们的，比如院子和学区，我不会为自己买这栋房子，但是因为其他人的需要，我们就买了那栋房子，我也渐渐喜欢上它了，别误会我的意思，那是购买的决定。

明迪：是的，作为一个小时候经常搬家的人，我认为这是个明智的决定，好的决定。那么，对于那些刚刚起步的人，你最好的建议是什么？

杰伊：你说的是乐趣，比如钱、创业或生活方式吗？

斯科特：在他们的金钱之旅中，是的。

杰伊：他们的金钱之旅？我后来意识到的一件大事并不是当我把钱放在一个我碰不到的地方，这听起来很愚蠢，但我之所以能投资这么多，是因为401K计划。有一件发生在我身上的事情是，我一直都知道退休是很重要的，我总是会拿出一些钱，比如3%之类的，当我开始看到这些钱上升的时候，它们从来没有下降很长时间，因为在你投资之前，你会有一个支票账户和一个储蓄账户。

杰伊：如果你和我一样，你会把钱存起来，但是到了月底，你就会想“啊，我需要钱”，你就会把它取出来，你的储蓄账户就会一会儿多一会儿少的，随着你的投资，你会看到钱的增长，如果你跟踪它的涨幅，它就会随着时间不断增长。但是，我把钱投到一个账户里，从来没有取出来，当我的投资达到5万美元时，我记得我当时特别想取出来，这是我这辈子见过的最多的钱。

杰伊：然后它会继续上升，我将继续投入资金，只要我不碰它，一切都会好起来的，所以我想把钱放在我碰不到的地方，不管那对我意味着什么。对于投资，如果你很容易退出，那也没关系，也许是因为你不想把房子转手，所以你有了自己的房子。不管是什么，把你碰不到的钱藏起来对你来说都是很重要的。

斯科特：我想我们以前没听过这个建议。

杰伊：因为它太明显了。

斯科特：这太棒了，好吧。在聚会上你最喜欢讲什么笑话？你有更多的双关语吗？

杰伊：我有两个，喜欢嘻哈的人，我总是说“为什么史努比狗会带着雨伞？”我总是会说“哦，一只蚱蜢走进酒吧，酒保说，哦，我们有一种饮料是以你的名字命名的。蚱蜢说，哦，你有一种叫史蒂夫的饮料？”

斯科特：这很有趣。

明迪：好了，最后一个问题，在哪里可以找到更多关于你的信息？

杰伊：你可以在网上输入我的名字，只有字母J，然后是money m - o - n - e - y - biz，B-I-Z，Jmoney.biz。

明迪：噢，在jmoney.biz上面说你曾经被称为个人理财的麦莉·赛勒斯。

杰伊：是的。

斯科特：这或许是你的真实身份。

杰伊：我认为这是一种赞美。

明迪：你能解释一下吗？

杰伊：哦，好的，麦莉·赛勒斯是推特上的一位小姐，每个人都说杰伊是个大问题，他就像金融界的麦莉·赛勒斯，这样说有点不好，但实际上我很喜欢，因为麦莉就很喜欢做她自己，她在网上很活跃，她很擅长营销，不管你喜欢还是讨厌她，人们都认识她，她是赫斯特家族的一员，她就是她自己，对我来说，赚钱和写博客都是核心，好像没人会爱你似的，你有你自己的旅程，但只要做你自己，就是最大的成功，至少要尽你所能。

明迪：好的，不管是谁说的，我很抱歉，你知道我订阅了多少份你的个人理财文章吗？

杰伊：真的吗？

明迪：是的，每次我在那里看到你的名字，我就打开它，很快地读了那篇文章，我喜欢你的网站。如果说你是个人理财领域的麦莉·赛勒斯，这是百分之百正确的。

杰伊：谢谢，我不知道你是这样理解的，我很欣赏这一点。

明迪：噢，是的，我是你的超级粉丝。

杰伊：谢谢。

明迪：好吧，这真是太棒了，我真的很感谢你今天抽出时间来我的节目，杰伊。

杰伊：谢谢你们，这很有趣，因为谈论金钱、生活和一切美好的事物总是很有趣的。

明迪：顺便说一下，如果你需要阅读我们讨论过的任何网站，包括budgetsaresexy.com、budgetsaronetsxy.com、whyyourepoor.com或jmoney.biz，我们会在biggerpoots.com/moneyshow103的节目说明中包含所有这些链接。

斯科特：好吧，那是杰伊和Budgetsaresxy.com，whyyourepoor.com，最后一个网站，明迪是什么？

明迪：budgetsaronetsxy.com。

斯科特：是的，budgetsaronetsxy.com网站，没错，最后两个是非常严肃的网站，明迪，你觉得呢？

明迪：我是杰伊的超级粉丝，我一直在关注他的网站，就像他自己说的，他用自己的话讲述了自己的故事，他用自己的话谈论金钱，他的网站都是关于他的经历，他不会使用正式的金融语言来讨论钱，他谈钱就像你在酒吧和朋友聊天一样，我认为他确实使金融教育变得更容易理解了，而这正是人们真正需要的，就是让人容易理解。我喜欢他的故事，我喜欢“预算是诱人的”这篇博客，他有一份固定的工作，然后他每天回家工作四到五个小时，包括晚上和周末。

明迪：我们忽略了他决定辞职的那一天，他被解雇了，这就好比一个人嫁给了一个辞职的男人，两周后公司就结束了他的整个项目。在你被解雇之前，自己接受现实是非常重要的，但我喜欢他在一开始就提出了这个问题，现在他可以坐下来，选择他想要的时间去做他想做的事情。

斯科特：是的，当然，我很喜欢这个内容，我在节目中就已经计划好了，很明显我很喜欢这个创业旅程的故事线，一个人走到哪里，他们就可以开始在各个方面忙碌和优化，也许他们应该这样做，他们努力工作，过着低成本的生活，他们的收入开始增加，他们把这些应用到投资上，然后他们就会觉得已经渡过了难关。。很高兴他能在创业之初就意识到这一点，因为我认识其他的企业家他们可能已经经历了5年，7年，甚至10年了，也许他们中的一些人会后悔，他们已经走了这么远，工作这么努力以至于他们失去了与家人相处的关键几年，或者其他什么。所以我认为这是一个很好的故事情节，也是一个很好的教训。

明迪：是的，他有一个很好的建议，我很高兴他能够抽离，就像你说的，有些人已经度过了那个难关，他甚至谈到他是如何认识那些挣一百万，五百万，一千万的人的，什么时候才算结束，什么时候才算足够了解你自己。如果你真的喜欢建造和创造，你可以继续做下去，但当你只是因为钱而喜欢建设和创造时，你总是在追逐一些没有意义的东西。

斯科特：是的，我认为这是另一个哲学问题，也就是目标，因为目标是用被动收入代替你的开支，这样你就可以追求你的流量，而不是用被动收入代替你的收入，因为取代你的收入是一场永无止境的追逐不断增长数字的激烈竞争，尤其是如果你是像杰伊这样的企业家，但是他有能力，因为他有预算，可以控制开支，并且采取了这种极简主义的做法，他能够在他的梦想生活的相对早期，再次支付这些开支。

明迪：是的，就是这样，他过着他梦想的生活，这不是你梦想的生活，也不是我梦想的生活，这是他梦想的生活。他提前投入工作，现在他拥有世界上所有的自由，因为预算真的很诱人。

斯科特：遗憾的是，我们没有深入探讨坟墓的双关语，墓地的双关语，我有几次打算这么做，但显然这是另一个承诺。
明迪：哦，天啊，别说了。

斯科特：明迪，你想离开这里吗？

明迪：是的，我想离开这里，因为我不想听到这个词。

斯科特：她非常想离开这里。

明迪：哦，谢谢大家，这是来自大口袋商务播客的第103期节目，他是斯科特·特伦奇，我是明迪·詹森，大家再见。

斯科特：再见！

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