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贷款利率持续上升，可能很快达到8%，路透社调查：美联储已结束加息

发布时间：2023/08/22　文章来源：

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导读：尽管房贷利率已触及20多年来最高水平，但专家警告其可能会进一步上升，尤其是在未来几个月内，取决于美联储应对顽固通胀的举措。若美联储在

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尽管房贷利率已触及20多年来最高水平，但专家警告其可能会进一步上升，尤其是在未来几个月内，取决于美联储应对顽固通胀的举措。若美联储在9月会议再次加息，这将是18个月内的第12次，可能使购房者面临更高成本。

抵押贷款利率不完全受美联储加息影响，更受10年期国债收益率影响。尽管目前抵押贷款利率约为7.2%，但若10年期国债收益率超过4.2%，贷款利率可能升至8%。这对购房者而言将是坏消息，尤其在已持续的低库存和高房价市场中。
今年7月，全国房价中位数达到402,600美元，较2023年初的359,000美元上升，独立屋贷款已从一年前的1,837美元增至2,051美元。专家认为，8%的贷款利率可能会使房市陷入停滞，甚至造成房价下跌。
根据路透社调查，多数经济学家认为美联储已结束加息，略多数预计将等至少到明年3月底再降息。失业率创50年新低，未来一年内美国衰退概率降至40%。
110位经济学家中，90%预测9月会议上联邦基金利率将维持5.25%-5.50%。80%预计今年不再加息。部分经济学家认为美国联邦储备委员会（Fed）主席鲍威尔将根据增长和通胀数据决定。通胀回归2%目标预计需至少到2025年。
对降息时机意见不一，近半数预计Fed将等到3月底前不会降息，47%预计明年第一季度首次降息。房屋成本预计将在今年余下时间内下降，这有助于降低未来几个月内的价格压力。总体而言，由于经济避免大规模衰退的信心增强，预计利率将保持较高水平。www.meifang8.com

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