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D-FW 2019商业地产销量创纪录，全美名列前茅！

发布时间：2019/12/21　文章来源：网络

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导读：距离年底还有几天，投资者们正争先恐后地完成交易，并继续探索2020年D-FW房地产市场的走向。美国买房据Dallas Morning News 报道，截止

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距离年底还有几天，投资者们正争先恐后地完成交易，并继续探索2020年D-FW房地产市场的走向。

美国买房

据Dallas Morning News 报道，截止到目前，2019年D-FW地区的商业地产销售额已接近200亿美元，更多交易将在2019年最后几周完成。

Stewart Title首席经济学家泰德•琼斯（Ted Jones）说：“如果你看看今年以来各大市场的最高销售额，曼哈顿的商业房地产总销售额排名第一，洛杉矶排名第二，旧金山排名第三，达拉斯排名第四。达拉斯的表现非常突出！”

最高交易额：5.84亿美元

2019年迄今为止，北德州最大的商业地产交易是Pioneer Natural Resources在Irving的新总部的价值5.84亿美元的交易，该办公园区由国内外投资者联合收购。

Pioneer Natural Resources

达拉斯市中心新建的1900 Pearl写字楼的售价约为每平方英尺700美元，被俄亥俄州Teachers Retirement System以1.8亿美元买下，创下了D-FW写字楼售价的新纪录，

美国买房

1900 Pearl

达拉斯市中心的另一座办公大楼——有5年历史的KPMG Plaza——预计将以2.4亿美元的价格出售给西班牙投资者。

KPMG Plaza

2020价格或继续涨高

CBRE高级副总裁约翰•阿尔瓦拉多（JohnAlvarado）预测，2020年上半年，北德州将出现比去年同期更多的商业地产交易，但下半年，交易势头可能会受到总统大选的影响有所放缓。
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谈到北德州商业地产估价的天花板， Alvarado表示，今年达到一个历史新高，目前还没有看到会触及上限。

得到前所未有的关注

另一个好势头是，随着近期新数据中D-FW在就业增长率方面处于全美领先地位，一些原本忽略北德州的投资者正回头来寻找交易机会。

Colliers International执行副总裁克里顿·斯塔克（Creighton Stark）表示：“只要达拉斯保持持续增长，我们将继续看到投资者期待来到这里，他们持有专门针对达拉斯而投资的资金！达拉斯正得到前所未有的关注，包括那些从没关注过这里的一些机构。”

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海外投资者涌入

2019年几笔最大的D-FW商业地产交易都来自国际投资者。其中包括一个近1亿美元的交易，主要针对达拉斯市中心的AT&T Whitacre Tower的收购，投资者是一家韩国投资集团。

Pioneer Natural Resources 园区收购项目中，主要投资者来自中东

在拉斯科里纳斯的先锋自然资源校园收购部分由中东投资者出资。

Stark表示：“我们在市场上有很大的发展势头，这将使我们在2020年保持强劲势头。”。

以下是Dallas Morning News总结的2019高额商业地产项目盘点：

(图片来源于Dallas Morning News)

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文章来源：走进美国
参考原文：
https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2019/12/20/north-texas-set-records-with-big-commercial-property-buys-in-2019/
（作者：Steve Brown）www.meifang8.com

发布时间：2019/12/21

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