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不管你的房子有多完美，如果你的挂牌照片不突出，潜在买家都不会来看看。在我们的系列“从照片列表中汲取的经验教训”中，我们将剖析卖家对其房屋所做的智能更新，以及他们的列表图片如何突出房屋的最佳资产。

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在20世纪50年代和60年代建造的住宅中，我们通常可以看到经典的特征，比如干净、棱角分明的线条和最小的饰面。很多买家都喜欢这种建筑，所以你能想象当我们在达拉斯的这幢20世纪50年代的房子里看一眼时我们的惊喜。“以前”的照片清楚地显示它充满了不匹配的特征（客厅的灰泥拱门，三种不同类型的瓷砖！）但这并没有反映出当时的发展趋势。

谢天谢地，最近的卖家知道如何理解这个空间。他们在2017年以70万美元左右的价格购买了这套房子，将它完全现代化，并将它变成了它原本的珍宝。买家也注意到了，仅仅两年后，它再次以100万美元的价格上市并售出。

那么，这些卖家是如何在如此短的时间内做出如此巨大的改变的，而哪些装修产生了最大的影响呢？我们的设计专家把他们的想法都倾注在了改头换面上，以及你如何在自己的空间里完成类似成功的翻修。

装修前：客厅

老拱门占据了客厅。

装修后：客厅

新客厅干净而现代。

生活空间的巨大变化很容易在这些照片中挑出消失的是窗户前奇怪、不恰当的拱门。

“拆除拱门是他们能做的最聪明的事，能让房间更大更现代化，”凯蒂·斯蒂克斯说，他是安德森设计工作室合伙人兼设计总监。她还称赞卖主用硬木代替了过时的地砖，因为它给人一种更豪华的感觉，与房子的其他部分是一致的。

尼莎·麦克尼尔Kerr Construction&Design公司的设计经理认为，最后的装饰真的将客厅结合在一起。

她说：“这个空间已经发生了巨大的变化，变成了一个美丽的纹理和单色空间。”这类设计的诀窍是将大量的纹理分层，这在地毯、枕头、超大艺术品、室内装潢以及与之形成鲜明对比的黑色钢门系统中都得到了完美的体现。

装修前：楼梯

旧楼梯又大又笨重。

装修后：楼梯

新的楼梯既光滑又漂亮。

家门口原来的楼梯让人眼花缭乱。它又大又笨重，盘旋而出，占据了大部分空间。另外，纽尔柱对房间来说太大了，与房子的风格不匹配。

幸运的是，我们的专家说，这项翻新工程完成得很好。

麦克尼尔说：“这座楼梯从纯粹的功能走向形式和功能”。我非常喜欢钢脊骨楼梯，它能让踏板产生漂浮的效果。它变成了空间中的雕塑，用简单的钢轴完美地突出了这一点。”

注意到硬木有什么独特之处吗？

“我喜欢他们在入口处使用同样的硬木，但却是用人字形的！”斯蒂克斯说。这让参赛者感到特别和重要。

装修前：厨房

原来的厨房有一个90年代的装修风格

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装修后：厨房

新厨房准备好招待客人了。

厨房的格局并没有完全改变，一堵墙的很大一部分拆除了，还有一个新的岛。但是一些重大的装饰性变化使这个房间变得很有吸引力。

麦克尼尔说：“这些简单的动作对厨房产生了巨大的影响。”同时，失去吊扇也会消除视觉上的混乱，让你的眼睛停留在炉子和后挡板上。”

“这里最大的好处是岛的布局，”Stix说。以围墙为中心的大岛似乎更实用、更实用，可以吃到快餐。

蒂芙尼法索voila design home的老板兼首席执行官同意将硬木地板继续铺进厨房，这是一种明智的方式，可以让设计感与房子的其他部分保持一致。

装修前：餐饮区

旧餐厅看起来更像是阳光房。

装修后：餐饮区

新餐厅感觉像是家的一部分。

除了我们不再被那些难看的拱门的记忆所困扰之外，用餐区最大的变化是它现在与客厅处于同一水平。

斯蒂克斯说：“去掉拱门是有影响的。”这间屋子从旧到新，一应俱全。

虽然长方形的餐桌很合适，但是圆形的餐桌配上新的吊灯看起来很棒，给现代空间带来了更柔和的感觉。

斯蒂克斯和麦克尼尔都赞成超大的门窗。

麦克尼尔说：“它们给人一种工业的感觉，让人可以欣赏到新鲜的后院空间。”

装修前：后院

旧后院有点像童话故事中描述的场景。

装修后：后院

新后院干净整洁。

说到新鲜的户外空间，几乎不可能说我们看到的是同一个后院。转变是显而易见的，但并不是每个人都对这里的变化都感到满意。

法森说：“在装修之前，后院是我可以保存完好的地方。我真的很喜欢这种与世隔绝的感觉。随着现代家具的更新，原来的主题仍然能够融入新的家居风格。”

Stix对这一点持谨慎态度，但也认为这可能是房屋上市的正确步骤。

她说：“我个人认为‘以前’的形象相当迷人。”我喜欢古雅的“秘密花园”式氛围，但装修肯定会把它清理干净。清除大量的树叶可能会吸引那些不想破坏原来装修的潜在房主。”

然而，麦克尼尔是这些变化的忠实粉丝。

她说：“这是一个很棒的后院，有很多的娱乐场所，还有一片适合孩子们玩耍的草地。”设计师通过清除一些植物群，让新的房屋成为一个展示品，给了它一个伟大的现代更新。”

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