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初步尽职调查：我需要做什么

发布时间：2019/10/21　文章来源：美房吧

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导读：对于票据投资者来说，知道如何恰当地完成初步和正式的尽职调查是绝对有必要的。你是否成功的运用投资回报取决于你在购买纸币之前完成的程度

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对于票据投资者来说，知道如何恰当地完成初步和正式的尽职调查是绝对有必要的。你是否成功的运用投资回报取决于你在购买纸币之前完成的程度。对于新券投资者来说，这是一个乏味且有点吓人的过程，因为要对每张纸币进行大量的研究。

初步尽职调查：我需要做什么

1、初步尽职调查的阶段

这是尽职调查的“非正式”阶段。这项研究是在提交物业投标前进行的，旨在为您提供物业信息、价值和潜在成本相关的说明。这一阶段是非常重要的，因为它可以让你对一个或一组票据进行有根据的出价，以确保你的位置不受损害，并在你的出价中留下足够的利润空间。

2、在这个阶段应该注意什么

物业信息：包括卧室、浴室、建筑类型、建成年份、面积。以及住宅的其他特色，如泳池、车库、壁炉等。

房产状况：在初步尽职调查阶段，这通常意味着查看谷歌图像。

社区人口统计、状况和犯罪率：我喜欢使用Trulia.com网站来评估犯罪率，尽管还有很多其他的网站，比如crimereports.com。

房产价值(CMV)：我喜欢用可比较的房产来衡量我房子的价值，而不是像zillow.com、trulia.com、eppraisal.com或realtor.com这样的网站提供的估计值。

未缴税款：查找该房产所在县的税务评估人员或税务员网站，并确定该房产是否有未缴税款。

留置权、判决：有些国家不提供免费或在线的公共记录，这意味着你不能完成这个过程。

3、进行正式的留置搜查

从那里，得出你的出价，并发送你的报价。

一如既往，让我知道你是如何喜欢这篇文章的，或者给我留下任何评论和问题，你可能有关于初步尽职调查的相关解答。

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发布时间：2019/10/21

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