虽然我主要写的是公寓投资和企业联合主题的文章，但今天我想写的是，当你为炒房融资时，如何安排交易，这比大规模的公寓建设交易要简单得多，也更容易筹集资金。和所有的房地产投资一样，不要因为你没有自己的钱而袖手旁观，你可以从别人那里筹集。我不会在这篇文章中讨论如何去做，但是看看如何找到投资者来资助你的房地产交易来获得一个更好的开始。
1、如何与你的投资者构建房屋翻新交易
如果你知道如何组织交易，你会变得更有信心和更有效地筹集到你想要的钱，为你的房子进行翻新。好消息是，与投资者进行房屋交易的结构安排，要比联合进行公寓楼交易要简单得多。我支付给我的投资者12%的单利，他们会收到一张本票，这是由房产担保的，当房子出售时，他们收到本金和利息，最好的是，产权公司处理所有的文件工作。
因为这很容易让人理解，能够感知风险很低，回报也很好，我发现我可以很容易地从朋友、家人和熟人那里筹集资金，最低投资额为2.5万美元。诀窍在于，你需要与一家产权公司合作，该公司熟悉以你想要的方式处理这种类型的交易，并不是所有的公司都知道怎么做，但是很多公司都知道，你只需要描述一下，看看他们以前有没有做过就可以了。
2、以下是购买房产时的流程www.meifang8.com
假设你花65000美元买了一栋房子，需要25000美元的维修费用，再加上交割和持有成本，以及可能会多一点的意外情况，你可能希望从投资者那里筹集10万美元，如果你的最低限额是25,000美元，那么你需要4个投资者。
好了，现在你已经找到了一家能够处理这个问题的产权公司，而且你已经得到了投资者的口头承诺。现在你指示产权公司为你创造本票，你可能要为此支付一些额外的费用，但一旦你有了一张期票，你可以为每个投资者修改它，然后通过电子邮件发给每一位投资者进行审核。一定要提醒产权公司，他们需要在信托契约中提及所有四张本票，这有效地用房产担保每张票据，如果产权公司不知道如何做到这一点，那就去找另一家产权公司。
你指示你的每一个投资者把他们的付款寄到产权公司，存入托管账户，以便结算，在交割时，你要签署并公证每一张本票和契约，产权公司记录契约(这保护了您的投资者)，并将原始本票邮寄给每个投资者。然后你会得到一张支票，你可以把它存入你的银行账户，用于维修和保管费用，这就买完了。
3、出售房产
当你出售房产时，产权公司再次处理交易，他们会要求你提供一份收益表，其中包括从销售收入中支付给每个投资者的本金和利息，产权公司可能有一个模板供你使用或你自己创建。付款清单包括贷款人的姓名和地址，到期的本金和利息，以及向贷款人付款的说明(支票或电汇)，通常情况下，产权公司会要求贷款人签署收益表。
一旦你从每个投资者那里拿到了回报表，你就把他们送到你的产权公司，他们会处理剩下的事情，他们会把在hud1上的收益合并起来，然后把钱寄给你的每个投资者。虽然你确实需要与投资者互动，但你从不碰现金，这会让投资者感到安心，让你看起来更专业。
我希望这篇文章能让你更好地了解如何与你的投资者进行交易，这样你就能更有信心地筹集资金，为下一次的投资做准备。让我知道你还有什么问题。
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