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冲！冲！冲！达拉斯房产投资，做最明智的投资者！

发布时间：2019/08/30　文章来源：网络

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导读：为所有类型的房地产投资者提供了巨大的盈利机会。无论你是在购买第一套有收入的房产，还是只是在投资组合中增加一套，没有比达拉斯更适合的选择了！

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为所有类型的房地产投资者提供了巨大的盈利机会。无论你是在购买第一套有收入的房产，还是只是在投资组合中增加一套，没有比达拉斯更适合的选择了！

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重点来了！投资达拉斯房地产的原因！
☑ 达拉斯是美国就业和人口增长的领导者之一。
☑ 达拉斯连续多年被列为美国最适合居住的城市之一。
☑ 达拉斯于2018年被列为全球城市租金回报率第1位，高达9.76%。
☑ 持续三年在普华永道（PwC）和美国城市土地协会（ULI）的报告列为地产投资最佳市场之一。
☑ 达拉斯正成为初创企业和IT公司的中心，多家大型科技公司迁往达拉斯，为工业和专业领域带来了发展和就业增长。
☑ 达拉斯52.9%的房租 VS. 全国33%的房租。
☑ 达拉斯出租房屋的年空置率超级低。
☑ 物业价格较市值低5%至15%。
☑ 预计房屋增值在3年升值11.4%。

Neighborhood Scout的数据显示，达拉斯的房地产在过去10年里升值了59.88%，平均每年的房屋升值率为4.80%，使达拉斯跻身全美房地产升值幅度最大的10%之列。

整体来看，达拉斯最近的房地产市场预测显示，2019年达拉斯的房价涨幅可能会超过全国平均水平。此外，Zillow的另一项预测将达拉斯列为2019年十大最热门的房地产市场之一。

据Zillow最新数据显示，达拉斯的房屋价值中值为213,300美元。达拉斯的房屋价值在过去一年上涨了9.6%，Zillow预计明年将上涨4.5%。
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达拉斯每平方英尺的挂牌价中值为206美元，高于达拉斯-沃斯堡-阿灵顿地铁139美元的均价。目前在达拉斯挂牌的房屋中值为38.9万美元，而售出的房屋中值为28.28万美元。达拉斯的租金中值为1800美元，高于达拉斯-沃斯堡-阿灵顿1755美元的中值。

最新调查显示，达拉斯房价上涨了5% 多一点。佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic University) 副院长肯•约翰逊 (Ken Johnson) 的一份报告显示，强劲的经济形势在一段时间内推动达拉斯房价超过了基本水平。

根据过去12个月的数据，短期房地产投资者在达拉斯找到了好运。根据Neighborhood Scout.com的数据显示，达拉斯最近一个季度的房地产升值率为2.82%，折合成年率为11.76%。

（数据来源：Zillow. com）

德克萨斯农工大学 (Texas A&M University) 房地产中心首席经济学家詹姆斯•盖恩斯 (James Gaines) 表示，虽然不太可能出现泡沫，但房价上涨极有可能大幅放缓。

另一方面，这也是件好事。当房价上涨的速度远远超过当地工资和收入的上涨速度时，就会产生负担能力问题。所以在这一点上，降温趋势也是有益的。

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如果你想在达拉斯买一套投资性房产，别等了，去买吧！

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发布时间：2019/08/30

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