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趁租客不在家就换锁！？BK物管为赶客出“阴招” 有人出门倒个垃圾就回不去了

发布时间：2026/08/03　文章来源：

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导读：纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）周五宣布与 Spigro Management, LLC 及其首席物业经理索尔·弗里德曼（Saul Friedman）达成和

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纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）周五宣布与 Spigro Management, LLC 及其首席物业经理索尔·弗里德曼（Saul Friedman）达成和解，原因是他们趁居民不在家时更换公寓门锁，非法将居民从布鲁克林和布朗克斯的家中驱逐出去。

司法部长办公室的调查发现，斯皮格罗至少四次非法驱逐公寓楼的住户。由于司法部长办公室的介入，斯皮格罗除了支付23500美元的罚款外，还将向四名被非法驱逐的受害者支付1000至1200美元的法定赔偿金和补偿性赔偿金。
詹姆斯在一份声明中表示：“斯皮格罗冷酷无情地侵犯了住户的信任、安全和隐私，趁他们不在家时非法更换了门锁。试图通过偷偷潜入并更换门锁来驱逐居民，这种行为既卑鄙又可耻。”
Spigro总部位于布鲁克林，管理着纽约市40多栋建筑，包含3000多套公寓单元。其中许多是合作公寓或产权公寓，改建前的租户仍然享有租金管制。
在纽约市，所有合法居住者，只要在其住所居住满30天或以上，均有权继续居住，除非他们选择离开或通过法院程序被合法驱逐。突击驱逐或“自助驱逐”均属非法行为。
2025年5月，纽约州总检察长办公室（OAG）在收到有关非法驱逐房客的投诉后，对Spigro展开了调查。调查显示，在2020年至2025年间，Spigro至少四次非法驱逐了布鲁克林和布朗克斯区四处不同房产的住户。
其中一个案例是，一位在布鲁克林斯皮格罗公司旗下公寓住了22年的租户的养子，在倒完垃圾回到公寓后发现门锁被换了。这位租户的母亲最近去世了，斯皮格罗公司声称他们一直以为他的母亲独自居住在这套公寓里。
然而就在第二天，这位租户从邻居那里得知，房东未经允许就搬走了他的个人物品。
另一起案件中，一名住在布鲁克林一栋楼地下室的搬运工在工作中受伤，需要手术。他申请了工伤赔偿，术后回家后发现斯皮格罗已经更换了他的门锁并把他赶了出去。据纽约州总检察长办公室称，当这名搬运工试图重新进入他的房间时，斯皮格罗声称他从未在那里工作过。
Spigro 将有义务制定一项“内部锁定”政策，以确保租户的门锁不会在未经其知情的情况下被更换，OAG 将在未来三年内对此进行监督，以确保其合规性。www.meifang8.com

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