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由于很多人回复说他们是被我之前的两篇BP博客文章所吸引的，这两篇文章分别是《这是我的故事：我作为房地产投资者的头12个月》和《故事还在继续：当了18个月的房地产投资者》，我决定做一个24个月的跟踪调查。

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

2年后，从3万美元的新手到拥有60万美元股权的全职房产投资者，为大家分享我的经历。

两年前的今天，在花了100多天的时间分析研究，找到了关于REI的一切之后，我终于鼓足勇气买了我的第一套投资性房产，一套丑陋的老式止赎房屋，只花了8500美元。那时我不知道批发是什么，也不知道如何分期付款购买，也不知道如何使用OPM(别人的钱)。我存了3万美元，读了足够多的书，准备好迎接REI的世界，成为下一个唐纳德·布伦，这是一段多么漫长的旅程啊。

正如你从我之前的两个更新博客中所知道的那样，在经历了18个月的奋斗后，我在9月份真的很开心。当时我持有9套房产，股本略高于30万美元，现金流为正，每月略高于3500美元，另外还有其他来自商业投资的剩余收入。

我在10月又买了两个SFR地产，然后10月25日电话响了，我发现我的父亲在那天早上死于癌症，享年64岁。这是在我40岁生日的前一周，它真的给了我很大的打击。但由于我的房地产投资和每月的邮箱支票，我不必担心这段时间必须要工作，也不必担心钱或账单，我可以请几个月假反思生活，做一些写作、祈祷和其他方式来应对损失。我决定在这段时间里，我需要花更多的时间来努力向前付出，并教会其他人如何摆脱激烈的竞争，进入REI。

到了12月下旬，我重新组合，重新集中精力，决定是时候重新开始做交易了。因此，我又获得了两个SFR属性，并从现在开始使用GC来进行所有的恢复，这样我就可以把时间集中在交易、管理业务和指导其他人上。

今年1月，该公司又收购了三家SFR地产，并在Facebook上成立了一个免费的REI帮助小组，以帮助更多的人。2月份又增加了两处房产，然后在3月份，我请了一个本地的REI学徒来指导全职工作，又购买了两套SFR房产，并获得了我的第一套商业房产。

我现在已经把我的房地产权益增加到60万美元多一点，每月的现金流正接近7000美元。加上我在其他企业的收入，我在40岁的时候就财政自由，处于半退休状态了。

我目前正与合作伙伴合作，收购一个20多个单元的公寓综合体，并计划在未来过渡到主要进行多单元和商业收购，但我的团队将继续在重要工作之间转换一些SFRs房产。

不要让任何人欺骗你，告诉你这个生意很容易，虽然这很简单，但绝非易事。你必须愿意像对待一个真正的企业CEO一样对待它，一开始每天都很辛苦，然后让你周围的人组成正确的团队，适当地扩展规模，能够明智地工作，而不是努力工作。www.meifang8.com

这是一个非常棒的行业，我们每天都在帮助人们，并从中赚到很多钱。无论是帮助房主摆脱困境，帮助承包商获得更多的工作，帮助租房者住进更好的房子，帮助改善社区，还是在银行拒绝他们的条件下帮助他们买房，或是帮助批发商转移更多的交易并赚些钱。这都是一个双赢的局面。

我继续把我所有的成功归功于英国石油公司所有伟大的导师们，他们都非常乐意分享他们的知识和指导。像杰伊·辛里奇斯、布兰登·特纳,、约翰·德福德等人，这些人其实不必付出时间，但他们还是选择帮助别人，谢谢BP家族。

我给职场新人的建议是：R.E.A.D.——研究、学习、提问、决定。

（1）研究

做你的研究房地产行业，再投资，和批发。使用谷歌、大口袋,、Facebook、YouTube,、REI Books等。在为更高级的知识和教育付费之前，有很多免费资源可以帮助你。

（2）学习

让自己了解业务的各个方面，包括法律，流程，营销，资金来源，以及进入业务的不同方式(投资者，批发商，房地产经纪人，产权代理人，承包商，律师，抵押贷款等)。学习可能包括参加一个培训和导师计划，但首先要做尽职调查，有好的人会关心帮助你，但也有很多人只是为了赚钱而来的。

（3）提问

向你的导师或其他已经在这个行业工作了一段时间并且已经取得成功的人问很多问题。不要从别人那里得到信息，他们是新手，甚至还没有得到他们的第一笔交易，或只有几个。

（4）决定

决定你想要开始做哪一部分，然后专注于那一部分，让别人去做。你不必什么都擅长，有很多人擅长你不擅长的事情，每一笔交易都有很多部分，你仍然可以只做你擅长的事情来得到你的那部分。你只需要和那些人在一起。

祝你好运，继续努力，获得成功。

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