超过1.5万美元！爆发竞价战！纽约这些公寓平均租金上涨了近50%！美金变美纸?!每月发$300元加油券？！

发布时间：2022/10/06　文章来源：

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导读：纽约市可供出租的公寓数量，据报导已降到只剩4,541套，这是自2008年以来2月份的最低水平。现在想要租房的人甚至必须竞价抢租。《克莱恩纽约

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纽约市可供出租的公寓数量，据报导已降到只剩4,541套，这是自2008年以来2月份的最低水平。现在想要租房的人甚至必须竞价抢租。

《克莱恩纽约商业周刊》报导，根据Douglas Elliman房地产公司的最新报告，目前每签定五份租约，就有一份是竞价抢租的结果，

去年2月，这个比率仅为0.9%。报告作者米勒（Jonathan Miller）说：“总会有公寓租金高于（房东）要价，但这通常是例外，而不是常态。”现在已经成为常态了。

房地产公司的经纪人向该周刊表示，他代理的格林威治村的一卧室公寓，以比要价高出22%的价格租出去，而且公寓设施并不齐全。
自去年2月以来，纽约市对租屋的需求使得可供出租房屋减少了81%，这是有记录以来最大的降幅。空屋率从一年前的近12%降到约1.3%。

自从那时以来，平均租金上涨了近30%，目前处于最高水平，达到4906美元。豪华公寓的租金上涨幅度更大。

一些顶级公寓，自去年2月以来，平均租金上涨了近50%，超过了1.5万美元。
配备门卫的大楼租金涨幅也高于没有门卫的大楼，两者涨幅分别为29%和16%。

她向周刊表示，一些公寓故意定价定得低，让想要租房者爆发竞价战。她原有客户原本的租房预算是每月1.3万美元，但是他们的出价一直被别人比下去，不得不将预算提高到1.5万美元，最终不得已搬到了另一个街区。

美国消费者物价2月大幅上涨，美国人不得不在支付房租、食品和汽油方面花费更多。

当地时间3月10日，美国劳工部公布的数据显示，今年2月美国消费者价格指数（CPI）环比上涨0.8%，同比上涨7.9%，创下自1982年1月以来同比最大涨幅。

其中，汽油价格反弹6.6%，占CPI涨幅的近三分之一。汽油价格在1月份下降了0.8%。食品价格上涨1.0%，在家消耗的食品成本飙升1.4%。

水果和蔬菜价格录得自2010年3月以来涨幅最大，而乳制品和相关产品的价格涨幅则达到近11年来的最高水平。

截至今年2月的12个月里，CPI上涨7.9%，是1982年1月以来的最大同比涨幅。1月份CPI同比上涨7.5%，连续第五个月同比涨幅超过6%。www.meifang8.com

美国汽车协会数据显示，美国汽油均价为每加仑4.318美元，高于一个月前的3.469美元。

3月8日，美国总统拜登宣布禁止从俄罗斯进口石油和其他能源，他承认这将导致美国能源价格上涨。面对全美各地不断上涨的油价，有网友哀嚎：“拜登，你制裁的不是俄罗斯，是我。”

飞涨的物价正在抵消工资的增长。美国劳工部称，2月份经通胀调整的平均时薪同比下降2.6%。穆迪分析估计，2月份的通胀水平使美国家庭平均每月多花费296.45美元，高于1月份的276美元。

经济学家预计，随着去年春季的高数值已不再计入计算范围，CPI年率将在3月或4月达到8%以上的峰值，在接下来的几个月开始放缓。

低收入家庭在高通胀中受到的伤害最深，因为他们不得不将更多的收入花在食品和汽油上。市场普遍预计，美联储即将通过升息开启政策紧缩周期，试图在尽量不影响经济增长的情况下压低通胀水平。

每月发$300元加油券？经济学家吁美国政府给补助抗通膨。

当民主党政府挣扎于找出有效方法对抗高通膨，部分经济学家呼吁国会议员，为苦于高油价的民众发放新的补助。

财经网站MarketWatch报导，经济研究顾问公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家Ian Shepherdson说：「如果我是众院民主党领袖，会提案立法，提供低收入家庭500亿美元的油费减免。」

这种支出不会助长通膨吗？Shepherdson说不会，因为500亿元只占美国GDP的0.2%。

俄乌战争推升美国油价上涨到创纪录高点，每加仑超过4美元。PNC资深经济顾问Stuart Hoffman认为，Shepherdson的建议是「绝妙构想」，国会应该研究发加油券给那些在2020年3月符合领取纾困金资格的美国人。

Hoffman在推特发文指出，如果这些人每月为他们的汽车加100加仑的油，每加仑给2到3美元的减免，可能代表每个家庭每月领200到300美元。

他说：「6个月共计1000亿美元。为了保护我们的自由和经济，每一分钱都值得。」
AGF Investments首席美国政策策略师Greg Valliere周三撰写报告说，基于油价激涨程度，这项立法有很大的机会可以在大选年通过。他说，这项计划可能允许未使用的加油券按面值兑换成现金，「鼓励符合领取资格的家庭减少使用汽油」。

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发布时间：2022/10/06

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