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长岛因疫情引发购房热潮，曼哈顿富人纷纷前往避疫

发布时间：2020/05/17　文章来源：网络

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导读：受新冠肺炎疫情影响，纽约市曼哈顿富人区有40%逃离经济重镇，到外地避疫；对此，资深长岛地产经纪证实，3月起便有多起豪宅交易及短租需求，

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受新冠肺炎疫情影响，纽约市曼哈顿富人区有40%逃离经济重镇，到外地避疫；对此，资深长岛地产经纪证实，3月起便有多起豪宅交易及短租需求，除长岛汉普顿镇(Hampton)成为大热地产外，纽约人也倾向购买有后院的连栋屋(Townhouse)和独立屋(house)。

鉴于新冠病毒短期内恐无法消散，部分华人开始愿意搬离通勤便捷的皇后区住宅，改到长岛重启慢生活；家长也愿意放弃在曼哈顿买房送孩子上私校，转向长岛大颈(Great Neck)、曼哈塞(Manhasset)等好学区。

根据“纽约时报”报导，新冠疫情在纽约爆发以来，3月至5月间已有5％、约42万人次搬离纽约市，其中又以上东城(Upper East Side)，苏荷区(SoHo)、西村(West Village)等富人社区人口变化最剧，移出率高达40％，让曼哈顿总人口数大降20％。

此外，报导也指出，出走者多为月付超过2000元、拥有大学学历及更高学位，且年收入破10万的白人，多数人更选择长岛、纽约上州、宾州、新州沿岸及佛州迈阿密等城市为避疫首选。对此，纽约安居地产创始人兼CEO潘琳表示，房市起伏虽受疫情影响明显，但近四成的投资人不但看好地产再次反弹，甚至认为疫情有助刺激消费者看屋、买房。

她举例，公司3月起便陆续完成多起豪宅交易及短租需求，指出当中不少原本计划购买曼哈顿房产者直接放弃，转而看向长岛闹区连栋屋，或郊区的独立屋，“能在庭院呼吸新鲜空气，恐是疫情间人们最大但最简单的心愿，短租者也大多一次签半年约到9月”。www.meifang8.com

此外潘琳也表示，长岛地区尤以苏福克郡东部的富人区汉普顿地产交易最多，但纳苏郡的大颈、曼哈塞、罗斯林 (Roslyn)、Old Westbury地产也炙手可热；她指出，一名在皇后区的执业律师也称因疫情看开，认为长岛环境清幽、风景好，不想再一心只求便捷交通，却让生活困在拥挤城市里。

另名原先计划在曼哈顿买房，送孩子读私校的华裔家庭，近期也转看大颈、长岛等好学区地产；潘琳说，客户多考量新冠疫情不会短期结束，孩子来日仍将持续与病毒共存，认为长岛防疫工作良好且公校不错，希望通过云看房、3D视频看房等买房。

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