美国依然没有从疫情中恢复过来，但是谁能想到，疫情虽然对服务业和零售业造成了巨大的打击，但以科技为主的湾区居然迎来了房地产的暴涨！
根据Mercury New的报道，由于远程办公政策、高收入技术工人的稳定雇佣、以及旅行和通勤的减少，越来越多的湾区人开始把钱投入到房产上。
给大家看一份令人目瞪口呆的数据，2020年12月份的销售数字显示，湾区9个县中有8个县中位数销售价格比去年同期涨了两位数！而涨价幅度最低的旧金山县也涨了9%，房屋售价中位数高达158.1万美金，Alameda县更是涨了20%，房屋售价中位数首次超过了100万美金！
所有9个县12月份的销售总额都实现了两位数的增长，特别是Marin县，同比去年增长了近60%！
更可怕的是，湾区的待售房源数量正在不断下降，相比去年，如今的活跃房源下跌了15.5%。据统计，整个湾区待出售的房屋总库存指数为1.1个月，也就是说，如果按照目前的销售速度，那么不到5周，这些待出售的房屋就会被哄抢一空。
而这些给我们想要买房的小伙伴带来的直接影响就是：根本抢不到房！前脚刚看完房，后脚房子就卖出去了；或者需要支付比心理价位多很多的钱才能拿下满意的房子，加价10万+、20万+已经成为了一种常态。
就在前几天Mercury New还报道了一个案例，San Ramon的Macharla夫妇断断续续花了5年的时间才终于找到他们满意的联排别墅，但房东早已收到了十几个offer，最后两人不得不多支付15万美元才拿下了这栋别墅。
对于这样的事情大家是不是感到非常唏嘘？那城市君要告诉你，这还是小Case！来看看其他几个真实案例：
Sunnyvale 独栋标价约200万，收到31个offer，最终成交价265万左右，最终加价65万+
Dublin 独栋
标价约155万，收到30个offer，最终成交价190万左右，最终加价35万+
Santa Clara 独栋
标价约100万，收到20个offer，最终成交价126万左右，最终加价26万+
很多朋友都很着急上火，在这么热的市场，又不想疯狂加价，到底该怎么做才能买到房呢？www.meifang8.com
科技房产公司给我们分享了4个抢房tips：
方法一. 找到靠谱专业、有效率的中介
房产中介就像是帮你打官司的律师，很大程度上影响你抢房的成败。你需要提前考察这个中介对市场的了解水平和专业能力，还有工作效率和速度。
主要可以从以下几个问题考察：
● 房市很火，好房子很快就卖掉了，中介能否带着我奔跑，给我推荐喜欢的房子，第一时间带我去看房？
● 喜欢的房子很抢手，中介能不能在最短时间内帮我拿到全套房屋文件，同时完成合同的拟定？
● 如果需要加价，加价多少才合理？
● 在有很多offer一起竞争的时候，中介能不能及时跟进卖家了解其他offer的情况、积极给到结果和反馈？
方法二. 尽早约看房，全面分析、理性判断之后，尝试交early offer。
现在房子在市场上走得速度很快，基本等不到open house，房子就被买走了。
所以如果在网上看到新上市的房源，要尽快找你的中介带你去看房，不要等到周末。看完房之后，如果确实很喜欢，就让中介快速帮你审核房屋文件、做价格分析。
各方面都没有问题之后，尽快交offer。有时，手速快，还可能帮你避免激烈的加价。
方法三. 让你的offer条款更有竞争力
价格并不是判断offer竞争力的唯一因素，交易的过户时间和稳定性都是卖家非常在意的。这就涉及到你的offer是否附带退出条款。
条款越多，对于卖家来说，这个offer的稳定性就越差，但可以更多地保护你的利益。
所以此时需要你的中介帮你分析和评估，怎样在两者之间做权衡。
方法四. 想办法把贷款offer变成全现金offer
贷款经纪人曾经追踪分析了过去2年中9000个offer的数据，发现全现金买家获胜的几率是普通贷款买家的3倍！
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