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波士顿租金涨7%，跻身全美第6位最好投资地段！

发布时间：2016/01/07　文章来源：网络

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导读：在2016年的美国房产市场中，波士顿的房产市场是最被看好的房市之一，该城市的租金真的直线飙升，已经涨至全美第6位了！

波士顿住家、办公楼房价看好，屋主乐见屋价猛涨，但房客大叹租金太高。

根据Zilliow网站最新报告，今年11月大波士顿地区平均房租价格是$2245元，比去年同期高7%，在全美高房租排行榜名列第六。

波士顿租金涨超7%全美第6 投资选地就是它

新报告指出，波士顿租客2015年共支付房租总金额高达$134亿。至11月底为止，全美平均房租价格为1382元，比前一年上涨4%。全美房租涨幅最高城市是平均房租价格为3416元的加州圣荷西市，以及平均房租$3325元的旧金山。

波士顿房客面对租金不断高涨叫苦连天，但屋价仍在上涨，却是屋主的好消息。2015年间，波士顿地区的屋价增加总金额高达$330亿元，比去年同期升5.5%。波士顿屋价升值5.4%，中位价位$38万1700元。

不仅是住屋，大波士顿地区两万呎以上的大办公室租金，也在2015年第四季升到10年来新高，其空置率也降至2007年最低点。

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据波士顿商业日报引述房产公司JLL的资料，2015年第四季，大波士顿地区的大办公室租用场地约350万平方呎，平均租金为每平方呎34.04元，本季的大办公室空置率从上季的14.3%，降至13.8%。

最大的办公室租赁交易，包括波士顿医学中心(BostonMedical Centers)在查尔斯顿(Charlestown)租下17万1800平方呎的办公室用地，以及行销平台软件公司Hubspots在剑桥市11万8561平方呎的现址，与房东重新签订12年租约。

发布时间：2016/01/07

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