在美国各州各地，购房过户时产生的费用都不尽相同，下面列举的各项是以大波士顿买房的收费项目，但在房屋过户的过程当中，一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上，还会有一些出入，下面只是一般性的列举，所以在实际过户过程中，请您的波士顿房地产经纪人帮助查对各项具体费用。
1. 现金购房过户费用
• 报价定金(Offer Deposit)– 与报价一起交给卖方，可以是个人支票复印件，金额通常为1,000美元。如果卖方接受报价，需要马上将支票原件交给卖方中介公司，卖方中介公司收到支票后报价才生效。
• 房屋检查费 (HomeInspection Fee)- 大約400-1,000美元(按房屋建筑面积大小和卫生间数量而定)
• 合同定金（P&S Deposit）- 如果加价不是很多，一般情况下，房屋售价的5% 减去先前已经支付的1000美元报价定金，需要在签定合同前支付给卖方中介公司，对方才会在合同上签字并生效。
• 房屋保险费 (Home Insurance) – 大約600-3000美元（按房屋所保金额而定，公寓的保险费包含在每个月的管理费中）
• 房屋过户款(Rest of Purchasing Price) – 过户那天需要将剩余的95%房款以银行支票的方式支付给过户律师（一般是你自己聘请的买房律师）或在过户前将剩余的95%房款电汇到过户律师指定银行帐户中。
• 律师费（Attorney Fee）- 650-1,300美元不等。最好让您的房地产中介推荐他/她熟悉的律师。
• 房契检查费（Title Exam）- 150-250美元，由过户律师代收。
• 快递费用（Courier Fee）- 45美元，由过户律师代收。
• 获得市级留置权证书（Obtainmunicipal lien certificate）- 25美元，由过户律师代收。
• 房契登记费（Record Deed）- 155美元，由过户律师代收。www.meifang8.com
• MLC登记费（Record MLC）- 95美元，由过户律师代收。
• 政府地税单据登记 - 80美元
• 房契保险费 (Title Insurance)- 买房金额的千分之四，由过户律师代收。
2. 贷款购房过户费用
贷款买房的客户不需要全额支付房契保险费，一部分的房契保险费由提供贷款的机构负责支付。除了以上现金购房过户费用，贷款买房客户还包括以下其他费用：
• 银行贷款申请及相关费用 (BankCharges)- 如银行评估费，信用报告费，贷款申请费等。
• 房屋估价费(Appraisal Fee)- （大約300-1,000美元)
• 有的贷款公司要求买家购买HO6公寓室内财产保险，费用大约在200-1000美元不等。
与现金买家不同的是，贷款机构会分担大约50%的房契保险费。
文章来源于网络，如有侵权，请联系删除
www.meifang8.com
快速通道
最新资讯
- 美国严查外国人买地！新申报系统上线，华人购房购地要注意这些变化2026/03/23
- 尔湾又拿第一！全美最适合养娃城市榜单出炉，加州三城进前五2026/03/23
- 外国人美国“扫房”？中国买家一年投入$137亿，购房难度再加码2026/03/23
- 美国房价最高的邮编揭晓！这个州的表现有点出乎意料2026/03/20
- 租房被坑？美国最大房东被罚$4700万，你可能有钱可拿2026/03/20
- 美国加强外资购地监管！新申报系统上线，华人买地需注意变化2026/03/19
- “守旧”趋势加剧！洛杉矶、圣何塞、旧金山房主持房时间全美最长2026/03/19
- 美国参议院通过住房法案，目标是让买房变得更容易。2026/03/18
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
