今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

波士顿买房避坑指南,这份清单快收藏!
发布时间:2025/01/17 文章来源:
分享
公众号
导读:实地看房是买房流程中的重要一环,如何在实地看房的短暂时间里快速了解一套房子的优缺点,买到心仪的房子。听听波士顿专业房产人士教你在波
www.meifang8.com

实地看房是买房流程中的重要一环,如何在实地看房的短暂时间里快速了解一套房子的优缺点,买到心仪的房子。听听波士顿专业房产人士教你在波士顿买房如何避坑?

一.绝不能忽略的重要事项 

1.房屋的位置:看房时应该观察房子的具体地理位置,是否坐落在高压线下方或繁忙嘈杂马路旁,看看自己对房子所处的位置满不满意。

2.面积和户型:实地目测和感受房子的大小,评估是否有足够的空间供全家人一起生活。也看看户型够不够开阔,院子是不是自己想要的形状和面积。

3.室内房间布局和形状:虽然有些室内墙壁可以拆除,但承重墙的大体结构却无法修改,所以最好确保自己喜欢室内房间的布局。

还有一些房间形状不规则,这样会产生空间局促感,还影响家具的摆放。

4.墙体、地板、天花板:如果发现墙壁上有霉菌或水渍,油漆起泡或剥落,地板翘起或卷曲,则需要谨慎,这些都是房屋漏水的迹象。

如果墙壁、天花板或地板上出现大裂缝,这意味着结构损坏或地基有问题,这些问题的修复成本都相当高,所以要细心观察。

5.气味:如果在实地看房时闻到刺鼻的烟味或猫狗留下的气味,不用太担心,因为这些气味只是暂时并可以清除掉的。

但如果闻到发霉或漏水带来的霉味,一定要警惕,可能是房屋年久失修或有建造缺陷。

6.窗户:窗户的数量、大小和形状可以更改,但会很耗时费钱,因为很多窗户都需要定制尺寸,最好确保现有的窗户就能令自己满意。

7.电路系统:房子的总电路盒很容易找到,打开盒盖就能清晰看到是否有电路老化、漏电、和燃烧的情况。

二. 不用太在意的细节 

1.油漆颜色和墙壁瑕疵:墙壁的油漆颜色可以随时更换,粉刷墙壁并不麻烦也不贵。另外,如果发现墙壁上有孔洞也不用太纠结,这些都非常容易修复。

2.地板或地毯:不喜欢地板或地毯都不要紧,更换起来比你预想得更简单。

3.小硬件:如果觉得房子的水龙头、门把手、灯具等小型硬件不漂亮,也不要紧,因为自己用简单的工具就可以换。

www.meifang8.com

4. 整体装潢:如果看房时,发现房主的整体装潢老气过时,也也不要立刻打退堂鼓,很多时候,房子换个软装就能立马焕然一新。很多时候,这样没有做过Staging (家具布展)的房子反而开价更实在,性价比不错。

5.外部景观:围栏、窗帘、花园植物……这些都不是购房的决定性因素。只要大体过得去,具体装饰都可以后期个性化。

三. 周边环境要留意观察 

看完室内后,可以步行或开车慢速观察一下房子的周边环境,主要留意:

1.与周围邻居住宅的间隔距离?房子的隐私性如何?

2.周边步行是否方便?

3.周边车流量大不大?社区有没有限速牌或道路减速条?

4.周边有没有商店、超市,餐馆、加油站、公园、健身房等。

四. 专业经纪人看房时,具体问什么 

实地看房时,很多实际情况都能自己观察到。

但如果有专业经纪人陪同看房,除了这些方面,他们还会结合自己的经验,针对房屋额外询问一些具体细节,这对于后续下Offer出价也非常有参考价值,也是很多买房看房的朋友很容易忽略的方面。

1.屋主卖房的原因是什么?

2.硬件设施的使用年限和维修记录

3.最近有没有装修/维修过?

4.社区HOA具体情况,服务和费用

5.Offer的due date,竞争情况,会不会有counter offer等

1、本文内容来源于网络,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理

www.meifang8.com
发布时间:2025/01/17
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-314-8887 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >