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比金融危机时还糟!全美待过户成屋销售量降至历史新低
发布时间:2023/12/01 文章来源:
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导读:美国衡量二手房签约数量的待过户销售指数10月份较9月份下降1 5%。这是自2001年全美房地产经纪人协会(NAR)开始追踪这一指标以来的最低水平,
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美国衡量二手房签约数量的待过户销售指数10月份较9月份下降1.5%。

这是自2001年全美房地产经纪人协会(NAR)开始追踪这一指标以来的最低水平,意味着这一数据甚至比十多年前金融危机期间的数据还要糟糕。与去年10月份相比,该指数下降了8.5%。
由于该指数衡量的是签约的合同,因此它是反映住房需求的最新指标。10月份时,流行的30年期固定抵
押贷款利率一度突破8%。此后利率回落至7.3%左右。房地产经纪人表示,不仅是高利率,而且待售房屋供应仍然非常少,这使经济活动萎缩。
"近几周抵押贷款利率连续下滑将有助于更多购房者符合资格,但有限的房屋库存严重阻碍了住房需求得
到充分满足。“ NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻稿中称。
除东北地区外,所有地区的待过户销售均环比下降。房价最贵的西部地区跌幅最大。与一年前相比,各地的待过户销售额都下降了。
供应紧张和需求依然强劲给房价带来了压力,房价不仅继续创出新高,而且看起来还在加速上涨。
房地产经纪人指出,价格在75万元以上的房屋销量一直在增长,原因很简单,就是高端市场的供应增加了。
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