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比尔·盖茨挂牌出售“豪宅防护圈”房产！叫价479万美元脱手麦地那湖景屋

发布时间：2026/03/02　文章来源：

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导读：比尔·盖茨正在出售其华盛顿州麦地那（Medina）豪宅周边的一处住宅。这套开价近480万美元的房产，正是他多年前为保护著名湖畔庄园Xanadu 2

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比尔·盖茨正在出售其华盛顿州麦地那（Medina）豪宅周边的一处住宅。这套开价近480万美元的房产，正是他多年前为保护著名湖畔庄园“Xanadu 2.0”所布局的“多百万美元防护带”之一。

这笔交易不仅牵动当地高端房地产市场，也再次引发外界对盖茨围绕主宅打造隐私版图的关注。
低调湖景屋挂牌叫价近480万美元
根据 John L. Scott Real Estate 经纪人金·佛罗伦斯（Kim Florence）于5日发布的挂牌信息，该住宅位于西雅图以东、华盛顿湖（Lake Washington）对岸，开价约 479万9000美元。
与科技感十足、宛如未来园区的Xanadu 2.0不同，这栋建于1953年的住宅风格较为朴素：面积约2800平方英尺，设有4间卧室、2.5间卫浴，并配备宽敞的户外露台，可远眺华盛顿湖景。
虽然并非直接临湖，但该房产附带“附属水域通行权（deeded water access）”，意味着屋主即使不拥有湖岸产权，也能合法前往湖畔。
房源介绍写道：“该物业毗邻林地开放空间，提供难得的私密环境，将森林与湖景视野完美结合。”
“多百万美元防护带”战略的一部分
这套住宅并非普通投资资产，而是盖茨长期隐私布局的重要一环。自1988年购入Xanadu 2.0主宅后，他在1990年代陆续收购周边多处物业，形成围绕豪宅的缓冲区。
2004年，盖茨家族发言人乔·瑟瑞尔（Joe Cerrell）曾向《西雅图时报》表示：“这个家庭非常重视隐私。这些房产为盖茨的住所提供了一道缓冲带。”
据《西雅图时报》统计，截至2004年，盖茨已投入超过 1400万美元，购入围绕豪宅的11处物业，其中包括9栋住宅，部分房屋曾由员工居住。
目前，由盖茨相关有限责任公司（LLC）持有的部分资产仍在名下，但近年来已陆续出售。
2024年曾快速成交今年再度出手
2024年，盖茨曾以 485万美元出售一处邻近住宅。尽管当时房地产市场低迷，该房产仍在数日内迅速成交。如今再度挂牌，显示这位科技亿万富豪可能正在逐步调整其麦地那地产布局。
目前经纪人未对媒体发表评论，《西雅图时报》亦未能联系到代表盖茨房产的相关公司。该住宅已于6日晚间举行开放看屋，并于7日下午1点至4点再次对公众开放。
出售时机敏感盖茨否认相关指控
此次出售恰逢盖茨与已故金融家、已定罪性犯罪者 Jeffrey Epstein 关系再度受到舆论关注之际。
最新公开的电子邮件显示，艾普斯坦曾声称盖茨存在婚外情，并称曾协助其取得药物。对此，盖茨方面已公开否认相关说法。
盖茨与梅琳达·法兰奇·盖茨于2021年离婚。两人自1994年结婚以来，多年共同生活于麦地那豪宅。
麦地那仍是全美最昂贵社区之一
麦地那长期被视为西雅图地区最富裕、最私密的社区之一，毗邻华盛顿湖，聚集多位科技与商业领袖。
尽管部分“防护带”房产陆续出售，盖茨的Xanadu 2.0依然是当地最具代表性的豪宅之一——融合高科技系统、可持续设计与湖畔景观，占地广阔。
目前尚无迹象显示盖茨将出售其主要住所。但从连续两年的周边房产交易来看，他在麦地那地产的持有策略显然正在发生变化。
这场近480万美元的挂牌交易，不仅是一笔普通的房地产出售，更像是亿万富豪生活版图微妙调整的信号。在湖光山色与高科技豪宅之间，盖茨的“防护带”正在逐步松动。www.meifang8.com

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