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标价190万超300万卖出！成交价高于标价，湾区这里最普遍

发布时间：2021/07/31　文章来源：网络

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导读：柏克莱成交价高于定价房屋数量全美最多。（Getty Images）新冠疫情尚未爆发前至今，湾区待售屋超出原标价销售的情况一直很普遍，可是房屋

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柏克莱成交价高于定价房屋数量全美最多。（Getty Images）

新冠疫情尚未爆发前至今，湾区待售屋超出原标价销售的情况一直很普遍，可是房屋以超过标价100万元或100万元以上销售的情况，这倒是一种新的现象。这种现象在东湾尤其普遍。

realtor.com网站最新报导称，东湾城市柏克莱大部分的待售屋超出标价售出，一般情况下，柏克莱的待售屋平均以超标价19%的情形售出，显示这个大学城在旧金山人口外流情况下，房地产市场兴旺的情形。

realtor.com网站研究近1500个美国城市2021年前三个月的房地产情形，比照房屋出售价格与最后标价。

一栋柏克莱市房屋今年3月间以原标价两倍售出，成为全国性大新闻。东湾邮递区号(Zip Code East Bay) 房地产商迪金斯 (Josh Dickinson)今年5月间对地方新闻表示，当其客户看到东湾比德蒙 (Piedmont) 或柏克莱北区有待售屋标价190万元，他们立刻会想到，这栋房子最后售价将飙到300万元以上。

根据Compass房地产公司，过去数年间，湾区各县中，房地产竞标以阿拉米达县最为普遍。阿拉米达县待售屋中，85%超过标价售出。阿拉米达县2021年房屋售价持续上扬，比去年同期高出20%。县境内柏克莱的中间房价为120万元。

房地产经纪公司Redfin中介艾佛雷特(Ena Everett)今年5月间对媒体表示，东湾房地产市场一直相当兴旺，过去一年间尤其热络。在屋仑与柏克莱，一般民众会预期房屋售价会比一般价格高出20%以上，现在供应量低，民众会预期房屋售价比一般标价高出10%到40%以上，或者更高。
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纽约曼哈顿的市郊小城Montclair 是全国待售屋超出标价第二高的城市，一般平均房屋售价高出标价14%以上。Urbana-Champaign伊利诺大学所在地香槟城 (Champaign) 平均房屋售价高出标价13%。

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发布时间：2021/07/31

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