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八种房产投资模式,带你了解中产财富密码
发布时间:2023/03/29 文章来源:
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导读:目前,中国投资者已成为美国雲房地产市场上最大的海外买家之一,美国房地产市场如此(的原因之一是能够让投资者得到资产保障,并享有充分的
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目前,中国投资者已成为美国 雲房地产市场上最大的海外买家之一,美国房地产市场如此(的原因之一是能够让投资者得到资产保障,并享有充分的财富自由和人身自由。

那面对这个机会,我们能够选择哪些投资方式?
出租房:
最常见的房地产投资方式。在换房时把前一栋房产出租,以作为额外收入;有多余资金的人,可以直接买下投资房,房市低潮期最适宜进场,出租房区域的选择非常重要!
翻修后快速转卖
买下法拍屋、短售屋或破1旧房产,经过房屋修整,于短时间内转售,要抓准时机点,当房市处于低谷并正在上扬时是好机会。基本原则就是买低卖高。
推倒旧房重盖新房www.meifang8.com

把旧房拆除,重建再出售。这种投资通常用在房市火热区域,例如大华府地区等一线城市。不少资金充裕的投资人喜好这种方式,短期获利颇为惊人,但要看准时机,否则损失会很大。
商业地产投资
上面所谈的投资都是住宅地产,商业地产指的是4单位以上的公寓、零售店铺、办公楼、仓库和厂房等。
两种投资贷款不同,也适用不同法规与税收,商业地产往往更为复杂。商业投资一般是进阶型投资人的项目!!
纯土地投资
在房市热潮当中,很多人会想起投资士地。美国土地虽大,但也不能随便买地,一旦买错地,没有发展后市,恐怕难有翻身的机会!!投资土地无非是希望被高价买下,或是被租用。土地的价值在于是否有人流、车流汇聚,需要专业人士的指点,研究调查后才能判断土地的优劣。
但在美国雲投资一定要注意美国税法问题在投资前务必向美国会计师、律师或房地产经纪询问清楚税法。否则产生大笔的稅额,便会降低投资的回报


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发布时间:2023/03/29
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