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八月房市预测：卖家有利，买家谨慎，北美贷款表现稳健，拖欠率降至历史低点

发布时间：2023/08/02　文章来源：

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导读：财经网站fool com最新预测,八月不是买房的好时机，但是由于可以利用低库存和高房价的优势，对于不需要抵押贷款的卖家来说，八月可能是卖房

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财经网站fool.com最新预测,八月不是买房的好时机，但是由于可以利用低库存和高房价的优势，对于不需要抵押贷款的卖家来说，八月可能是卖房的好时机。

首先，房价依然昂贵。目前可供选择的房地产库存不多，使得卖家能够以较高价格出售房产。根据全美房地产经纪人协会的报告，6月份，现房销售价格中位数为41.02万美元，创下自1999年1月以来的第二高纪录。尽管销售量有所下降，但房价并未明显降低。
其次，房屋库存依然短缺。根据NAR的数据，截至6月底，未售出的住房单位约有108万个，相当于3.1个月的供应量。通常，满足购房者需求至少需要四个月的供应量，而目前只有不足三个月的供应。
北美专业贷款网站mpamag7月31日报导, 房产信息数据提供商CoreLogic发布的最新贷款表现洞察报告显示，5月份拖欠率环比下降0.1%。这使得所有拖欠抵押贷款的比例降至 2.6%。
其中，早期拖欠占 1.3%，高于去年同期的 1.1%。不良拖欠率每年上升 3 个基点，达到 0.4%，而严重拖欠率则从 4.3% 的大流行高点降至 5 月份的 1%。
报告指出："5月份的抵押贷款拖欠率再次降至历史低点，回到了今年3月份的水平。然而，5 月份有 14 个州和近 170 个大都会区的总体拖欠率同比上升，与 4 月份的数据相似。不过，尽管存在这种模式，而且过去一年美国房价涨幅逐渐下降，但受稳定的就业数据提振，整体抵押贷款表现仍然相当健康。"www.meifang8.com

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发布时间：2023/08/02

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