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巴洛阿图住房危机，揭开硅谷“种族隔离”难题

发布时间：2021/05/05　文章来源：网络

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导读：硅谷住屋开支已成为困扰民众的大问题。图为硅谷一处露营车营地。(Getty Images)伊朗移民拉巴尔 (Abin Rahbar) 在巴洛阿图长大，随后前

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硅谷住屋开支已成为困扰民众的大问题。图为硅谷一处露营车营地。(Getty Images)

伊朗移民拉巴尔 (Abin Rahbar) 在巴洛阿图长大，随后前往南加州发展事业。不久之前，拉巴尔的儿子诊断罹患脑部麻痹。拉巴尔认为他成长的故乡公校教育水准高，社区气氛温馨，适合她的小孩养病成长，于是全家又搬回到巴洛阿图。

然而回到故乡，发现情形完全与她成长的70年代完全两样，一家子挤在一所月租2700元的旧公寓。新冠疫情来袭，拉巴尔被迫离职，留在家中照顾两个小孩，生活费昂贵。拉巴尔说，她有种沉溺水中、无法挣脱出来的感觉。硅谷住屋开支已成为困扰民众的大问题。

为了增加建屋量，湾区有些城市主张废除占地的独栋屋规划分区。可是如想在巴洛阿图推行类似规划，定将面临一些屋主与地方政坛人士强烈反对。巴洛阿图市府最近通过建屋规划管制，反对推行多家庭住屋。

决议通过不久，巴洛阿图华裔市议员顾锦珍 (Lydia Kou) 随即召开网络虚拟民众会议，要求与会人士挑战州府有关巴市增建新屋的规定。沙加缅度要求巴洛阿图必须于2030年前批准增建6000所新屋。

图为巴洛阿图市议员顾锦珍。(世界日报档案照)

顾锦珍本人是房地产业者。她对与会民众说，建造这么多房子，交通会变成什么样子可想而知。事实上比起其他湾区城市，巴洛阿图的新屋规画成展仍属不错。加州州府要求巴市必须于2023年批准建造1988个新屋单位，巴洛阿图已完成其中38%。圣荷西表现更佳，已完成州府要求新屋总量的53%。Google 总部所在地山景城更超过州府要求新屋量。可是无论是巴洛阿图或山景城，大部分新建房屋只有高收入者才负担得起，可负担房屋的数量相当有限。

代表旧金山选区民主党州参议员华纳 (Scott Wiener) 多年来强烈反对低开发成长，推出新法案，鼓励兴建高密度住宅，然面临屋主与租户权益保护团体的反对。

今年4月初，拜登总统政府推出一项数十亿元计划，要求美国个城市研究所谓“排他性规划分区”(exclusionary zoning）问题，主要因素是独栋屋区一般排除较不富裕的族群如拉丁裔或非洲裔民众。
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巴洛阿图市长杜伯义 (Tom DuBois) 与巴洛阿图一些所谓住户派 (residentialist) 市议员对拜登政府要求大伤脑筋。他们指出，巴洛阿图独栋屋规画区的土地小于一些邻近城市如库比蒂诺，而且也推出更多可负担住屋。

杜伯义说，圣他克拉拉县大部分新屋买家都是亚裔，因此称土地规划排他性，这一点很难让人信服。可是硅谷的族群隔离并非白人与黑人之间的问题。

虽然硅谷有些城市如东巴洛阿图仍存有相当族裔隔离的问题，可是许多社会公义倡导团体认为，富裕城市如巴洛阿图社区集成面临最大的挑战是贫富不均的购买力。一个主张进步性政策的社团“加州前进”(California Forward) 称，一般收入中上的非洲裔或拉丁裔家庭平均只能负担51万9000元左右的房屋，远低于硅谷一般高达百万元以上的房价。

新冠疫情期间，巴洛阿图的中间房价已飙高到300万元。“加州前进”首席执行官温伯格 (Micah Weinberg) 说，这就是事情真相，社区包容集成所面临最大的问题所在。

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