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安享晚年不再是梦想?还清房贷的婴儿潮一代人数增加!
发布时间:2023/11/20 文章来源:
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导读:据彭博社周五报道,完全还清房贷、拥有自己房屋的美国人数量迅速增长。从2012年到2022年,全美无抵押贷款住房的比例上升了5个百分点,创历
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据彭博社周五报道,完全还清房贷、拥有自己房屋的美国人数量迅速增长。

从2012年到2022年,全美无抵押贷款住房的比例上升了5个百分点,创历史新高,接近40%。这些业主中有一半以上已达到退休年龄。摆脱了抵押贷款债务的束缚,他们可以选择在原地养老,或者搬到阳光明媚的地方。
30年期抵押贷款利率在20世纪90年代初降至个位数,并在本十年继续走低,使数百万房主能够多次为其贷款再融资。许多借款人能够在不增加每月还款额的情况下转为短期抵押贷款,从而加快还清贷款的速度。与此同时,房地产价格飙升,使得房屋变得更加有价值。
根据彭博社分析的人口普查局数据,从2012年到2022年,无抵押贷款、单户住宅和公寓的数量增加了790万套,达到3330万套。2022年,共有8460万套自住住房,其中近33%的所有者是65岁或以上的人,比10年前增加了4.6个百分点。
一些无抵押贷款的婴儿潮一代表示,当他们达到退休年龄时,他们可以选择留在原地养老。尽管如此,许多美国老年人还是选择在房价较高的地区出售房屋,并用所得收益全额支付在佛州和得州等地购买新房的费用。
根据人口普查局的数据,从疫情爆发到2022年,美国建造了410万套新房,其中29%位于佛州和得州。在这两个州,全额缴清住房的比例均高达43%。
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发布时间:2023/11/20
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