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自2008年推出以来，AirBNB在191个国家拥有超过400万的房源，在其行业内取得了前所未有的增长。虽然AirBNB也有争议，但它的成功建立在任何人都可以在其网站上列出额外房间的基础上。如果你正考虑在AirBNB上出租你的公寓、住所、额外的房间或其他房产，这里有10个小贴士教你如何成功经营AirBNB。

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如果你打算花钱在度假租赁网站上宣传你的AirBNB房产，你要确保它是成功的。以下是你可以练习的10件事，它们将帮助你获得最大的“性价比”。

1. 设定合理的租金

人们租AirBNB的主要原因是它比住酒店更划算。合理定价还可以增加客人发表好评的可能性，从而产生乘数效应，这对经营一家成功的酒店至关重要。此外，主持人可以使用Airdna，这是一个为主持人设计的网站，用来评估他们如何通过分析来赚更多的钱。如果你想租AirBNB的房子，你必须现实、乐观，但不能贪心，只有当你的房产有一些明显的特点时，才需要收取额外的费用。并且，在需要的时候，愿意进行打折。

2. 创造良好的第一印象

这看起来很简单，对AirBNB的房东来说，友好是一个与众不同的因素。成功的主人通常是那些能够把自己想象成客人的人，所以快速愉快地回答所有客人的问题是个好主意，这样可以建立更好的关系和联系。当你的客人到达时，准备一个礼品篮、欢迎词、鲜花或其他让客人记住的贴心表达。这将增加客人选择你而不是其他人的机会。

3.有个性

要想在AirBNB上独树一帜，就要想想你能为潜在的客人创造什么样的体验。网站上有大量的房源信息，那些强调自己所在位置的主人，比如宣传附近的活动和客人在那里的体验形式，可能会比那些只列出房源信息的主人获得更多的关注。

4. 立即回应

快速反应是为客人创造最佳体验的关键，也可以减少潜在客人预订其他地方的机会。当回应来自潜在客人的询问时，创建准备好的回应可以帮助节省时间。

去度假的人通常会看到一些他们感兴趣的房产，然后联系那些业主。你的反应越快，你赢得他们的机会就越大(大多数时候)。过去有几次我租了房子，因为房主需要24小时才能回复，所以我已经选择了另一套房子。及时而有效的反应让租客有信心租到合适的房子。www.meifang8.com

5. 提交

如果你想成功，在AirBNB上出租房产需要大量的时间。准备好每天拿出一部分时间来完成任务。传统酒店提供的一个优势是时间，因为预订酒店房间只需要一次交互信息。相比之下，在AirBNB上获得一个位置需要与房东进行多次互动。(更多信息，请参见纽约市游客的酒店和Airbnb。)因此，为了减少等待客人的时间，你需要时刻关注通知并随时准备回应。

6. 保持你的清单准确和完整

请确保您清单的详细信息是最新的和完整的。经常检查你的在线列表，以确保你的联系信息是最新的。另外，要确保它在描述你的房子和设施时是准确的。这将帮助你与回头客建立良好的关系，但也会让你远离麻烦的租赁合同或法律有关的事情。

7. 有高质量的照片

俗话说得好:“一图胜千言”。记住，租房者考虑住在你租的房子里(大多数时候)，完全是根据你的照片和你说的话。越多的照片帮助他们适应这个决定，效果就越好，我是这么看的。如果你打算买一辆二手车，你会不会在网上好好看看车的内外、引擎等？虽然不完全一样，但你能理解。图片越多越漂亮越好，一定要有你租赁设施的照片，比如游泳池、海滩、山景、湖泊或高尔夫球场，这些都是顶级的租赁卖家。无论是聘请专业的房地产摄影师，还是自己拍摄高质量的照片，你投入的时间和费用都是值得的，你住所的十张照片是最好的。拍摄照片可以包括捕捉有特点的地方，周围的地区，和任何设施。

8. 安装智能锁

如果客人迟到或旅行延误，一种节省时间的方法是考虑安装智能锁或锁盒。这样一来，房东就不必在晚上很晚才把钥匙交给客人，客人基本上可以自行入住他们在AirBNB上的住所。

9. 了解与AirBNB相关的当地法律

在AirBNB上出租房产的法律因城市而异。例如，旧金山、波特兰和巴黎最近都实施了一项法律，要求AirBNB的房东缴纳入住税。在纽约，根据《多重居住法》(Multiple Dwelling Law)，如果主居住者不在场，租住30天以下的房产是违法的。你需要了解你所在城市的具体法律。(更多信息，请参见Airbnb合法或非法的顶级城市。)

10. 清洁服务

保持房屋的清洁和卫生是很重要的。自己打扫，而不是花钱请人打扫，是降低成本的一种方法。但是，正如蒙特利尔的一位前东道主所说，“如果我再来一次，我会雇一名清洁服务人员，并对短期停留收取保洁费。”

AirBNB一夜之间改变了酒店业，而且没有任何放缓的迹象。那些有足够的悟性来利用这个惊人机会的人将是明智的，他们将尽其所能来区分他们的租金和利用他们AirBNB业务的成功。

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