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6月全美租金收入上涨，25%的纽约房客5月份没有交租

发布时间：2020/06/12　文章来源：网络

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导读：尽管新冠病毒疫情为美国人带来了财务压力，租金收缴似乎仍然比最初预期的要强劲。在6月的第一周，大约80%的住宅租户至少支付了部分租金。根

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尽管新冠病毒疫情为美国人带来了财务压力，租金收缴似乎仍然比最初预期的要强劲。在6月的第一周，大约80%的住宅租户至少支付了部分租金。

根据Real Deal报道，全美多户住房委员会(National Multifamily Housing Council)追踪了1,150万套市场价租赁公寓，得出的数据显示，6月租金收入与上个月同期相比略有增长。

追踪调查不包括补贴单位、独户租屋、私有化的军事住房和学生住房。这也许可以解释为什么某些报道(例如纽约市本地)描绘的租金收支情况明显不那么乐观。社区住房改善计划(Community Housing Improvement Program)发现，纽约市25%的房客5月份没有交租，而在租客进行罢工的公寓楼中，不交租这一比例增长了10%。组织者称，5月至少有55栋公寓大楼遭到租金罢工。

全市交租的另一个真实写照来自社区银行，它们是纽约市低收入多户家庭公寓中的活跃贷方。一家社区银行在其第一季度财报电话会议上表示，4月份租金稳定公寓的收租量是正常水平的一半，而市场利率公寓的收租量接近80%。另一家社区银行报告说，虽然其投资组合中有很大一部分是延期付款，但多户公寓的收租量约为80%。www.meifang8.com

除了联邦政府CARES法案的失业福利(没有工作许可的移民和因害怕重返工作岗位而失业的基本工人没有资格获得每月的额外失业金)和美国财政部发放的一次性救济金的支持，目前来说，住宅租金的征收也处于待机模式(不能催不可以赶人)。

纽约大学弗曼中心的研究发现，对于得到失业补贴的人来说，租金仍属于可负担可管理的范围，而当失业金于7月用完时，这种可负担性很可能戛然而止。

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发布时间：2020/06/12

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