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免责声明：这是为了提供有关所涉主题的一般信息。它不打算作为法律、税务或其他与个别情况有关的财务建议，就您的具体情况咨询您自己的贷款专业人士、律师、注册会计师或其他顾问。

有许多不同类型的有限责任公司可供房地产投资者使用。哪一个最适合你取决于各种情况，包括你的个人房地产目标。但许多投资者最初忽视的一点是，每种类型的有限责任公司都有自己的纳税可能性和义务。

对于每一种不同类型的有限责任公司，也有不同的税收要求！对你来说，了解每一种有限责任公司的不同税种是很重要的，最好是在你形成它之前。根据你的情况，税收的种类可能会有很大的不同，所以你想做对你最好的事情，让我们在国税局的朋友站在我们这边对每个人都有好处。你知道的越多，你就越不可能和山姆大叔在一起。

我们以前也经历过。税收纠纷并不好看，伙计们。

所以，让我们来看看不同类型的有限责任公司，以及每种特定类型需要缴纳的税款。

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单一成员有限责任公司

如其名称所示，单一成员有限责任公司是一家只有一名成员的有限责任公司。单一成员有限责任公司将始终享有过关税待遇，这意味着，你不必缴纳39.1%的公司税，你可以将有限责任公司的利润计入你的所得税。具体而言，有限责任公司内部房地产的损益将在所得税申报表的附表E中报告。

已婚夫妇有限责任公司

已婚夫妇有限责任公司是一个有限责任公司，其成员只有两个结婚的人。与单一成员有限责任公司一样，已婚夫妇有限责任公司通常都有过关税待遇。有一个巨大的例外：如果有限责任公司是在一个社区财产状态下成立的，情况就不是这样了。如果税收是形成这类实体的主要动机，那么就要做好这方面的准备。
 

如果您的有限责任公司是在一个社区财产状态下成立的，您将不得不提交合伙企业纳税申报表对于您的有限责任公司，截至2018年，下列州有共同财产法：路易斯安那州、亚利桑那州、加利福尼亚州、德克萨斯州、华盛顿州、爱达荷州、内华达州、新墨西哥州和威斯康星州。www.meifang8.com

如果你提交合伙企业申报表，你和你的配偶必须在你的所得税中包括你们各自的利润份额。这是你必须保持清洁的主要领域，因此你可能必须做一些夫妻在结婚几十年后仍觉得困难的事情：积极地与你的伴侣沟通。用你的话，积极倾听对方在回应之前要说的话。同情他们的担忧，并在逻辑上解决潜在的争论点。我不是你的律师，他的文章因此不能直接发表法律意见，我只是继续推荐这个作为好的生活建议。

多成员有限责任公司

如果你的有限责任公司有两个成员没有结婚，那么它被认为是一个多成员有限责任公司。一个多成员有限责任公司也接受税收待遇，每位成员将在其纳税申报表中申请其在有限责任公司利润中的份额。作为额外的奖励，多成员的传统有限责任公司在法庭上更难被刺穿。

以前在我的文章和在大口袋论坛上的评论经常询问如何防止你的有限责任公司被视为你的“另一个自我”。一个由你信任的人组成的多成员有限责任公司是你可以采取的一个策略，以防止这种可能性。

系列有限责任公司

如果你以前读过我的博客文章，你可能已经知道一些系列有限责任公司及其许多令人敬畏的用途。series llc使用父子结构，允许您创建任意数量的“series”。这些系列产品直接在您的母公司LLC下运营，但出于责任目的单独处理。它们的工作方式与微型有限责任公司完全相同，并提供责任保护。把家长有限责任公司想象成“大爸爸”，每个系列都是不同的孩子。大爸爸可以随心所欲地多生孩子，而不用像我们这些凡人那样等9个月。但当涉及到与（s）有限责任公司交税时，事情可能会变得棘手。

例如，在加利福尼亚州，一个系列有限责任公司的每个系列都要缴纳800美元的特许经营税。因此，我经常建议加州的投资者去特拉华州法定信托基金（DST）看看。它提供与系列有限责任公司相同的福利，没有义务支付特许经营税。为什么？简单地说，dst是一种信任。信托被视为房地产规划工具，加州对有限责任公司征收特许经营税的严格法律不适用于DST。

但在特拉华州，无论你的系列有限责任公司有多少系列，你只需支付300美元的特许经营税一次。德州系列有限责任公司仍然必须每年申报一次，但实际上不承担任何年度公司税。使用德克萨斯系列有限责任公司的投资者只需每年向州审计长提交“无应纳税”文件。

现在有一个好消息：你可以创建一个特拉华系列有限责任公司或德克萨斯系列有限责任公司，而不必实际生活在这两个州。你并不总是受地理位置的限制。在这里，你做一点调查，再加上你愿意向有资格的律师寻求帮助，从长远来看，真的可以帮你省很多钱。
 

因为系列有限责任公司是相当新的，大多数州允许你选择它的征税方式。大多数投资者选择转嫁税，但你的情况将有助于决定哪种选择最适合你。也就是说，随着新法律的通过，各州之间的情况可能会改变，也可能不会改变。再想想从专业人士那里得到帮助的另一个重要原因。

一句话：在成立房地产有限责任公司之前寻求专业帮助

在决定组建哪种类型的有限责任公司时，合格的律师和注册会计师可能是你最大的资产。在审查你的专业人士时，考虑寻找那些自己也是投资者的专业人士。这些专业人士能够从两个角度来看待你的情况：他们的专业判断和经验，以及他们作为房地产投资者的经验。

我希望这些信息对你有帮助，如果您对llc（s）llc或其他实体的税务处理有任何疑问，请在下面的评论中随时提出。我这样做是为了谋生，但我总是乐于帮助回答问题，帮助其他投资者了解帮助我们成为和保持成功的工具，即使涉及税收。

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