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4月纽约房价同比上涨5.2% 威廉斯堡依旧涨幅猛烈

发布时间：2014/05/23　文章来源：美房吧

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导读：曼哈顿房价中位数在这五区中排行第一，达到了120 63万美元；同时，曼哈顿房价年涨幅也位居纽约市5区之首，达到了17 40%；布鲁克林区房价上涨速度位居第二，达到12 50%

　　根据美国房产权威网站zillow最新房价报告显示，2014年4月纽约都会区房价稳中有升，中位数为36.94万美元，同比上涨5.2%。纽约房产市场延续了一直以来的稳健走势，成为了国际投资者在投资房产时期的首要选择。

　　3月，纽约独立屋房价为36.57万美元，环比上涨0.1%，同比增长5.1%。公寓价格为42.97万美元，环比下降0.1%，同比增长7.6%。

　　纽约房价上升势头不减受到国际投资者欢迎

　　2014年4月纽约都会区房价稳中有升，中位数为36.94万美元，同比上涨5.2%。

　　数据显示，纽约都会区房价在2013年以来走势稳健，一年内上涨了2.32万美元，相当于15万人民币。纽约市作为纽约都会区最大的城市以及一个世界级大都市，房产市场一直健康发展。

　　房价的上涨与需求的增加不无关系，纽约市审计长上个月公布的一份报告说，从2000年到2014年，纽约市房租中间价上涨了80%，而美国全国平均水平仅上涨44%。纽约吸引了大量的美国本土以及国际购房者的到来，房产市场越发稳定。

　　布鲁克林区涨幅居首威廉斯堡依旧涨幅猛烈

　　纽约市共分5区：曼哈顿（Manhattan）、布鲁克林（Brooklyn）、皇后区（Queens）、布郎克斯（Bronxs）和斯塔滕岛（Staten Island）五个区组成。由于纽约在全球范围内的影响力较大，5个区之间房屋价格与房价上涨趋势也稍有不同。

　　从图中可以看到，曼哈顿房价中位数在这五区中排行第一，达到了120.63万美元；同时，曼哈顿房价年涨幅也位居纽约市5区之首，达到了17.40%；布鲁克林区房价上涨速度位居第二，达到12.50%，但房价中位数较曼哈顿低廉，只有58.25万美元，非常值得投资者关注。同时，位于布鲁克林的威廉斯堡区依旧成为纽约房产市场涨幅最快的地区，达到28.5%。

　　独立屋涨幅大公寓受欢迎

　　4月，纽约独立屋房价为36.57万美元，环比上涨0.1%，同比增长5.1%。公寓价格为42.97万美元，环比下降0.1%，同比增长7.6%。

　　从图中可以看到，公寓的价格、以及增长趋势均高于独栋屋。纽约地区与美国其他地区房地产市场的最大的区别之一就是该地的公寓价格比独立屋的平均价格要高一些。这一特点也使得许多购买纽约房产的人士对于公寓的关注度会增加，尤其是作为投资购买，纽约地区稳定发达的经济为该地房产的出租和出售提供了很好的保障。

发布时间：2014/05/23

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