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3月美国房价同比增长5.7% 全国上涨趋势均显现

发布时间：2014/05/04　文章来源：美房吧

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导读：整体来看，虽然美国房产市场价格增长势头放缓，但本月领涨地区并不仅局限于加利福尼亚州以及佛罗里达州。与上月相比，加州与佛州均保持在健康的增长速度。

根据美国权威房产网站zillow最新数据显示，2014年3月美国房产市场全线上涨，房价中位数为16.98万美元，环比增长0.2%，同比增长5.7%。该数值与2004年12月房价持平。

整体来看，虽然美国房产市场价格增长势头放缓，但本月领涨地区并不仅局限于加利福尼亚州以及佛罗里达州。与上月相比，加州与佛州均保持在健康的增长速度，同时，田纳西、德克萨斯等美国中、南部城市也跻身在环比涨幅Top20之列。

在房屋类型方面，独栋屋环比上涨了0.2%，同比增长5.3%；公寓同比上涨0.2%，同比增长9.6%。

美国房产市场走势平稳全面上涨趋势愈发稳定

根据zillow网站最新数据显示，美国2014年3月环比增长0.2%，同比增长5.7%。，达到16.98万美元

美国3月房价

从图中可以看到，美国房价在健康与稳定的状态下增长，与去年的高速增长不同的是，美国房产市场已经平稳进入了上升的通道。对自住以及投资的中国赴美购房者来说是一个利好消息。

在房价最高的20个城市中，位于“硅谷”中心的圣荷西排行第一，旧金山排行第二。而夏威夷檀香山由上月的第四位上升到第三位，中位数达到557,800美元。在房价排行前20位的城市中，加州占据其中12个位置，较3月又多一位。可见加州房产投资稳定性较强，同时在复苏中表现强劲。中国购房者置业热门城市纽约、洛杉矶、檀香山以及波士顿都在榜单中占有一席之地。

美国3月房价

相较上月，本月环比涨幅Top20城市变动较大，常年霸占涨幅Top20第一位的加州默塞德都会区本月下降到第四位，斯普林菲尔德、克拉克森、萨利纳斯成为了榜单前三甲。值得关注的是，伊利诺伊首府斯普林菲尔德房价涨幅最高，达到了3.7%。究其原因，本月斯普林菲尔德市面上可售房源数量较上月有明显提升，房产市场再度开始活跃。

美国3月房价

与上月加州、佛州共计12个城市在列的情况不同的是，本月加州、佛州共有10个都会区入榜，较上月减少了2个。而更多的中、南部城市如奥斯汀以及休斯顿，博伊西以及金斯伯特等都会区入榜，美国房产市场全面上涨的趋势越来越明显。

2月美国房产市场洼地一览底特律破产余威犹在

本月，美国房价最低部分依旧集中在底特律商圈附近。萨基诺、弗林特、扬斯敦等都会区房产市场依旧处于洼地。在房价最低的前20个都会区当中，大多集中在美国中东部地区。

美国3月房价

独立屋走高公寓受欢迎

2月，独栋屋环比上涨了0.1%，同比增长5.3%；公寓同比上涨0.3%，同比增长9.8%。

美国3月房价

公寓最近成为了投资热门的房屋类型，美国房产数据分析公司CoreLogic总裁兼首席执行官阿南德•纳拉桑比称，按照惯例，房地产复苏半年后房租必然大涨，而租金与公寓回报率关系紧密，因此投资客势必不会放弃这个赚钱机会。即使在2008年经济危机期间，好的区段公寓交易还是很活跃，从目前来看，公寓交易价位还呈上涨趋势，因此获得投资者青睐。

美国房租持续上涨也直接刺激了公寓房产市场的回升。根据zillow提供的数据显示，3月房租价格环比上升0.3%，同比上升10.3%。这一系列的利好消息都刺激了公寓类型的房产价格上升。值得投资者关注。

发布时间：2014/05/04

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