在2021年抢房大战中失败的购房者们，可能需要在2022年做好准备和耐心，因为种种迹象表示，即使房市增长的速度放缓，但想要买到心仪的房屋，依然不会像以前那样容易。
Zillow网站预计，2022年将有超过600万人购买房屋，这与Zillow当初预计的2021年的数字差不多，其中许多都是首购族。正如婴儿潮一代即将退休一样，越来越多的千禧一代，达到首次购房者的高峰年龄，然而他们都在一个库存紧缺的市场中展开竞争。虽然众多观点都认为，市场将会放缓，需求不会再像2021年激增得那么夸张，但与此同时也认为，供应还是会保持得比较少的位置，因为大部分屋主还是会持有房子。因此对于计划在2022年买房的民众来说，将还是会有竞价战、艰难的权衡和挫折。
Zillow的经济学家Jeff Tucker指出，2022年有三个因素会让竞价战持续，分别是通货膨胀、远距工作、可负担性。他认为，推高价格的高需求和低库存，不会很快消失，但历史低利率可能会消失。因此，无论在财务上还是个人生活上，买家可能需要再坚持下去，并要做好心理准备，因为可能需要数年时间，才能再次看到买家市场。
快速通膨将在2022年的买卖房屋决策中，发挥关键作用。虽然价格上涨可能会挤压预算，并促使家庭寻找节省住房成本的方法，但许多买家将长期抵押贷款的固定成本，视为对冲通货膨胀。随着租金继续上涨，贷款利率保持低位，但凡有能力支付首付的人，很可能都会选择购买而不是租房，从而增加需求并保持价格上涨。
另外许多公司都转向远程工作，尤其加州的科技公司，很多都开始支持永久远程工作。那么不再需要每天通勤的买家，有了新的自由，可以将居住地与工作地分开。这也促使更多人搬到远离市中心的家中，无论是去偏远的郊区还是完全不同的州和地区。
另外，可负担性在许多城市都是一个严重的问题。像洛杉矶、旧金山、纽约这样的大城市，房屋难以负担，因此开始有大量买家，转向郊区以及二级城市，包括德州的奥斯汀、亚历桑纳州的凤凰城和佛罗里达州的坦帕等地，而这些地方的民众，也可能会转向其他更小、更实惠的市场。
不过于此同时，随着逐步进入后疫情时代，都市生活也慢慢复兴，城市便利设施的吸引力仍在，因此最为有优势的地区，将会在一些城市周边的近郊。www.meifang8.com
1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；
快速通道
最新资讯
- 美国入门级房产价格飙升：233个城市房价超100万美元？2025/05/27
- 洛杉矶房价“火箭式”上涨！这区8年暴涨107%？！2025/05/27
- 房贷利率回升，美国房市再遇冷风！2025/05/27
- 全美房价最贵十大城市榜单揭晓！加州八席！2025/05/26
- 佛州房主速看！2025/05/26
- 美国房价房贷利率都上天，“屋主梦”就这么难圆？2025/05/26
- 美国楼市春季遇冷，销售速度降至 15 年最低谷2025/05/16
- 美国部分州的购房现状：财富的两极分化2025/05/16
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
