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2025 年加州房市：降息带来新机遇

发布时间：2024/10/16　文章来源：

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导读：美联储宣布降息，为加州房地产市场带来积极影响。研究表明，2025 年加州 30 年期抵押贷款利率有望降至 5 9%，这将促使更多买家入市，也

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美联储宣布降息，为加州房地产市场带来积极影响。研究表明，2025 年加州 30 年期抵押贷款利率有望降至 5.9%，这将促使更多买家入市，也可能让部分屋主出售房产。

加州房地产经纪人协会指出，随着利率降低，房屋销售数量和价格有望同步上升，但房源供应仍紧张，预计 2025 年加州房地产市场将复苏。较低借贷成本可减轻潜在购房者压力，刺激需求增长。购房利率处于两年来最低点时，更多买家和卖家可能在 2025 年活跃起来。同时，利率下降或许能打破部分房主的观望状态，那些在疫情期间以低利率购房的人可能重新考虑出售房产。

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然而，即便市场可售房源增多，房价仍将持续上涨。该协会首席经济学家称，尽管利率降低可能带来更多房屋进入市场，但有限的供应和不断上升的需求会使市场保持竞争态势，房价难以回落。预计 2025 年加州房屋中位数价格将上涨近 5%，达到 90.94 万美元，再创新高。在销售方面，2025 年房屋销售量预计为 304400 笔交易，比 2024 年增长 10%，但仍为自 1980 年代以来第三低水平。过去两年，加州房地产市场因高利率和经济不确定性遭受重创，年销售量降至不到 27.6 万笔，远低于加州每年 40 万套的长期平均水平。

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