据加州房地产经纪人协会预估,2025 年加州独栋屋中位价将达 909400 元,相较于 2024 年的 869500 元,涨幅为 4.6%。值得注意的是,其与全美中位价 412300 元的差距正逐步拉大,且从目前形势来看,近几年加州房价的上涨趋势大概率会持续下去。
加州向来位列美国房产高价地区行列,与夏威夷、麻州、华府等地齐名。其房价持续上涨的主要原因在于房屋供应量难以满足购房需求,同时,房贷利率有望降低,多重因素作用下,使得加州房价继续在高位运行,并领先于其他地区。
州府经过测算,明确未来八年需新增 250 万套住房才能契合市场需求,然而,达成这一目标面临诸多挑战,难度不容小觑。随着购房需求的不断攀升,未来加州房市的竞争势必愈发激烈。
www.meifang8.com从具体区域来看,贝克斯菲市及周边区域在加州属于房价相对适宜的都会区。但近年来,选择在此定居的人数日益增多,寇恩县的独栋屋价格在过去五年内涨幅高达 60%,这也引发了本地居民对外地人抬高房价的担忧。不过,当前该区域独栋屋中位价维持在 40 万元左右。
反观旧金山地区,90 万元的房子在此已算价格偏低,该地区房屋中位价已达 150 万元。在湾区,众多买家仍处于观望状态,他们期望降息效应能够尽快显现,毕竟当下卖家给出的价格对他们而言依旧偏高。
圣地亚哥都会区情况与之类似,目前房屋中位价已达 110 万元。即便如此,仍有不少买家青睐此地,预计明年该地区房屋交易量有望显著增加,房价也可能继续上扬。
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