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2024美国房价将下跌10%，目前这些城市已有迹象

发布时间：2023/11/27　文章来源：

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导读：据 Realtor 称，购房者可能会在2024年买到更便宜的房子。尽管贷款利率处于历史高位，美国房价仍保持坚挺的情况下。瑞银亚洲经济研究部亚

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据 Realtor 称，购房者可能会在2024年买到更便宜的房子。尽管贷款利率处于历史高位，美国房价仍保持坚挺的情况下。

瑞银亚洲经济研究部亚洲和中国经济学家邓维慎表示，
房地产业是面临高利率严峻挑战的板块之一，该行预计在2024年下跌10%，又指如果美国大规模减息，预计将降低借贷成本，以支持相关产业及整体经济。
自 2022 年 10 月以来，库存量下降了 2%，有限的供应使房地产价格保持稳定。房屋库存稀缺继续推高挂牌价格，尽管 9 月份新屋销售有所增加，但建筑供给不能完全弥补低库存缺口。
数据称，美国西部和东北部地区的房屋最少，中西部地区的库存量下降了 4.8%，南部地区的库存量增加了 3.3%。
美国 50 个最大的都市区中，三分之二的市场上的房屋数量比去年有所减少。
同时数据中也显示，房主正在以越来越快的速度降低要价。专家说，这一切都表明未来几个月房价可能会走低。但是这些降价尚未转化为房价的普遍下跌。
虽然全美范围内的房屋挂牌价格都在下降，但这一趋势在南部和中西部尤其明显，以下是这些城市的房价数据：
01密苏里州圣路易斯
房价中位数：277,000 美元
房价中位数增长：0.4%
每平方英尺房价中位数增长：2.5%
价格减少份额：20.8%
价格降低份额增长：4.2个百分点
02俄克拉荷马州俄克拉荷马城
房价中位数：335,000 美元
房价中位数增长：4.6%
每平方英尺房价中位数增长：1.3%
价格减少份额：23.6%
价格降低份额增长：3.4个百分点
03田纳西州孟菲斯
房价中位数：319,000 美元
房价中位数增长：-0.5%
每平方英尺房价中位数增长：2.2%
价格减少份额：23.3%
价格降低份额增长：3个百分点
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04印第安纳州印第安纳波利斯
房价中位数：320,000 美元
房价中位数增长：6.7%
每平方英尺房价中位数增长：5.3%
价格减少份额：28.7%
价格降低份额增长：2.8个百分点
05俄亥俄州辛辛那提
房价中位数：356,000 美元
房价中位数增长：9.7%
每平方英尺房价中位数增长：9.1%
价格减少份额：17.5%
价格降低份额增长：1.4个百分点
06德克萨斯州圣安东尼奥
房价中位数：347,000 美元
房价中位数增长：-2.2%
每平方英尺房价中位数增长：0%
价格减少份额：28.3%
价格降低份额增长：1.3个百分点
07佛罗里达州迈阿密
房价中位数：599,000 美元
房价中位数增长：-0.1%
每平方英尺房价中位数增长：5.2%
价格减少份额：16.7%
价格降低份额增长：0.1 个百分点

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发布时间：2023/11/27

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