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2024 年要卖房子吗？ Zillow ：最好时节在6 月

发布时间：2024/03/22　文章来源：

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导读：如果您考虑今年出售房屋，您可能需要在六月的前两周内进行。根据 Zillow 的一项新分析，在 2023 年这段时间内挂牌出售房屋的美国卖家售

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如果您考虑今年出售房屋，您可能需要在六月的前两周内进行。

根据 Zillow 的一项新分析，在 2023 年这段时间内挂牌出售房屋的美国卖家售出房屋的价格比当年其他月份高出 2.3% 。平均每套房屋销售可额外增加 7,700 美元。
一般来说，春末夏初被广泛认为是出售房屋的最佳时机。“在许多大城市，春季和夏季可能是列出待售房屋的最佳时机，以最大限度地提高曝光率和买家群体，”苏富比国际地产的助理经纪人妮可·博尚 (Nicole Beauchamp) 表示。
Zillow 对 2023 年上市的分析支持了这一结论：春季和夏季的销售价格与年平均水平相比上涨了 0.5% 至 1%。相反，与年平均水平相比，冬季销售价格下降了约 2%。
Zillow 专家预计，6 月也应该是 2024 年最出色的月份。
2023 年 6 月是列出房屋的最佳月份，2024 年看起来“相似”
Zillow 表示，在疫情爆发前的几年里，五月初是卖家的最佳时机。最近转向六月可能与抵押贷款利率如何影响对有限供应的经济适用房的需求有关。
2023年，截至5月份的30年期固定抵押贷款利率从6.35%飙升至6.79%。数据显示，在此期间，利率的快速上涨可能吓跑了买家。然而，到 2023 年 6 月，该月大部分时间这些利率从 6.79% 下降至 6.67%，这种下降可能鼓励了买家。
Zillow 表示，预计 2024 年的购房季将“遵循类似的模式”，这意味着 6 月应该是列出房屋的最佳月份。
这主要是由于人们普遍预计六月份将实施一系列抵押贷款利率下调中的第一次。
利率下降将降低每月抵押贷款成本，这可能会让一些此前因房价上涨而被挤出房地产市场的买家回归。不过，并不能保证今年六月的价格会上涨，也不能保证今年将为卖家提供最好的环境。
值得一提的是，去年所有房地产市场的销售价格上涨并不均匀。在一些主要城市，四月、五月或七月对于房屋卖家来说是最有利可图的。
但平均而言，六月是全国最好的月份。
溢价的大小也各不相同。在 35 个最大的都市区市场中，圣何塞的房价溢价是所有城市中最高的，6 月份上涨了 5.5%，每套住房额外上涨了 88,400 美元。相比之下，圣安东尼奥 6 月份的房价上涨了 1.9%，每户房价为 5,400 美元。www.meifang8.com

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