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2022年美国租房价格会持续上涨，涨幅大约7.1%。

发布时间：2022/05/19　文章来源：网络

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导读：2022年美国租房价格会持续上涨，涨幅大约7 1%。南加房市在新冠肺炎疫情期间，一直呈现上涨势头，部分地区涨幅很大。有些人认为，房价太高，

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2022年美国租房价格会持续上涨，涨幅大约7.1%。南加房市在新冠肺炎疫情期间，一直呈现上涨势头，部分地区涨幅很大。有些人认为，房价太高，无法购买到心仪住宅，大不了租房算了。其实房租市场也在疫情期间上涨，或超出了一些房客的预期。部分华裔地产专家表示，2022年房租还会稳步上涨，但涨幅不会太大，只在正常范围内。

最近由Realtor的分析发现，自2020年12月至2021年12月的一年间，全美50个最大的都会区，2居室或更少居室房租中位数上涨逾19%。租金上涨并未对全美所有地区发生影响。而Rent.com发现，一些地区租金从2020年至2021年上涨了超过50%。

什么因素导致房租上涨很多。Rent.com数据分析专家Jon Leckie表示，主要是人口迁移及过热的购房市场。

他表示，疫情发生后，部分人离开主要城市，导致城郊房租上涨。但随着都会区房租下降，人们又返回，其中包括那些原先付不起高租金的居民，由此导致需求和房租上涨到或超过，疫情大流行之前的水平。疫情对房价影响，也相对推升房租价格。他认为，由於潜在购房者发现自己无法购买到合适住宅，只能租房的时候，因此对租金的需求期望更高。

Jon Leckie查看了全美租金价格时，发现加州长堤市、德州奥斯汀市、纽约市平均租金同比涨幅较大。他认为，与人们青睐于寻找经济及就业机会不断增长，及文化便利城市有关。而从今后来看，那些预期能够提供这些服务的城市，或成为租金优先上涨的地区。
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他预计，2022年全美租金会持续上涨，但涨幅不高，大约7.1%。

南加华裔地产投资专家谢宗煌表示，2022年南加房租涨幅不会很大，与房贷利率增大有关，购房者不如以前多了，房市价格也不会如前两年热，因此也导致房租市场涨幅不多。但由于持续通货膨胀影响，房租会持续调涨，但趋于稳定。

资深地产经纪王薇认为，房租一定会持续调涨，因为现在房客对租房消费需求很大，主要是独立屋更抢手，房客认为集合公寓、康斗住宅区治安有担忧。但租金涨幅在南加不同区域有不同表现。相比较华人第一代移民，美国出生居民可以支付较高租金，但对于华人来说，支付高租金不如自己购买住房划算。她认为，虽然2022年租金会有调涨，但会保持在正常范围内。

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