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2019年美国房市怎么样？美国权威分析来了！！

发布时间：2019/01/09　文章来源：网络

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导读：2018年美国的房产市场起伏不定，年初房市火热，房价节节攀升。年中房市逐渐冷却，上涨之势戛然而止。年末房市调整，房价逐渐稳定。那么明年的房市情况将会如何变动呢？

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2018年美国的房产市场起伏不定，年初房市火热，房价节节攀升。年中房市逐渐冷却，上涨之势戛然而止。年末房市调整，房价逐渐稳定。那么明年的房市情况将会如何变动呢？

针对2019年的房市，将以图文结合的形式，主要从以下三个方面进行全方位解读。

2019年，美国房价是涨还是跌？
美国房市，后续库存与供需关系分析
2019年，美国房市利率与税法政策

1、美国房市，是涨还是跌？

看完文字性的分析，话不多说，我们上直观数据图表。

▲Zillow预测趋势图

Zillow预测，美国房市在未来一年里，其房屋价值将会有6.4%的提升，全美房屋中位数将达到23.5万美元。相较NAR（全国房地产经纪人协会）的估计来说更为保守，但离地产市场最繁荣时期的上升指数只有毫厘之差。

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▲数据来自Realtor.com

Realtor.com的数据更为详细，选择对美国各个城市未来一年的房价进行预测，它对全美房价均增值的估计更为保守，但无论是哪一方，都表示，未来一年，美国房市仍会平稳上升。

2、美国房市的供需关系总结

房价在2019年，是涨是跌，各位看完以上分析应该大致心里有底了。接下来，将从房屋库存量的角度进行分析，2019年华人买家在美国买房可能会面临的情况。
2019年美国房产市场的库存量整体呈现下降趋势，建筑材料和劳动力的成本上升是造成新房供给不足的原因之。
豪宅的扩建使得高端房产库存量攀升，但针对目前市场迫切需要的低价房屋库存量增长，仍然存在着不小的阻力。

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3、利率与税法政策又将如何演变？

利率与税法政策一直牵动着买房者的心，那在2019年，这两者又将朝着利好还是不利的方向演变呢？
由于房源的紧缺，利率上升的影响比想象中更为平和，同时美国国内失业率截至10月已经下降到了3.7%，为2000年12月以来的最低水平，降到了18年来新低，短期来说利率上涨不会对房价造成太大负面影响，房市仍保有上升态势。

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发布时间：2019/01/09

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