你的投资值得继续下去吗？还是该卖出去了？
如果你在金融危机前购买了一套出租房，你可能会感受到投资带来的挥之不去的痛苦。不管你是现金流为负，还是你的房子根本就不像你最初希望的那么好，无论是质量还是地点，你可能都在想，这笔投资是否值得。在你做出草率的销售决定之前，你应该考虑以下几个问题。
1、你想当房东吗？
在21世纪头十年中，许多人都进入了租赁市场，他们一位购买租赁房产，价格会上涨，从而会毫不费力地致富。很有可能，你已经知道那不是真的，做一个好房东是一种工作，你是否愿意花时间和精力来保持房产的完好和让租户满意？如果你已经决定不适合租房子，现在可能是卖掉房子的好时机，即使你不得不承受房产的损失。
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2、如果房地产被严重负资产淹没了怎么办？
幸运的是，在过去6个月里，许多市场的出租房产价值已经反弹，负资产是不好的，但不一定是世界末日。一个更重要的考虑因素是现金流。如果你的收入减去费用和抵押贷款是正的(或非常接近)，而且你的经验很丰富，那么就保留房产。十年或二十年后，你将会忘记最近的经济衰退，取而代之的是，你将会有一笔付清的房产，正的现金流，以及拥有你现在租户为你支付退休金的满足感。
3、如果你的现金流是负的呢？
有些地产永远不会赚钱。如果你花很少的钱买到这些位置很好的“奖品”，你可能会意识到它根本不是奖品。你在购买前是否对该房产的现金流潜力进行了分析？如果你有，你可能会意识到，可能要过几十年才能看到正的现金流。如果你每个月有1000美元或更多的赤字，那么最好的办法可能就是卖掉房子，减少损失。
4、如果你想当房东，但这房子不太好怎么办？
扪心自问，一点短期的痛苦值得长期的收获吗？如果你目前的情况不是完全无法忍受，你可能需要全力以赴，把这种不好的情况看作是“人生的一课”。另一方面，如果房地产的前景比预期更暗淡，现在可能是抛售的好时机。接受损失，重新开始新的房产。
当你考虑下一步行动时，请记住，拥有出租的房产是一项艰难的工作，为了另一处房产而卖掉一处房产可能不会让你的工作变得更容易。如果你有这个愿望、时间和精力，并且愿意为之努力，你可能会成功。
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