2019美国房产资讯--租金上涨速度快于房价|美房吧
发布时间:2019/10/19 文章来源:美房吧
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导读:上一次出现这种情况时,房价在房地产泡沫破裂后终于开始上涨。这一次,他们冷静了下来。美国住宅 美国购房 美国房地产经纪人买房已经
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上一次出现这种情况时,房价在房地产泡沫破裂后终于开始上涨。这一次,他们冷静了下来。
买房已经比租房便宜得多,而且这种不平衡可能会恶化,因为租房的价格多年来首次超过了房价。
最新数据显示,今年4月,全美房屋租金平均上涨4%,而房屋价值同比仅上涨3%。
导致的一个结果是,那些考虑买房的租房者现在迈出了第一步。
加州亨廷顿海滩(Huntington Beach)房地产经纪公司First Team Real Estate的经纪人辛蒂·米诺(Cyndi Mino)说:“现在终于有更多认真的买家了。房东把房租涨得高得离谱,人们说‘好了,该买房了。’”
在米诺地区,首次购房者正在寻找售价35万美元的两居室公寓,以及售价约45万美元的两居室城镇住宅。www.meifang8.com
米诺说:“尽管千禧一代有望成为2015年最大的购房群体,但许多首次购房者年龄更大。他们从来没有想过自己能买房,但随着房租上涨,如果他们能攒够钱买房,他们支付的抵押贷款比房租就会更少。”
上次发生这种情况时,这种情况持续了一段时间,但与现在的情况大不相同。
在房地产泡沫破裂之后,房屋价值先是下跌,然后反弹。租金保持稳定增长,轻松领先。
这种情况在2013年4月发生了改变,当时房价终于涨到了超过房租的水平。到2014年4月,房价同比上涨8.8%,而租金涨幅保持在2%到3%之间。
如今,房价正在降温,租金略有上涨,这足以让乌龟超过兔子。
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发布时间:2019/10/19
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