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每个月都会收一张房租支票会让人觉得你把钱都花光了。不过，事实证明，租房几年或许在经济上是完全合理的。

你正在为一栋高楼大厦买单，但它很难与在美国买房和建造房产相提并论。

网站上的盈亏平衡水平，主要衡量的是买房比租房在经济上更有利的年限。这段时间是通过比较买房的净成本和租房的成本来计算的。从这里开始，平均和中值盈亏平衡水平是根据不同城市和城市的级别计算的。

根据网站上的盈亏平衡水平数据和美国房产平均价值，下面我们来看看对于租房者来说最有优势的十大城市，如果你还不想在美国购房，那就看看以下哪些城市更适合你居住。

第10名：田纳西州纳什维尔

盈亏平衡点：2.6年
租金指数年变化：3.8%
亏本出售房屋：24.56%

纳什维尔的房地产市场的活跃度相当不错，但购买比租房还划算，还需要2.6年的时间。房价指数（ZHVI）同比增长6%，达到了14万美元。与此同时，租金指数（Zri）上涨了3.8%。首席经济学家斯坦•汉弗莱斯（Stan Humphries）表示，相比之下，孟菲斯的房价下跌了3.5%，租赁率持平。

纳什维尔为租房者提供了多种选择，从市中心的高层建筑到乡村庄园和阁楼公寓，如上图所示。布伦特伍德唐斯酒店提供的一居室，包括新设计的内部装修、几项室外设施以及靠近乡村音乐之都的设施，每月仅需720美元。这是一个明智的选择，可以体验纳什维尔的前几年的场景。它也远低于纳什维尔市中心的1190美元。

第9名：德克萨斯州奥斯汀

盈亏平衡点：2.7年
租金指数年变化：6.2%
亏本出售房屋：不确定

随着即将接近尾声，奥斯汀房地产市场逐渐好转，房屋中值为209900美元，增长4.7%。租赁市场也被看好，ZRI报告上涨6.2%。

每月租金中位数为1516美元，一套一居室公寓的租金为1214美元（如上图所示），这是一个既优雅又经济实惠的选择。这座大楼位于戴尔和IBM附近，非常适合那些涌向奥斯汀引领潮流不到2.7年的创新者。在健身房锻炼或在游泳池放松后，居民可以在自己的美食厨房做饭，或在前门步行距离内尝试一家新餐厅。

第8名：科罗拉多州丹佛市

盈亏平衡点：2.8年
租金指数年变化：9.3%
亏本出售房屋：21.13%

丹佛的房价中值出现两位数增长，增长14.1%，至233700美元。虽然丹佛的房地产市场表现良好，但拥有一套住房需要2.8年的时间才能使其最具经济意义。同时，滑雪和餐饮圣地也是租客的天堂。

坐落在丹佛市中心，skye 2905为人们提供最好的城市生活。一居室公寓目前每月租金为1448美元，低于丹佛1468美元的租金中值。这栋楼有几个公用设施，包括扑克室、电脑站和烧烤区。步行即可到达洛多、拉里默广场、库尔斯球场和其他城市景点。

第7名（并列）：加利福尼亚州圣何塞

盈亏平衡点：3.3年
租金指数年变化：4.5%
亏本出售房屋：33.5%

汉弗莱斯说，圣何塞有6600多家科技公司，人们更喜欢购买房产。年收入中位数达到92500美元，房屋价值中位数达到544600美元，在圣何塞买房肯定是有可能的。但由于房地产市场表现良好，圣何塞的盈亏平衡期超过三年也就不足为奇了。对于第一次搬到硅谷的技术人员来说，在你知道你将在Tech Central工作超过3.3年时，那么在这之前租房是有经济意义的。

上图所示的Archstone Willow Glen正在以2435美元及以上的价格租用宽敞的两室两浴公寓。对于那些想在圣何塞住上几年的人来说，这是一个经济上有利的选择。它也低于2513美元的Zri。

第7名（并列）：加利福尼亚州洛杉矶

盈亏平衡点：3.3年
租金指数年变化：2.3%
亏本出售房屋：24.86%

与圣何塞并列，洛杉矶市场的盈亏平衡期为3.3年。然而，加州的两个市场却大不相同。汉弗莱斯说，虽然圣何塞正从高就业率中受益，但洛杉矶的失业率居于主导地位。房价从高峰到低谷也下降了35%左右，这使得洛杉矶总体上更适合购房者。不过，这并不意味着这里的房产便宜。截至2012年12月，房屋中值仍上涨9.7%，达到了39.98万美元。

想要在好莱坞成功的演员和舞蹈演员并不是唯一一个寻找公寓的人。除非你准备在家里住三年以上，否则在洛杉矶租房实际上更明智。从每月2250美元起价，米兰高档阁楼提供1000平方英尺的房屋面积。这座建筑有一个新建造的内部，还有一个屋顶平台，非常适合在加州的阳光下生活。当房屋租金中值为2311美元时，居民也可以相信他们得到了一笔不错的交易。

第6名：加州圣地亚哥

盈亏平衡点：3.4年
租金指数年变化：2.9%
亏本出售房屋：34.86%

海滩生活逐渐变得更加受欢迎，圣地亚哥房屋价值中值比一年前上涨了11%，为404100美元。汉弗莱斯说：“如果你想在这里居住，现在看起来比过去更实惠了。”

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圣迭戈Zri指数也上涨2.9%，至2116美元。如果你打算在阳光下生活不到3.4年，租房是值得的。上面的公寓楼出租两室一卫的公寓，起价每月2122美元。这是一个预算很好的选择，在这里同时你也能接近海滩，海景，大型游泳池和健身房。

第5名：俄勒冈州波特兰

盈亏平衡点：3.6年
租金指数年变化：8.6%
亏本出售房屋：21.49%

波特兰是美国第一大自行车通勤城市，也是新一轮城市居民潮的发源地。考虑到波特兰是一个有利于你租房的城市，因为有3.6年的盈亏平衡期，所以这是合适的，Zri为1423美元，同比增长8.6%。与此同时，该市房价中值上涨8.8%，至257400美元。

这幢13单元的公寓楼，提供一间一居室，月租1410美元。这低于波特兰的租金中间价，但有现代生活的所有便利条件。从一个完全绿色，LEED黄金认证的建筑到附近的公园和克林顿自行车走廊，这座建筑是一个呼吸新鲜空气的最佳场所。

第4名（并列）：华盛顿特区

盈亏平衡点：3.7年
租金指数年变化：7%
亏本出售房屋：16.07%

据汉弗莱斯说，华盛顿特区的住房市场正在增加许多新的建设，无论是在独户住宅还是多户住宅。考虑到该地区的政府事业，以及繁荣的医疗、教育和军事机构，所以这些变化并不奇怪。房屋中值为402400美元，较上年增长10%。

然而，稳定的房地产市场意味着购房者需要更长的时间才能开始还贷。除非你在白宫工作满一个总统任期，否则还是租房对你有利。阿瓦隆在画廊广场上，是一个公寓楼，见上图，位于中心画廊广场。一个月2425美元，一个一居室的房子需要的租金也不少，月租金中位数是2439美元。这座建筑的设计精巧，现代风格，只要你来到这里，你可能就不想离开大厅了。

第4名（并列）：加利福尼亚州旧金山

盈亏平衡点：3.7年
租金指数年变化：12%
亏本出售房屋：16.70%

与华盛顿、哥伦比亚特区一样，旧金山也是一个繁荣的市场。或许不足为奇的是，房价中值以770600美元高居榜单上所有城市之首。这一数字同比增长了近18%。

因为你的房子需要3.7年才能慢慢回本，所以在旧金山租房是个明智的选择。租房者的生活也不会太简陋。只要不到3281美元的Zri，上面的一居室公寓就可以是你的了，起价为每月3238美元。名单上说，这里是体验一座城市最充实、最充满活力的地方，在这里可以做出重大决定，将艺术带到新的高度。如果没有别的选择，市中心的景色就是一种享受。

第3名：马萨诸塞州波士顿

盈亏平衡点：3.9年
租金指数年变化：11.3%
亏本出售房屋：26.73%

随着大学和学院的大量出现，波士顿有许多租房者。在3.9年的盈亏平衡期内，这是正确的选择，波士顿房地产市场的租赁指数和房屋价值指数同比飙升超过11%。房价中位数为370800美元，租金中位数为2299美元。

路边看不到的便利设施是城市生活的一个潜在好处。这个波士顿经典的租用工作室公寓每月2295美元，拥有共享空间，还有一个充满樱花的庭院景观。租金不仅低于Zri，还包括所有水电费。这座建筑的内部也经过了更新，装修很现代化。

第2名：华盛顿州西雅图

盈亏平衡点：4.3年 
租金指数年变化：4.7%
亏本出售房屋：26.87%

西雅图被水源环绕，无论是租房者还是房主，都能看到非同寻常的景色。但西雅图滨水区首屈一指的房地产价格却高得惊人，截至去年12月，房价中值为392200美元，年涨幅为12.6美元。不过，由于盈亏平衡期为4.3年，短期内租房可能是更好的选择。

远低于1850美元的Zri，普雷斯科特租住的是一居室、一浴式公寓，起价为每月1645美元。除了在令人垂涎的沃林福德附近，这座建筑还拥有一个屋顶花园、一个烧烤区和共享的豌豆地。在室内，一家餐饮服务商的厨房、娱乐室和健身中心在西雅图阴天也提供大量服务。

第1名：纽约

盈亏平衡点：5年
租金指数年变化：19.4%
亏本出售房屋：13.83%

大苹果的租房者不应该匆忙的选择买房子，除非你打算至少在这里待五年，否则在市中心租一套公寓在经济上更有意义。纽约房价中值维持在462500美元，截至2012年12月租金指数升至2016美元。尽管附近的曼哈顿是另一番景象，但纽约市区却是一个租房市场。

以每月2000美元的价格，居民可以在市中心最新的豪华建筑中享受1间卧室、1.5个浴室和一个更新的厨房。虽然在曼哈顿租房可能要花很多钱，但这座建筑可以畅通无阻地看到整个行政区，而且距离特里贝卡和索霍区只有几步之遥。还有22000平方英尺的室内和室外公共空间，包括游泳池、游戏室和健身房。

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