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2019美国房产资讯--住房可负担再融资计划可能适合你|美房吧

发布时间：2019/10/08　文章来源：美房吧

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导读：住房可负担再融资计划，它是专为那些每月偿还抵押贷款的借款人而设计的，因为他们的债务超过了房屋的价值。尽管美国经济最近有所改善，但许

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住房可负担再融资计划，它是专为那些每月偿还抵押贷款的借款人而设计的，因为他们的债务超过了房屋的价值。

尽管美国经济最近有所改善，但许多美国房产市场还没有完全从全国住房危机中恢复过来。在这些地区，房屋价值连年下跌继续影响许多美国卖房者们，他们的贷款余额超过了美国住宅的价值，这种情况通常被称为“资不抵债”或负资产。

为了帮助这些房主，联邦住房金融局（FHFA）和美国财政部与房利美和房地美合作建立了住房可负担再融资计划（HARP）。该计划最初于2009年4月启动，最近进行了全面改革，将再融资的好处扩大到更多的美国家庭。HARP并不是唯一一个可供那些想为抵押贷款再融资房主使用的政府项目，它是专为那些每月偿还抵押贷款的借款人而设计的，因为他们的债务超过了房屋的价值。

1、HARP计划能为你做什么

如果你在几年前买了房子，并且正在每月偿还抵押贷款，但是你的房子价值下降了，你可能有资格根据HARP获得再融资。

考虑到今天的低利率，再融资可以使你减少每月的支付，腾出一些收入来支付其他费用；缩短您的贷款期限，以更快的偿还您的抵押贷款，并节省一定的费用在您的贷款期限内；或者干脆把可调利率抵押贷款换成固定利率抵押贷款，这样你就不用担心利率在未来会发生变化。更重要的是，许多计划的改变意味着更多的借贷者有资格享受这些福利，所以即使你之前被拒绝了再融资，现在绝对是时候重新审视你的选择了。