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对许多美国人来说，夏天的终极幻想与其说与八块腹肌和迷人的棕褐色有关，不如说与拥有自己的海滨房地产有关。 从阵亡将士纪念日到劳动节，美国各地的海滩爱好者们发现他们梦想着逃离地狱般的每天通勤，以及单调乏味的日常工作，并把这些都换成咸味的海风，沙滩上的凯皮琳娜，以及海鲜中的新鲜龙虾卷。

现在想象一下如果你居住在海边。

只有一个问题：传统观点认为，只有那些有钱的人才有能力拥有黄金海岸地区的房地产。但我们在这里告诉你，你不需要7位数的银行结余就可以让这阳光般的遐想变成现实。你只要找到正确的海滩小镇，一个减少家庭负担能力和冲浪满足的神奇组合。

这就是房地产经纪人网站上晒得黝黑的数据团队的用武之地，正如我们每年夏天所做的那样，我们在美国95471英里的海岸线上搜寻，以找到全国最便宜的海滩城镇。我们发现，有时会有令人惊讶的阳光和沙滩选择，这些选择在经济上比汉普顿或加州马里布的“乡村别墅”更为可行。

我们不能忽视一个非常重要的事实，海滨别墅不仅仅是一个梦，它是一个投资。

那么，要避免一个海滩别墅的财务危机，关键是什么？

进入一个安静祥和的甜蜜地方可能很容易。但如果你在一个其他海滨游客不喜欢的地方购买，你可能很难将其出售或出租。

为了找到美国最实惠的海滩城镇，我们寻找了位于全国最大的大都会地区的各个海滩城镇，以“海滩”、“海滨”和“海洋”等关键字列出的城市比例最高（大都市包括一个地区的主要城市及其周围的郊区、郊区和城市）然后，我们确保这些市场有很多有趣的水上活动，将我们的名单缩小到漂流、皮划艇、冲浪、划船和钓鱼等占比最高的地方。然后，我们根据2018年5月至2019年4月12个月的中间价格对其进行排名。

值得注意的是，并不是所有的城市，都是在岸边。但他们都包括至少一个甜蜜的海滩地区在他们的范围内。我们将我们的排名限制在每个州至少有两个地铁，以确保一定的地理多样性。而且，和往年一样，你很难在昂贵的西海岸找到许多实惠的海滩可供选择。

我们划过2019年最实惠的海滩小镇。

美国房地产经纪人   美房吧

一、北卡罗来纳州杰克逊维尔

中标价：198846美元

美国购房中介   美国房产经纪

托普赛尔和冲浪城，都是杰克逊维尔地铁区的一部分，一直吸引着来自全国各地的第二套房主。他们来自遥远的波士顿、俄亥俄州，甚至加利福尼亚州，到杰克逊维尔，杰克逊维尔从去年的第二名上升到2019年的第一名。这里有一个特别的长滩季节，从3月下旬一直持续到10月，有大型码头和深水航道的极好的划船活动。

这个地区特别受军人家庭的欢迎，他们一直驻扎在附近的海军陆战队勒琼大本营。热爱大自然的人们喜欢冲浪城的凯伦比斯利海龟救助和康复中心，这是一个吸引孩子们和大人的有趣的地方。

“这里又好又安静，”他说。史密斯，Keller Williams海岸指南针机构的房地产经纪人。“这已经成为二手房、退休人员和雪鸟的一个真正的热点。”

而且它也可以相当便宜。可以在沙滩上找到一个四室2.5卫的海景联排别墅，起价约30万美元，或者人们可以到一两个街区的内陆去，在海滩小屋里省下一大笔钱。

二、瓦城阿伯丁

中标价：229564美元

阿伯丁被称为“通往奥林匹克半岛的门户”，距离西雅图西南部近两小时，距离奥林匹克国家公园仅一小段车程。然而，它本身并不是一个海滨小镇，但这座城市可以通往附近两个不错的海滨地区。海水清澈但寒冷，最适合在该地区的淡水运河中冲浪、划独木舟和划桨。

当地经纪人说：“最便宜的海滩别墅在格雷兰和韦斯特波特。”哈雷·格雷宁格格雷斯港高级房地产公司。“一套独栋住宅的价格大约在15万到20万美元之间。”按照这个价格，一套住宅可能不会在沙滩，但会离沙滩很近。

这个地区到处都是20世纪40年代的科德角和平房，大部分是全年居住的居民。

西澳州的海洋海岸则正好相反：那里的大多数房屋都归居住在西澳州西雅图和塔科马的人所有，甚至还有加拿大温哥华的人，他们来这里度长周末或度假。买家可以以与韦斯特波特独立式住宅差不多的价格买到公寓。度假小镇提供各种各样的餐厅、酿酒厂和家庭友好型活动，如娱乐公园或在沙滩上骑马。

三、新泽西州大西洋城

中标价：241655美元

长期以来，大西洋城以关闭赌场、高失业率和梦想破灭而闻名，最近又卷土重来。如今，它更为人所知的是：在东北部一些最宽、最沙化的海滩附近，有一些杀手级的房地产交易。

2012年被飓风桑迪摧毁的木板路基本恢复了往日的辉煌，甚至还有新的赌场在林荫大道上开业。

距离费城只有一个半小时车程，距离纽约市只有两个半小时车程。所以它比汉普顿在交通上更接近，而且价格更便宜。在一个世纪中叶的海滨建筑里，你可以在一间带游泳池的单人房里感受到海风的吹拂。酒店占地1395平方英尺，有两间卧室和两间浴室，位于海滨豪华高层，可直接进入木板路和海滩，价格在20万美元左右。

四、密特尔海滩

中标价：245233美元

退休人员一直在桃金娘海滩的60英里长的沙滩上晒太阳，就像三明治上的海鸥。这座沿海城市有全美国发展最快的地铁，而且你可以用低于一辆像样的意大利跑车的价格买到一套房子。

这座城市号称有3000多套20万美元以下的房源，其中大部分是在第二购房者中很受欢迎的联排别墅和公寓。许多外地人把他们的海滨高楼“公寓”租了出去——公寓在一栋像酒店一样运作的大楼里。

当地的房地产经纪人说：“你可以自己租，也可以自己用”。所以你可以享受你的投资。”

这些酒店式公寓的中间价是14万美元。但是，如果买家不想听到邻居把有线新闻从墙上传出去，他们可以在南卡罗来纳州的冲浪海滩找到三居室、两浴室、后院有栅栏的房子，价格在19万到20万美元之间。它们离海岸只有几百米的距离。

五、棕榈湾

中标价：269393美元

墨尔本海滩是许多佛罗里达人想去的地方，是真正地放松点，这是该州最南端的冲浪海滩之一。这种氛围是古老的佛罗里达和加利福尼亚诱人的融合。

在保护大陆不受大西洋影响的屏障岛上，在墨尔本海滩和佛罗里达州的印第安纳提克等城镇，房主可以在海滨公寓的床上观看海浪。特别提醒，两居室起价在20万美元以下。

而且，如果你愿意穿越到大陆，你可以在离沿海航道不远的地方租到一个家庭住宅，这条航道长达3000英里，从沙滩上开车15分钟，起步价也一样。

六、佛罗里达州圣卢西港

中标价：279696美元

圣卢西港坐落在大西洋海岸一片宁静的土地上，位于迈阿密和奥兰多之间，是佛罗里达州悠闲的宝藏海岸上一个安静且经济实惠的城市。该市房价中值为20.5万美元，是退休人员的首选。据美国人口普查局统计，该国约五分之一的人口年龄在65岁以上，这是由于该州没有与阳光、沙滩和廉价住房一起征收所得税所致。

在美丽的萨凡纳保护区国家公园之外，你会发现哈钦森岛。在这个屏障岛上可爱的詹森海滩地区，买主们可以从20万美元的中期找到大的一居室和两居室海滨公寓。当他们不在阳光下晒太阳的时候，他们可以在当地古怪的商业场所购物，比如现代的画廊，或者让孩子和小伙伴们玩耍，珍宝海岸博物馆非常好玩。

七、弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

中标价：284873美元

弗吉尼亚海滩是一个幅员辽阔的城市，切萨皮克湾在弗吉尼亚州里士满东南约两小时处与大西洋汇合。该地区有着丰富的航海和军事历史，新兴的烹饪场景，以及比大多数人需要的更多的活动来保持家庭娱乐，从皮划艇到和海豚一起去野马之旅。

虽然弗吉尼亚海滩的海滨住宅价格往往高达50万美元，但从20万美元起，就有可能在郊区和邻近城镇找到海滨公寓。

许多第二批购房者前往桑德里奇，这是一个弗吉尼亚州北部的海滩社区，那里的独栋住宅都是高跷式的，公寓价格低于30万美元。但当地房地产经纪人说，通常情况下，打折的人会到距离切萨皮克湾以西大约20分钟的弗吉尼亚州诺福克市更远的地方。道格德林尚特尔雷房地产公司，他的客户往往是老年家庭或即将退休的人，他们可以在水上找到20万美元以下的小公寓。

八、马里兰州索尔兹伯里

中标价：314396美元

马里兰州田园风光的东部海岸以其历史城镇、螃蟹棚和自然美景（包括海滩）而闻名。这个地区是划船者、钓鱼者、游泳者和日光浴者的天堂。马里兰州海洋城是索尔兹伯里地铁的一部分，是夏季活动的中心，也是我们最佳海滩城镇名单中的一个新条目。

坐落在大西洋和怀特湾岛之间的一个屏障岛上，巴尔的摩和华盛顿特区的城市滑冰者们想在沼泽真正开始蒸发前凉快一下。

海洋城的房价中位数约为28.5万美元，想在其绵延数英里的沙滩和铺满商铺的木板路上漫步的第二套购房者可以进入一套两室两浴的俯瞰大海的公寓，价格约为25万美元。投资者也可以购买这些房产后出租给度假者。那些预算较紧的人仍然可以在距离沙滩较远的地方找到公寓，价格从10万美元起。

九、北卡罗来纳州莫雷海德市

中标价：327589美元

该地区提供了各种各样的水上运动，无论是在大西洋还是博格海峡。这座大陆城市由一个屏障岛博格河岸（bogue banks）保护，拥有令人瞠目结舌的海滩、柔软的沙滩和足够的空间，可以在海边度过许许多多的白天（和夜晚）。

在大西洋海滩（atlantic beach）等博格银行（bogue banks）社区，购房者可以购买较老的两居室、两浴室的公寓和联排别墅（townhomes），海滩附近的水景起价不到20万美元。然而，如果你的船需要有一个码头是要优先考虑的，你想要莫黑德市和周围社区提供的海滨公寓和房子，你得投35万美元左右。

十、波特兰

中标价：357682美元

波特兰市中心不是人们所说的海滨小镇，这座旅游胜地是一座充满活力、历史悠久的港口城市，坐落在大西洋沿岸，有许多家很棒的餐厅、酒吧和文化景点。想在水上多呆些时间的居民经常去波特兰南部，因为那里有小海滩，玩皮划艇和划船都很方便。

但是真正的海滩镇在斯卡伯勒，离市中心大约20分钟车程，这是一个典型的新英格兰海滩，暑假的游客们划着皮划艇穿过海岸沼泽，在当地的自然小径上徒步旅行或骑自行车，在宽阔的、阳光明媚的、风景如画的沙滩上烧烤。

41万美元的中标价比波特兰地铁的整体价格要高一些。但当地房地产经纪人说，那些想找一个能带来短期租金的地方的人，可以进入一个旧的三居室、两浴室的科德角或殖民地，起价高达30万美元。杰里米·拉克位于Portside房地产集团。

不用担心，有机会花120万美元在海边买一套五居室两浴室的房子，很多人相信这里的房子也可以讨价还价。

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