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2019美国房产资讯--装修的困境|美房吧
发布时间:2019/10/18 文章来源:美房吧
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导读:施工队到了,你该走吗?以下是房主应权衡利弊的地方。美国房产 美国住宅 美国房地产经纪人如果有一件事可以破坏一个家庭改造项目的兴奋
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施工队到了,你该走吗?以下是房主应权衡利弊的地方。

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2019美国房产资讯--装修的困境

如果有一件事可以破坏一个家庭改造项目的兴奋心情,那就是在改造中生活。去问问纽约希克斯维尔的服装店,他们计划对科德角风格的三居室住宅进行为期16周的翻修,结果变成了长达14个月的折磨。

丈夫汤姆、妻子多洛雷斯、两个孩子和两条狗,被迫在一个房间里睡了将近四个月。或者当汤姆被困在仓库里的一堆箱子后面20分钟后才设法爬出来。“在那样的时刻,我不得不对事情保持良好的幽默感,”他说。

在装修期间决定是住在家里还是搬出去是一个艰难的决定。搬迁到新环境,加上额外的费用,足以让许多房主尽量忍受这些挑战。然而,另一些人迫不及待地想要远离灰尘和让人分心的东西。

“尽管装修给生活带来不便,但最大的好处是你可以每天监控承包商的进度,”加州旧金山CenterStage的室内设计师琳达•贝当古(Linda Bettencourt)说。贝当古自己经历了两次装修,她说可以在现场解决问题,出现的问题可以节省时间和金钱。“有人提出要求,”她说。“事情总会发生的。定期和承包商沟通是很好的。房主不在家的时候会遇到恨大的麻烦,那时,既浪费时间也会超出预算。”

1、搬进策略

Gargers夫妇曾考虑在大规模装修期间租一间房子。毕竟,他们把房子的面积扩大了75%。最后,他们说他们没有搬家是幸运的,翻新工程计划耗时16到18周。这却花了14个月。“我们会破产的,”汤姆在谈到第二套房子的租金时这样说。决定搬进临时住所的房主需要考虑到在改建成本之外的额外住房支出。

多洛雷斯建议,考虑最坏的情况。她说:“经验法则是把承包商说的话翻倍。但经历过之后,我觉得是四倍,然后再翻一番。”

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如果你决定待在原地不动,让你的承包商至少设立一个封闭的、没有施工的区域,让它成为你逃离混乱、保持理智的首选之地。让员工挤在你的家里感觉很有侵犯性。对员工的出入设定基本规则,这样你就知道什么时候房子是你自己的,什么时候工人来接管。“没有什么比淋浴后从天窗看到屋顶上的承包商更糟糕的了,”贝当古说。

在马里兰州银泉市的设计解决方案公司的黛比·维纳刚刚完成了两个大型改造项目,她的客户别无选择,只能忍受她所说的“清晨的噪音、垃圾箱撕毁草坪、灰尘、不便这些情况,在家里生活时,缺乏隐私,而且会遭受着大改造带来的普遍痛苦。”

韦纳说,为了最大限度地减少与健康有关的问题,把你不会用到的衣服和被褥放在真空密封的袋子里,这样可以节省空间,保持干净和无尘。用塑料覆盖管道,而且,“如果可能的话,在白天关掉空调和供暖系统,以防止空气在室内循环,”她说。

坚持让你的员工每天清理。亚利桑那州钱德勒市(Chandler)的一家住宅改建公司trilite Builders的联合创始人琳达•明德(Linda Minde)说,她的团队不仅在房间之间搭起了塑料屏障,在地板上铺设了跑步机,还使用了可移动的洗涤器来净化空气中的灰尘和化学烟雾。

2、搬出策略

现实情况是,日复一日地生活在建筑区里让人筋疲力尽。又吵又脏,你的生活质量会受到影响,有时你作为家庭成员的能力也会受到影响。“如果这超出了人们的承受能力,”贝当古说,“他们将不得不搬出去。”

有些人会逃到亲戚家里或长期居住的酒店。另一些人则选择长期看房或租房车。至少,把休假的时间安排在拆迁的时候是一个明智的想法。

如果你选择了其他的宿舍,你可以先计划一下。。有许多大大小小的问题需要考虑,包括新地址将离上班和上学的通勤距离多远?您需要转寄邮件和电话吗?停止你的报纸订阅吗?把你的电缆和找到一个新的互联网服务提供商,还是走向无线?

从Minde作为一个建筑工的角度来看,在一个无人居住的房子里工作对她的团队来说是更有效率的。她说:“我们可以告诉房主,我们会尽量让这件事变得简单、轻松,但头几周真的很糟糕。如果你离开,我们可以更快完成。我们一进去,就会开始行动,这对房主来说也更经济。临时住宿的费用有时可以通过加快施工进度来抵消。不用听、不用看、不用闻,对人的情绪有好处。”

专业人士说,如果你决定搬出去,要密切关注房屋的进展。定期视察物业,监察工作进度和质量。确保你是很容易联系到的,以防有任何必须快速做出的决定,以避免延误过程的任何部分。并且,在下班时间去拜访你的家,确保它是安全的。

贝当古说:“把这次经历当作一次冒险,要知道,总有一天它会结束的。一旦每个人都离开了,你就会拥有你一直想要的美丽的家。彩虹的尽头会有一罐金子。”

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发布时间:2019/10/18
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