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2019美国房产资讯--这是纳税时间！见房主税收优惠|美房吧

发布时间：2019/09/25　文章来源：美房吧

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导读：课税时间！房主，别忘了这些扣除。美国房产经纪美国房产中介美房吧打电话给所有的房主！随着税收季节的迅速临近，是时候整理好你的

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课税时间！房主，别忘了这些扣除。

2019美国房产资讯--这是纳税时间！见房主税收优惠

打电话给所有的房主！随着税收季节的迅速临近，是时候整理好你的文件了，并考虑所有的方法来尽可能减少你的纳税义务了。无论你有一套独户住宅、一套城镇住宅、公寓，甚至是一套流动房屋，有各种与家庭有关的费用，你一定要扣除。我们建议从这些开始：

抵押贷款利息

抵押贷款利息扣除一直以来都是房主最钟爱的税收优惠，因为它是一个巨大的储蓄者（尤其是在房屋贷款的早期）。事实上，美国人每年通过申请这一扣除而节省了大约1亿美元，你可以承担你的一级和二级住房，前提是你的贷款少于一百万美元，并提供你逐项回报。

抵押点

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美国国税局认为，贷款方为发放贷款而收取的按百分比计算的费用是提前支付的抵押贷款利息的一种形式。假设你符合某些要求，那么你可以在支付这些费用的年份全额扣除这些费用。例如，如果你在2013年支付了25万美元抵押贷款的2分，那么你可以在2013年的纳税申报表上注销5000美元。如果你去年为抵押贷款再融资呢？那么，你就得扣除贷款期限。这意味着，如果是30年期的抵押贷款，你可以每年扣除1/30的积分。当然，你每支付1000美元的积分，一年只需要33美元，但每一点点都有帮助。

财产税

一旦你看到你自己，（或你的托管账户持有人），在2013年支付的财产税（通过查看你最近从贷款人处收到的年度报表找到这个数字；或者如果你的税款不包括在你的抵押贷款支付的托管付款中，那么看看你被取消的支票）在你的联邦表格上输入这个金额，财产税必须作为分项费用。你交的税，每年是可扣除的，只要你拥有房子。见附表A第6行。

家庭装修

这可能被视为市场对经济复苏的长期前景充满信心的一个迹象，房主去年承担了各种改造项目。不管你是增加了建筑面积，盖上了新屋顶，还是对你的房子进行了其他的“资本改良”，要知道，你花在这些项目上的钱——这些钱会增加你的房子的价值（而不是那些只会使房子恢复原状的不合格的维修）可以帮助你在卖掉房子时降低你的税单。

像往常一样，保存你的收据！

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发布时间：2019/09/25

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