到目前为止，房地产市场的复苏已经证明它是有坚实的基础的，它应该能够很好地度过联邦政府的短期关闭，但美国债务违约将造成更大的经济损失。
政治斗争往往会产生真正的经济后果，目前围绕联邦预算和提高国家债务上限的小冲突也不例外。事实上，预算之争可能导致政府在10月1日部分关门。
到目前为止，房地产市场的复苏已经证明它是有坚实的基础的，它应该能够很好地度过联邦政府的短期关闭，但美国债务违约将造成更大的经济损失。
以下是需要牢记的几个要点：
抵押贷款
尤其是住房，可能更孤立于关闭的联邦金库的影响，因为它的资金主要来自联邦政府之外。房利美和房地美虽然在技术上处于政府管理之下，但它们的运营资金来源于从私人放贷机构收取的费用，而不是通过纳税人的资金。因此，这个国家大多数抵押贷款的担保人应该继续或多或少地正常运作。
www.meifang8.com包括联邦住房管理局（fha）和退伍军人事务部（va）在内的其他政府住房市场资金来源可能受到更直接的影响。如果这些机构的资金申请在政府关闭前没有得到批准，那么这些申请很可能在政府重新开放前不会得到处理。但这些资金的短期中断，虽然肯定是有害的，但不应对需求或住房支付能力产生太大的长期影响。
消费者信心
政府关门确实会产生影响的地方，尤其是对住房的影响，在于消费者的信心。对于许多人来说，买房是信心的一个巨大飞跃，因为他们押注于持续的就业保障和稳定的收入来为自己的房子提供资金。但如果政府停产、解雇工人、停止派发支票，即使是很短时间，许多潜在买家也可能会措手不及。如果停产拖延了几天，这种影响只会变得更糟。
债务上限影响
虽然短期内政府关门将在很大程度上产生心理影响，但由于10月17日前未能提高我国债务上限而导致的债务违约对政府债务的影响将造成更大的金融和经济危害。
我们欠很多实体的钱，我们在世界上的地位部分是基于这样的假设：不管怎样，我们都会履行这些义务。当威胁出现时，我们不会退缩，美国信用评级首次下调，尽管我们最终达成妥协。
“随着政府部分关门的威胁迫在眉睫，尤其是美国债务上限问题上的又一场战斗，我们现在真的在玩火，即使这似乎不会困扰一些立法者。尽管在政府关门的情况下，联邦住房管理局、房利美和房地美将继续放贷，对房地产市场的短期影响相当小，但其主要影响将是整体消费者信心的下降，特别是如果关门持续较长时间”，首席经济学家斯坦汉弗莱斯博士说。
“但与债务上限期限即将到来相关的政府违约的影响将更加明显，因为它对国内和国际市场的影响更大。这将使消费者和投资者都感到不安，减缓整体经济复苏，并进一步减缓住房复苏的步伐。由于抵押贷款利率上升，住房价值的增长速度已经在放缓。”
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