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科技行业的老板们是在寻找隐私，还是这些名人正在改写高端房地产的剧本？

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马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)的社交网络公司Facebook将于明天庆祝成立10周年，全球用户达12.3亿，这位科技巨头发现自己站在了房地产潮流的前沿，科技公司老板们正在收购邻居的房产。

去年秋天，扎克伯格成为头条新闻，据报道，他花了3000万美元购买了四个邻居的房子。不仅这些房子没有在市场上出售，而且Facebook的董事长和首席执行官转身把它们租给了原来的主人。

两周后，据说雅虎首席执行官玛丽莎·梅耶尔在她的住所附近买了一个殡仪馆，《每日邮报》宣称：“雅虎！玛丽莎·梅耶尔做了跟扎克伯格一样的事，开始购买她邻居的房产。“当消息浮出水面的时候，特斯拉汽车公司的CEO从他的Bel-Air Pad上购买了他所在街道对面的家。

尽管这场科技巨头的购房狂潮本身就有新闻价值，但买下邻居的房子并不是一个新现象。从布拉德·皮特(Brad Pitt)到瑞茜·威瑟斯彭(Reese Witherspoon)，长期以来，名人一直以在自己的社区进行多次房地产交易而闻名。问题在于，科技巨头们是否与好莱坞明星有着同样的动机，抑或是这些新一代的名人正在改写高端房地产的剧本。为了找到答案，我们请了该机构的Kofi Natei Nartey，他帮助名人和运动员在HGTV的《出售洛杉矶》节目中买卖房屋，以及邀请了Boyenga团队的硅谷房地产经纪人来分享他们的见解。

1、隐私至上

根据Nartey的说法，好莱坞明星购买邻居的房子来保护他们的隐私是很常见的方式。

“这是一种控制谁是你邻居的方法，”Nartey解释道。“在山上，有些房子可以看到令人惊叹的景色，但随之而来的是有限的隐私。”

Eric Boyenga表示，高知名度的科技高管也是如此，他们越来越成为家喻户晓的名字。

他说：“企业家购买邻居的房产并不少见，在当今的社交时代，像扎克伯格这样的人往往是好莱坞明星和科技巨头的混合体，而过去的许多高管并没有得到很多宣传。”

2、追求正常的生活质量

但Boyenga表示，与习惯于躲避狗仔队的一线明星不同的事，科技公司的老板们往往在寻找一种更“正常”的生活质量。

他说：“我们这里更多的是工程师驱动。高管们不想听到任何关于他们的消息，对于名人来说，这是他们的常态，但对于科技企业家来说，他们希望专注于自己的公司，并在公司之外拥有自己的生活。”

年轻的科技公司高管，包括29岁的扎克伯格，被帕洛阿尔托充满活力的文化所吸引。

Boyenga说：“我们这里有像好莱坞山一样的山丘，它们是可以看到风景的私人封闭式庄园。这是一个田园诗般的社区，是一个组建家庭的好地方。”

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他说，大多数搬到帕洛阿尔托的人都想让这个社区保持原样，科技企业家也不例外。例如，当扎克伯格在2012年12月开始在他的社区购买更多的房子时，据报道，这是因为他了解到一个开发商正在利用他在该地区的住宅制定一些房产计划。

他解释说：“这些科技巨头想要成为他们社区的一部分，但也想确保不会有人搬到他们不想住的隔壁。他们对生活质量的控制得更多。”

3、没有更大的土地

由于硅谷的企业家们被帕洛阿尔托老城(Old Palo Alto)和新月公园(Crescent Park)等历史街区所吸引，他们受制于一个竞争激烈的市场。

Eric的妻子，房地产经纪人Janelle Boyenga说：“库存很难获得。我们看到的是，人们购买房产，并把它们留给后代。随着时间的流逝，库存只会越来越紧张。”

此外，与购买豪宅的名人不同，住在硅谷的高管并不总是有机会购买更大的房子。

Eric Boyenga说：“在老帕洛阿尔托，大型地块并不多。大部分都不到四分之一英亩，只有一小部分是半英亩，而且它们就是卖不出去。”

4、为亲朋好友腾出空间

但当科技巨头们购买邻近的房产时，人们马上会产生这样的疑问，他们将如何处理这些房产，以及它们将如何影响周边地区。

Boyenga说：“玛丽莎·梅耶尔(收购了这家殡仪馆)，她可能会在那里待上几年，阻止一个大的开发项目靠近她的房产。”

他怀疑梅耶尔是否能因为建筑限制而彻底改变这处房产，即使她确实想这么做。Boyenga说，出于这个原因，大多数人倾向于把邻近的房产作为朋友来访的地方。

他说：“这些人中的大多数是为了住得方便，或者只是为了保护隐私。”

关于高调购置房产的传闻屡见不鲜，时尚大亨基莫拉·李·西蒙斯2009年买下邻居的网球场建游泳池就是一个很好的例子。Nartey指出，坦白地说，要彻底改变洛杉矶的房产是非常困难的

他说：“任何改造或新建项目，都必须得到市政府的许可，任何可能破坏社区美观的项目都必须得到市政府的许可。”

说到底，无论是名人还是科技巨头，关键是要找到一个可以称之为家的地方。

Boyenga说：“这些买家最看重的是隐私和生活质量。”

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