如果你的房子在上市的前四周没有引起人们的兴趣，那一定是出了问题。作为卖家，你有没有做过拖延销售的事情？
你的房子被挂牌出售，但你却没有机会带人去看房，更别说出价了。已经六个星期了，尽管你已经把房子登记在经纪人那里，并把牌子贴在前面的草坪上，你还是没有看到有人来看房。与此同时，你听到的都是房地产市场又复苏了。现在这是一个卖方市场，很多房子都卖得很快，那么为什么你的房子感觉不到市场的回暖呢？
为了更好地理解这一点，回顾一下你当初是如何决定把房子挂牌出售的。在良好的市场环境下，当房屋价格合理且表现良好时，四周内应该会出现积极的行动。如果不是，那就是出了问题。
一个认真、积极的卖家不会一时兴起就把他们的房子列出来，它是随着时间的推移而发生的事情。生活的改变通常意味着一次房产出售，虽然有时生活的改变会突然发生，但通常你提前就知道了，会有时间去计划。所以当你决定卖掉你的房子时，无论你已经在那里住了两年还是22年，都是一个不能掉以轻心的决定。
1、你扮演了什么角色？
在这种情况下，很容易责怪房地产经纪人没有做足够的营销和出售你的房子。当然，有好的经纪人也有不好的经纪人。
但是你扮演了什么角色呢？你真的准备好卖了吗？问问你自己以下这些问题。
- 在签署上市协议之前，你是否询问过多家代理？www.meifang8.com
- 你的经纪人（或者你询问过的其他经纪人）有没有建议对房子进行修改或改造，以尽可能地让它看起来更漂亮？
- 你是听了这些建议还是不理睬？
- 你所选择的最终标价是否与经纪人的建议相符？
- 你询问过的所有经纪人的价格都差不多吗？
如果你只是和一个经纪人说了话，口口声声地报出了价格，却没有做任何准备工作，那么你可能不是一个“认真的”卖家。没关系，很多人都会这样。但在下一代的房地产中，当你还没有真正准备好出售时，你的房子的售价就会降低。
如果你在市场上标价过高，而且还有糟糕的照片，杂乱的房间，墙壁上古怪的油漆，到处都是玩具，那就是你还没有准备好出售。结果，你的房子就会在市场上等上很长时间，而且还让城里所有的买家和他们的代理人都能看到。每个人都会知道你家房产的历史。你很有可能只会收到很低的报价，没有买家会认真对待你的房产。
2、对卖方的建议
销售可能是一个情感和财务上的决定，有时卖家认为他们准备好了，即使他们还没有。他们只是走过场，但有些事情会阻止他们全力以赴，也许他们不知道该从哪里下手，或者他们出售的原因是为了应对一些个人生活状况。因此，他们拒绝把销售作为逃避生活的一种方式。
因为现在网上有这么多关于房屋清单、过去的销售记录、交易历史甚至老照片的信息，如果你还没有真正准备好出售，你就不应该在公开市场上列出你的房子。一个真正现成的卖家会访问多个代理商，进行多次价格讨论。他们会对他们的家做一些小小的改变，让它“展示就绪”。他们会有一个合适的计划，一旦出售就有地方可去。他们会研究市场，学习比较，了解当地的房地产市场。
如果你还没有完成所有这些步骤，最好现在就开始做。与其在市场上生存，不如退一步，做你的研究，直到你真正准备好出售为止。如果你已经把房子挂在市场上，但它并不对你有利，请马上把它从市场上拿下来，只有在你完全准备好出售的时候再挂回去。
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