如今的租房者并不总是想要郊区那种安静、隐蔽的隐私环境。根据城市土地研究所(Urban Land Institute) 2013年的全国住房调查显示，美国人希望减少对汽车的依赖，希望有公共交通工具，住得离购物中心更近。超过60%(62%)的Y一代受访者表示，他们更喜欢住在附近有商店、餐馆和办公室的多功能开发项目中。
虽然住在当地的杂货店或自助洗衣店楼上非常方便，但把商家和住宅区混在一起也会产生冲突。多用途住宅的确存在风险，上个月，一条蟒蛇从宠物店的围栏里跑出来，爬到楼上，咬死了两个睡在公寓里的男孩。今年5月，旧金山培根餐厅(Bacon Bacon)附近的居民抱怨烹饪猪肉的强烈味道，这实际上迫使这家餐厅关门，尽管给的时间很短。
因此，当租房者在多功能建筑中寻找公寓时，他们如何才能降低与楼下的商业邻居发生冲突的风险呢？理想的情况是住在办公、银行和零售商家的楼上，这些地方有固定的工作时间、安全措施和最小的噪音。另外，要注意废物管理和任何可能成为未来潜在问题的强烈气味。
1、工作时间
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仔细检查商店开门和关门的时间，以免与你的睡眠时间表发生冲突。被困在餐厅或酒吧楼上的公寓里，听着嘈杂的音乐，或者甜甜圈店凌晨4点就开始营业，这一点都不好玩，会造成很大影响。如果你考虑在夜间噪音较多的建筑物内租一间公寓，应检查双窗格窗户，并询问业主天花板是否已安装隔音装置，以减少噪音的影响。另外，要注意那些可能会造成大量停车或人流量的区域，这会增加街道噪音。
2、废物管理
楼下的餐馆或超市会在后面的小巷里处理垃圾吗？这就带来了健康和卫生问题，增加了的建筑物可能有害虫滋生的风险。理想情况下，多用途建筑应为居民提供单独的垃圾房，并经常收集垃圾。
3、气味
注意任何通过建筑物或窗户散发出来的气味。并非所有的餐馆都有精密的通风或气味控制系统。虽然刚开始烤面包或炒菜的味道很好闻，但想象一下和它一起生活一年的时间吧。
4、公用事业费
询问管理层商业租户的维修费和水电费的比例。居民们是否为经常捡垃圾买单？企业用水和用电是分开计量的吗？你要确保大楼里的任何企业都在为他们所消费的服务支付他们应得的份额。
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