在你和你的会计坐下来之前，重要的是你要知道，只要拥有一套房子就意味着你有资格享受减税。
税款将于4月15日到期，这意味着是时候开始收集您的W2s、1099s、儿童保育收据和银行对账单了。
但在你和你的会计坐下来之前，重要的是你要知道，仅仅拥有一套房子就意味着你有资格享受减税。在大多数情况下，您需要逐项列出您的税款，以便利用这些来扣除钱款。这使得纳税申报过程看起来难以进行，但好处可能大于复杂性。
以下是您要调查的几个减税措施：
结算时支付的抵押利息
看一看你的结帐单，有一项通常列在那里，那就是住房抵押贷款利息。如果按揭额高达100万元，如按附表A（表格1040）逐项扣除，则可扣除结算时所付的利息。该金额应包含在贷款人提供的抵押贷款利息表中。
点
你是不是为了获得房屋抵押贷款而付了点钱？这些费用包括在所得税扣除清单中，只要与购房有关，就可以扣除。如果你再融资你的房子，这些点仍然可以扣除，但它必须在整个抵押贷款的生命周期。
财产税
只要是基于不动产的评估价值，你就可以扣除你的州和地方财产税。但是，如果您的钱为支付财产税的目的由第三方暂时保管，您不能要求这一扣除，直到钱实际上是来自托管和支付。如果您这样做，请检查您的1098表格，以了解您可以扣除的金额。请注意，如果您收到部分物业税退款，您可以申请的扣除额将减少。
www.meifang8.com
销售成本
如果你在过去的一年里卖掉了一套房子，你就可以用你的销售成本来减少你的所得税。这些费用包括修理费、产权保险费、广告费和经纪人费用。美国国税局只允许扣除与销售相关的维修费用，如果维修是在销售后90天内进行的。同样重要的是，维修的目的是为了提高你的房子的适销性。销售成本从你的销售收益中扣除。
家庭办公室
如果你把你家的一部分专门用作你的小企业的办公室，你可以要求扣除与保险、修理和折旧有关的税费。只有当您家中的空间专门且定期用作您的主要营业场所或您会见和处理客户或患者的场所时，您才可以申请扣除。如果你家中的一部分经常用于存储你公司使用的物品（产品样本、存货等），你也可以利用这一扣除。
按揭保险费
您可以扣除为您的主要居所和非租赁第二套住房支付的私人抵押贷款保险费。
一旦你的调整后总收入达到10万美元（5万美元用于单独登记结婚），扣除额就开始逐步取消。一般来说，您只能扣除本纳税年度的保费。一名合格的税务顾问可以提供有关联邦住房管理局、退伍军人事务部和农村住房服务局提供的抵押贷款保险规则的信息。
家装贷款利息
如果你贷款改善你的房子，你可以扣除这笔贷款的利息。符合条件的贷款是指那些用来给你的房子增加“资本改良”的贷款，这意味着改善必须增加你的房子的价值，使它适应新的用途或延长它的使用寿命。新的地毯或油漆不被认为是资本改善，而增加车库、安装热水器或建造甲板都是资本改善。
建设期贷款利息
如果你贷款建房，你可以扣除利息。美国国税局只允许扣除抵押贷款利息，如果贷款涉及一个“合格”的房子，这意味着它必须是你的主要住所或度假房屋，你将用于个人目的。您只能在贷款的前24个月使用此扣减额，即使实际施工需要更长时间。
税码可能会让人困惑。你可能想咨询美国国税局的网站，了解有关扣除额和信贷的信息。此外，考虑与专业人士会面，以确保您没有遗漏任何您有资格扣除的项目。
如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询
www.meifang8.com
快速通道
最新资讯
- 280万买入变身杭廷顿滩风水豪宅 770万元待售2024/04/26
- 打算申请房贷？做这5件事恐对申请不利！2024/04/26
- 小贾斯汀购科奇拉谷豪宅卡戴珊家族、阿黛尔名人为邻2024/04/26
- 美国女子首购屋美梦变恶梦，刷爆三张卡背债5万2024/04/26
- 全美二手房太稀缺！新屋销售3月反弹，但房价下跌变缓2024/04/26
- 犯罪率低 橙县成加州人首选居住地2024/04/25
- 盘点：全美十大最佳城市公园2024/04/25
- 最新研究报告：在加州买一套50万美元的房容易吗？2024/04/25
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
