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亚马逊几乎什么都卖，甚至是房子，这家网络巨头最近发布了几份小房子的上市信息，其中一些正在传播。

现在，亚马逊正在以10.5万美元的价格推出一款拥有新的三居室、两个浴室、774平方英尺的房屋销售游戏。这个家有一个开放式厨房、餐厅，甚至还有桑拿浴室。它家具齐全，几乎所有的窗户都能接触到外面，所以如果你喜欢大量的光线（而且不是一个有强烈隐私的人），这个地方就是你所追求的房子。

被称为Q-Haus的悬崖的一个爱沙尼亚预制木结构的生产商，他的建筑设计师是著名的Kertti Soots，这也是亚马逊上出售的更大、更贵的房子之一。

但是真的是值得这个价格吗，在你把这些大量的购买选项添加到购物车之前，需要知道以下这些事情。

开放式厨房和餐厅

浴室设计形式之一

1、交付房子可能需要几个月

亚马逊的上市意味着这套房子可能会在一周内完成。但是，根据Q-haus的说法，在签订悬崖式的合同后，生产大约需要3个月，交货时间和费率根据地点的不同而有所区别。

这座房屋重4.4万多磅，分为两个“全绝缘模块”，包括内置的家具和电器。

2、需要自行组装

豪斯夸口说，这座小房子几天内就可以搬进来了，但组装需要“两个熟练的工人”。最有可能的情况是，所有的这些都需要雇用专业承包商来进行整合，从而会使总成本增加。

柏树社区发展公司的合伙人马丽安尼·卡萨托说道：“几天的时间建造框架不太可能，但仍然比从头开始建造住房速度快。”该公司在自然灾害后提供可负担得起的劳动力住房，

库萨托说：“材料上说，这个装置有两个盒子，这意味着内部装饰需要缝合在一起，还将进行焊接工作把单元连接到地基、管道和电气上。”

此外，她还警告说，由于该装置是在爱沙尼亚制造的，因此可能存在材料标准尺寸问题，从而使安装更加复杂化，具有一定的延迟性。

然而，Q-haus首席执行官Reino Soots 通过电子邮件告诉Realtor.com，公司正在与一位美国设计师合作，以确保材料符合美国住宅的标准。

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三间卧室其中之一

3、地基是另一个主要成本

Cusato说，房子的价格是合理的，但要理解这不只是交钥匙时的价格。“购买者还需要支付许可证和公用设施的安装费用，并雇佣承包商安装一个地基并对小房子进行组装，还包括购买土地的成本。

Anubis地产公司总裁Tyler Drew认为在美国购房的最大成本之一可能是安装地基。平均来说，每平方英尺4到7美元的基础费用，所以这个774平方英尺的房子，将达到3096美元至5418美元之间。

Tyler Drew解释说：“这说明它是用混凝土桩设计的，这在地震活跃地区是个大禁忌。”

根据Q-haus的说法，“抗震能力正在计算中。”

4、建筑许可证和公用设施的设置增加了成本

在购买任何预制或小房子之前，请确保在您的区域内允许设置这样的结构，并且您拥有所有必需的许可证。但由于分区规则的不同和因地点而异的要求，许可过程可能需要一些时间，购买美国房产时也会有一些手续要办。

库萨托说：“如果不了解这一过程，房主可能会购买不符合当地法规的房屋，在你处理许可证细节时，需要一大笔钱。”

房地产开发商和物业管理软件sparkrental.com的联合创始人布莱恩-戴维斯指出，将这座小房子与水、电和天然气连接起来也可能会推迟入住时间，并增加额外费用。

戴维斯说：“这可能意味着连接到公用事业线，也可能意味着创建自己的离网太阳能和水井或雨水回收和过滤系统。”

5、在亚马逊买房子可能有风险

库萨托说，在亚马逊购买一套小房子的另一个担忧是，房主必须提前支付全款。通常，预制房屋的付款是分阶段进行的，其中包含合同签订时交的定金，生产开始或离开工厂时的另一笔款项，以及设备在现场安装时的最终付款。

库萨托说，在亚马逊上购买这座小房子的便利性无疑很吸引人，但“如果它看起来像是真的，那么它很可能就是真的。”

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