大多数人在购买美国房产时都希望自己的房子能成为一项不错的投资。但增加财富并不只有购买这一种方式，增加财富同样也可以通过先租后买的方式，但在这种情况下，强烈建议谨慎行事。
这种在美国购房的方式主要问题是，在大多数的大城市地区，只有大约1%到3%的可用住房是先租后买 (R2O)方式。
出现这种情况的原因是：在房地产中获得的绝大多数财富来自长期所有权。如果在那一小部分先租后买 (R2O)的房产中，你找不到你真正满意的房产，但你仍然参与了那笔交易，这更有可能导致你长期不会拥有它，因为那套房子本来就不是你真正想要的。
一句话总结就是：先租后买作为购买房产的一个功能，你可能不会增加你的净值财富。
此外，大多数试图进行先租后买 (R2O)交易的人都在尝试这一策略，因为他们没有足够的信誉来获得抵押贷款融资的资格。如果你没有资格，银行会告诉你，他们担心你的财务状况可能导致你拖欠抵押贷款。
我的建议是什么？那就是请接受他们的建议！努力提高你的信誉。从一个信誉良好的非营利信用咨询机构获得一些信用咨询。整理好你的财务状况，你最好存点钱，努力提高你的信誉，这样你就可以在未来几年用低利率、固定的长期融资买一套完美的美国住宅。www.meifang8.com
此外，许多先租后买 (R2O)的交易是由投资者买的房产，并出售给你，以便他们可以赚钱！这些投资者中的许多人都是用高于市场的价格卖给你，因为他们认为你没有其他选择。
此外，许多时候“租金”都高于可比的市场租金。因此，市场租金可能是1500美元，但你支付1800美元的额外租金将被记入（称为“租金信贷”）为您的首付款。但是如果你因为任何原因不能购买，包括你不能获得银行融资的机会，你就不能得到额外的租金信贷资金。所以卖家就留着房产，你就输了。
当然，所有条款都是100%可协商的，所以如果你尝试其中一个先租后买 (R2O)的协议，请以你的优势随意协商所有条款，并祝你好运。
我知道人们想拥有房地产来赚取财富，而我是有史以来最大的支持者，因为这是一种赚取长期财富的好方法。但是，做一个自租自住的交易不太可能增加你的财富，更有可能在你搬出去的时候，通过没收那些额外的租金首付而最终使你付出代价。
据估计，在先租后买 (R2O)交易中，只有大约10%或更少的租客能够完成购买。所以，归根结底，你已经向别人支付了高于市价的租金。我敢肯定他们很感激你增加了他们的净财富。但对你来说，更好的办法是租一个正常的房子，因为可以省钱。这是一个更坚实的财富积累战略。
如果你想在房地产上发财，你需要购买近乎完美的房产，理由是完全正确的，因为你想长期拥有房地产。这是我的哲学，也应该是你的！
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